裝飾裝修施工技術措施方案

其次節：消防火災自動報警系統工程施工

第一章、施工方案擬定原則

本施工組織設計力求做到施工方案與技術措施合理、可行，技術措施有保障,

對重要部位的施工技術措施有針對性。

第一節：工程概況

一、招標人：

XXX通信集團四川有限公司綿陽分公司

二、項目名稱：

XX生產管理用房室內配套工程

三、建設地點：

XX新縣城

四、招標范圍：

施工圖紙及工程量清單的全部內容

五、工期目標：

確保將本工程總工期把握在120天內。

六、質量目標：

達到國家現行工程驗收規范合格標準

其次節：編制依據

本施工組織設計編制遵循現行最新技術規范標準，其中包括：

1.《建筑安裝工程施工及驗收規范》

2.《建筑裝飾工程施工驗收規范》JGJ73-91

3.《地面與接面工程施工及驗收規范》GBJ209-83

4.《建筑防腐蝕工程施工及驗收規范》GB50212

5.《電氣裝置工程施工及驗收規范》

6.《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》

8.《建筑安裝工人安全技術操作規程》

9.《建筑施工高處作業安全技術規范》

10.《施工現場臨時用電安全技術規范》

第三節：編制說明

一、在接到招標文件、施工圖紙、設計變更等相關資料后，我公司就馬上組織

投標及擬配備本工程主要參戰技術人員對工程實地和圖紙進行了認真認真的爭辯，

組織召開了多個專題會，對本工程的特點、重點、難點進行了爭辯和方案論證比較,

其目的是使施工組織設計更加科學、合理、詳盡，并具有很強的針對性和可操作性。

二、為了更好地進行施工組織設計文件的編制，使今后的工程施工實施真更符

合實際，更具針對性，公司曾組織相關專業人員前往本工程現場，對本工程施工現

場進行認真、認真地踏勘和了解，并獲得了施工現場的相關數據和第一手資料，對

場地、周邊環境和各種條件有了很深刻了解。

三、在認真爭辯投標文件和本工程全套施工圖紙等相關資料的基礎上，結合我

公司以往類似工程的施工閱歷，對本工程重點及關鍵環節、季節性施工、現場分階

段平面布置、機械設備的投入用法、工程測量和檢驗試驗、實施質量保證措施、工

程進度方案的支配和進度方案保證措施，確保安全文明施工和環境愛護的保證措施,

對各專業施工班、組、供貨商的工程管理和協調，與業主、設計、監理和政府相關

部門的協作和協作等工程重點和難點進行了認真細致的方案設計論證和爭辯優選，

這是本工程施工組織設計的重點。

四、公司承建過很多類似工程項目，優質、高速地完成了相應工程施工任務，

充分滿足了業主的需求。在工程施工重點和難點方面積累了較為豐富的施工閱歷，

形成了一套成熟、先進的施工技術和管理閱歷，為本工程的圓滿完成奠定了基礎。

我們將結合本工程的特點，針對本工程重點和難點制定專項施工方案和保證措施。

切實體現我公司一貫堅持的“充分滿足業主要求，快、好、省地完成承建工程”的

宗旨。力爭再創一處豐碑。

五、編制內容：

(-)本工程施工圖紙、設計變更和投標文件要求，編制本施工組織設計，在

材料供應、機械調配、質量要求、進度支配等方面統一部署的狀況下進行編制。

(二)依據本工程設計特點、功能要求，本著充分合理利用業主每一分資金，

我們的編制原則是“經濟、合理、優質、高效”，特殊是對主體、裝飾、安裝工程

施工主導工序，關鍵及重要部位的施工，本方案力求施工工藝先進，質量與工期把

握措施施工到位，確保工程實際達到的質量、工期標準與我公司投標時所做各項承

諾能夠保持全都，并力求能夠做得更好。

（三）投標范圍：施工圖及工程量清單所表達的全部內容。

第四節：施工指導思想以及目標

一、施工指導思想：

依據本工程的具體狀況，我公司制定了以下施工指導思想：

兌現我公司在本工程的投標文件中做出的各項承諾，派出精兵強將，性能良好

的各種施工機械設備、試驗及質量檢驗設備，細心組織，確保本工程的各項指標均

能達到預期效果，為工程能按質、按量、按時完成制造各種條件。

二、擬達到的各項目標：

（-）管理目標：

一接到中標通知書，我公司隨即按我公司提交的投標文件組建“項目部”，并

由項目總指揮長帶頭，對本工程進行了認真和具體的熟識和了解，做到人人心中有

數。召開了多次會議，使各成員均明確地了解各自的崗位職責，制定了本工程各項

管理制度，確定了本工程包括質量、工期、安全文明施工等各項目標，并層層落實

到人頭，簽訂了責任書。通過公司和本工程項目負責部、各參戰職工的共同努力，

我們有信念，也有實力將各項目標在本工程中得以一一實現。

（二）質量目標：

1、實行切實可行的措施，確保將本工程質量達到驗收合格標準。

2、該工程功能檢測滿足規范要求，感觀質量評定達到“好”以上；用法功能

符合設計要求，設備安裝調試符合相關驗收規范；全部隱蔽工程經發包人、監理工

程師、質監站驗收合格，并具有齊備精確的竣工資料；按規定進行質量修理。

（三）工期目標：

我公司在接到中標通知書后，隨即結合本工程的特點、重點和難點進行了本施

工組織設計的具體編制，對進度方案的可行性進行了認真認真的深化爭辯，對工程

施工組織、管理進行了細致地部署、支配和籌劃，對每一道工序的支配做到科學合

理、高效緊湊、連接緊密，在確保施工質量目標的前提下，對工期提出了如下目標:

確保本工程按甲方要求，將本工程工期把握在總工期把握在總工期把握在90

日歷天內，依據我公司技術實力和多年施工閱歷，我們將接受先進的施工工藝，周

密合理的方案支配，保證按時將工程竣工并交付用法。并在資金等各項因素到位的

前提下，力求能提前交付滿足業主要求的產品，為工程能早日封頂，為本工程能早

日投入用法制造條件。

（四）安全、文明施工目標：

1、安全施工目標：

公司將實行切實可行的安全措施和充分的安全經費投入，通過嚴密的安全管理，

確保施工現場不發生重大傷亡事故、火災事故和惡性中毒大事，輕傷發生頻率把握

在01%以內。

2、文明施工及環境愛護目標：

本工程位于平武縣各鄉鎮在這樣特定的環境中施工，我們將嚴格依據各級主管

部門及公司規定關于建筑工程施工的各項管理規定執行，加強施工組織和現場安全

文明施工管理，使本工程成為我公司的“企業形象示范工程”和“最佳標準化文明

工地”，該工程在環境愛護、文明施工和形象方面，力求將本工程樹立為我公司的

樣板和代表性工程。

（五）工程成本造價把握目標：

本工程屬于重點投資項目，在保證工程質量，確保工程能按期完成的前提下，

我們為工程成本每節省一分錢，都將為業主開發本工程節省一分資金，為此，我們

將始終站在為業主服務的角度，樹立工程全局觀念，通過優秀的人才、科學的管理、

先進的技術和設備，經濟合理的施工方案和全面系統的策劃和部署、有效的組織、

管理、協調和把握，使該工程成本和造價得到最為有效的把握；同業主、設計院、

監理公司和工程相關各方共同努力，優化施工組織和支配，使工程各個環節連接緊

密，高效順當地向前推動，從圖紙設計、材料設備選型、現場施工組織、管理、協

調與把握等各個方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強“過程”、“程序”

和“環節”把握，避開不必要的拆改、鋪張，盡量削減和節省工程成本和造價，使

業主為本工程建設投入資金發揮最佳其最佳的效益和效果。

（六）、培訓和教育目標：

在本工程實施過程中，我公司將實現百分之百的全員培訓教育，不僅包括管理

層的培訓教育，尤其是對施工作業層的進一步強化培訓和教育，使全員樹立堅固的

質量意識、安全意識、環境愛護和文明施工的意識、成品愛護的意識、為業主服務

的意識以及相互合作、相互協調的意識，強化施工管理和工程技術水平。

（七）、團結合作目標：

主動、主動、高效地為業主服務，急業主所急，想業主所想，處理好與業主、

監理、設計、各專業班組以及相關部門的關系，努力使與本工程有關部門各方形成

一個團結、協作、高效、和諧和健康的有機整體，形成合力共同促進項目總體目標

的實現。

第五節：施工預備工作方案

一、技術預備：

在工程開工前，組織現場施工人員熟識、審查圖紙，領悟設計意圖，明確工程

內容，分析工程特點的重要環節，重點抓好以下幾項工作：

（-）結合施工工藝和用法上的特點，作好實行特殊的施工方法和特定的技術

措施的預備。

（二）核對本工程特殊材料要求以及品種、規格、數量，核對圖紙說明有無沖

突，是否齊全，規定是否明確，主要尺寸、位置、標高有無錯誤。

（三）檢查土建和安裝圖紙有無沖突，并考慮好施工時的連接方法，并通過熟

識圖紙明確場外制備的工程項目，確定與各專業班、組有關的預備工作項目。

（四）作好圖紙會審預備工作，在認真學習圖紙，充分預備的基礎上，施工單

位項目技術負責人召集現場有關人員和技術員進行圖紙預審。對圖紙存在的問題以

及工程的有關問題以書面形成提前送給有關單位，便于圖紙正式會審。

（五）組織有關人員認真學習規范、規程、標準、并盡早編制實施施工組織設

計，然后作好分項技術交底工作。

（六）入場后對所供應的鋼筋等材料進行復檢，做到心中有數。

二、施工現場預備：

（-）對場地內雜物及土堆場進行必要的場地修整。

（二）場地平整的表面坡度應符合設計要求，排水溝坡度不小于1機

（三）依據施工總平面布置圖修建好現場臨時用房，并布置好用水用電管線，

修好現場排水溝，現場臨時排水與室外總平排水網管相結合，先施工部分永久網管

以便于施工期間利用，有利于現場施工文明管理。

第六節：施工總體部署及施工組織

施工部署原則

一、堅持集中力氣保重點、保工期的原則：

鑒于該工程的重要性及工期要求，公司將該工程列為20xx年度重點工程，將

在人員、機具、物資上為該工程供應充分保證，組織好該工程的方案協調，公司各

部門也將在各自業務管理范圍內制定為該工程供應服務的保證措施，以確保工程順

當進行，保證工程優質和按期完工。

二、堅持土建、安裝等各工種協作作業，相互制造施工條件的原則:

鑒于該工程建筑面積較大，質量要求高，土建、安裝施工應主動協作，組織好

預留、預埋工作，并隨主體施工適時地插入安裝、裝飾裝修作業，并在各作業過程

中做到爭分奪秒。土建應主動為其它專業制造工作面和供應施工協作。合理地組織

平行作業，流水交叉作業和重點部位的搶工，并與相關施工工序操作人員協調全都,

相互制造施工條件，以確保工程總體進度方案的實施。

三、堅持質量第一、以樣板帶路，抓好工序質量，確保工程整體質量的原則：

針對工程質量目標，以抓工序質量為重點，狠抓質量通病治理，開展施工現場

的質量活動，在工程現場指揮部的組織和該工程質量監理部的監督和協調下，全體

參戰人員親密協作，協調全都，搞好樣板間施工，以樣板帶路，實現共同創優的目

標，為工程最終實現總體合格制造條件。

四、堅持以提高機械化作業水平，推廣應用新技術，促進施工管理、施工技術

水平及施工效益提高的原則：

在施工中，為提高工作效率，盡量接受電動機具，運輸接受井架、汽車起重機

協作作業，提高機械作業水平，以改善作業條件，降低勞動強度，加快工程進度，

同時在工程管理和施工作業中，主動接受微機管理、網絡技術等現代化管理技術，

推行全面質量管理，開展QC小組活動，并盡量接受新機具、新材料、新工藝，主

動開呈現場職工合理化建議等活動，以確保工程質量、工期，全面促進施工效益提

高。

五、混凝土施工：

按要求接受現場攪拌混凝土，自升式塔吊協作吊裝至澆筑地點的方式組織施工。

施工程序

本工程的施工程序包括以下幾個階段：

接受任務一開工前預備一全面施工一交工驗收。

一、接受任務階段：

本工程通過此次公開投標，假如我公司能有幸中標，我們將誠意地感謝貴公司

對我公司的信任。在接到中標通知書后，我司隨即與業主辦理相關事宜，并即時簽

訂工程承包合同，明確雙方應擔當的技術經濟責任及嘉獎、懲罰條款等。

二、開工前預備階段：

開工前的預備工作大致有：主動協作業主辦理施工許可證、施工圖紙會審、編

制施工預算、編制并報批施工組織設計、進行技術交底、場地三通一平、永久性或

半永久性坐標和水準點已給定、現場臨時設施（辦公、生活）基本建成、施工機械

設備就位、材料、成品、半成品、有儲備、勞動力落實、開工報告報批等。

三、全面施工階段:

施工程序為：先地下后地上；先結構后裝飾；先土建后安裝。

（-）先地下后地上：

是指先完成地下管道、管線等設施、土方工程和基礎工程，再開頭地上工程施

工。對于地下工程也應先深后淺施工，避開造成施工窩工和鋪張。

（二）先結構后裝飾：

及早插入抹灰施工、外墻裝修施工，主體結構封頂后，即可進入屋面工程施工。

（三）先土建后安裝：

安裝在土建施工時，從基礎施工開頭就有給排水、強弱電等預留、預埋工作交

叉進行，以避開土建結構施工完后，安裝工程又來剔槽打洞，從而影響主體結構強

度。因此，施工程序按先土建后安裝的總體挨次施工。

四、交工驗收階段：

（-）工程全面施工階段完成后，隨即進入交工驗收階段，此階段的施工程序

為：

1、第一個程序：

施工單位先內部預驗收，嚴格檢查工程質量，整理各項技術經濟資料。

2、其次個程序：

會同建設單位、設計單位、地勘單位、質監站交工驗收，經檢查合格后，施工

單位和建設單位辦理交工驗收手續及相關事宜。

（二）交工驗收的組織：

1、內部驗收組織：

本工程內部預驗收將由本工程項目負責部組織，并通知相關職能部門（包括公

司質量安全處、公司施工處、總工程師等）參與。

2、交工驗收：

在內部驗收合格的基礎上，由業主組織相關部門（包括設計、勘察、監理、施

工等單位在內）對本工程進行驗收。

施工段劃分及施工起點和流向

一、施工段劃分：

擬將本工程按工程項目分為二個施工段，龍安派出所為一個施工段，平通派出

所、林家壩交警中隊為其次個施工段，二個施工段中再劃分小流水施工段，按其施

工組織進行水平及交叉流水作業。

二、施工起點和流向：

（-）主體施工階段施工起點及流向：

自下而上推動。

（二）墻體砌筑施工起點及流向：

從受力角度考慮，框架結構填充墻選擇自上而下的挨次組織施工。

（三）樓地面、門窗工程施工起點及流向：

施工自下而上推動。

（四）室內裝飾工程施工起點及流向：

為節省工期，隨砌體工程推動。

（五）室外裝飾工程施工起點及流向：

自上而下推動。

施工挨次

依據工程主體結構的特點，以結構工程為先導，實行平面分段、立體分層、同

步交叉流水作業的施工方法，各階段施工挨次如下：

一、總體施工挨次：

測量放線一土方開挖一基礎施工一基礎土方回填（即時進行）一主體結構施工

一裝飾施工一屋面工程一室外工程一竣工驗收。

其中，安裝工程施工從基礎施工即開頭協作施工，不單獨占用工期，最終突擊

安裝10天。

二、基礎施工挨次：

定位放線一土方開挖一基礎施工一土方回填（為削減基礎暴露時間，此工序即

時進行。）。

三、主體施工挨次：

主體施工自下而上、分層分段組織流水施工。

四、屋面施工挨次：

（-）屋面施工在主體結構封頂后，即時插入施工，各層屋面施工時，先高層,

后低層。

（二）屋面工程施工時，考慮和外墻裝修施工的合理搭接，同時留意加強對已

完成屋面的愛護工作。為防止屋面濕作業對外墻面的污染，外墻面施工在屋面濕作

業基本完成以后進行。

（三）為防止外墻面裝飾、裝修對屋面面層的影響，屋面面層待外墻裝飾、裝

修基本結束后進行。

五、裝飾、裝修施工挨次：

（一）內裝飾裝修施工挨次：

先濕作業，后干作業；先粗裝，后精裝。

（二）外裝飾裝修施工挨次：

從上而下進行。

六、安裝工程施工挨次：

給排水及電氣的施工與土建工程中相關分部分項工程之間交叉進行，緊密協作。

（-）基礎施工時，先將相應的上下水管溝和其它各種管溝的墊層、管溝墻做

好，然后回填土。

（二）主體施工時，在現澆樓板時.，預留上下管道立管的孔洞。

（三）砌體施工時，預留電線孔槽或預埋木磚和其他預埋件。

（四）裝飾施工前，安設相應的各種管道和電氣附墻暗管、接線盒等。

（五）為便于成品愛護，且在保證工程質量的前提下，為了削減不必要的鋪張,

節省造價，安裝工程施工支配在交工前25天突擊安裝。

施工技術預備

一、做好技術資料預備工作：

（-）本工程所需的施工驗收規范、驗評標準、施工標準圖集等技術資料?<>施

工記錄表格，GB/T19001：2000質量體系，GB/T24001環境管理體系、GB/T28001

職業健康安全管理運行表格。

（二）收集水文、地質、氣象等資料。

（三）編制施工材料、機械、設備、勞動力等方案。

（四）編制施工方案。

二、做好工程安全、技術交底工作：

（一）安全、技術交底程序：

公司質量安全處一項目負責部經理f項目技術負責人f施工員一作業班、組長

f各位作業人員。

（二）技術交底方法及制度：

1、施工圖紙由項目負責部分發到各專業施工隊后，再按專業再分發至施工班、

組長并組織熟識圖紙。

2、組織各專業進行圖紙內部分審，提出疑問并作好記錄。

3、組織施工圖紙會審，并作好記錄。

4、組織施工圖技術交底，并作好記錄。

5、各專業依據圖紙會審和技術交底，提出合理化建議或技術修改，補充完善

方案。

6、依據工程項目圖紙會審，組織安裝各專業再次進行技術調整、修改、補充

交底。

7、實行書面形式進行交底。建立健全交底制度，各級人員認真熟識：書面交

底，建立交底卡，交底人和接受人雙方簽字，以明確責任和義務；講座形式交底后,

以書面形式考核，合格者上崗。

（三）施工組織設計交底：

1、項目技術負責人對施工技術人員進行施工組織、施工部署、施工管理交底。

2、各專業負責人對各專業進行施工方案、施工標準、驗評標準。

3、各專業施工工長對施工人員進行質量、環境愛護、職業健康安全、進度、

施工技術方法、施工戰略戰術管理交底（施工前）。

三、施工進度支配：

（-）進度把握目標：

1、本工程牽涉的專業工種的協作較多，依據總的施工進度方案，土建以基礎、

主體結構施工、裝修施工等方面作為進度把握點目標。

2、安裝工程以完成預留、預埋工作及完成全部電氣工程穿線、布線、其它工

程完成系統安裝成形和完成室外安裝工程和系統調試、試運三點為施工進度把握點。

（二）進度跟蹤把握的方法:

1、以項目負責部為核心，以客觀條件為依據，統籌支配，周密方案，科學管

理。

2、具體方法：

(1)以日方案保證周方案。

(2)以周方案保證月方案。

(3)以月方案保證季度方案。

(4)以季度方案保證整個工程的總進度得以實施。

(5)本工程除用橫道方案進行進度管理外，更為重要的是還將運用網絡方案

進行動態管理。

(6)網絡方案的優點是規律嚴密、層次清楚、關鍵問題明確、便于優化，在

方案執行過程中可進行有效的把握與調整，在施工應用中可以縮短工期、節省成本,

保證以較小的消耗取得最佳的經濟效益和社會效益。

(7)在施工過程中，狠抓關鍵線路，同時依據現場實際狀況隨時對方案進行

調整，從而能更為清楚地了解到整個工程的實際狀況，把握對工程進度影響最大的

工作，從而使得進度管理工作更有針對性、更加科學合理，為工程的按期竣工制造

有利條件。

四、施工縫留設：

在施工過程中，不允許留設垂直施工縫，但的確由于工藝要求需要，只允許按

規定留設水平施工縫。

對內對外協調措施

一、各專業穿插作業的原則：

(-)團結協作是為了更好的工作。本工程施工交叉作業總的原則是：主體施

工階段以土建為主，水電安裝及其他協作單位為輔；裝飾階段則以裝修及水電安裝

及其他協作單位為主，土建協作施工。

(二)土建應按從上到下、分區域成片的原則，交付施工作業面給安裝及裝修,

以利安裝支配系統圍殲，確保整個工程工期。

二、與建設單位協調：

(-)一接到中標通知書，我公司將隨即成立特地協調小組，與建設單位相關

人員溝通協調，了解出建設單位對工程質量、工期等的相關要求，并制定相關措施。

(二)工程開工前期，向建設單位客觀介紹我公司的基本狀況，使其對我公司

的資源、力量、特點、優勢有真實的了解和把握。幫忙建設單位進行工程前期的有

關組織工作的具體運作。憂慮建設單位對投資立項、市場前景的可行性分析。憂慮

建設單位進行規劃報批。辦理有關手續等工作。憂慮業主協調周邊及地方關系。工

程開工前，幫忙建設單位做好工程施工圖會審，避開因設計問題造成損失。

（三）施工過程中，準時請出建設單位人員到施工現場指導工作，對工程相關

工作提出要求。施工過程中，要考慮建設單位的需求和利益。滿足建設單位潛在的

需求。施工中對建設單位提出的要求，作出承諾后確定要準時辦到。建設單位對施

工管理過程中提出的意見，由項目負責部定期匯總分析、傳遞給公司有關部門和協

做單位，作為質量改進和改善管理工作的依據。切實保證工程質量。對建設單位對

工程提出的意見整改后，請建設單位相關人員進行檢查和復核，從而進一步提高我

公司的工作質量。

（四）工程交工后，施工保修期內，季節性、定期回訪：如供冷、供暖期等；

每周不少于2次電話回訪。接到建設單位來函、來電馬上做出回復，盡快趕到現場

處理問題。向建設單位發出“用戶調查意見表”，征詢業主對我公司的用戶服務工

作的意見和建議。

三、與當地群眾、派出所、居委會協調：

（-）工程開工后，與當地派出所、居委會協調，了解派出所、居委會對工程

施工過程中關于治安、防火等方面要求，當施工人員進場時，進行交底，保證各項

制度和要求的貫徹和落實，與當地群眾溶洽相處，保持良好的周邊關系。

（-）主動依據與派出所、居委會的要求，做好各項工作，支持和協作小區工

作，立文明施工。

四、與當地主管部門協調：

（-）工程投標期間，由項目負責和公司經營部門、技術部門等做好投標工作。

（二）工程開工后，制定工作領導小組，由公司各職能部門對項目各項工作進

行指導支配，項目負責和項目管理人員對各相關部門進行工作協調，保證上下溝通

的順當進行。建設單位對施工管理過程中提出的意見，由項目負責部定期匯總分析、

傳遞給有關部門和單位，作為質量改進和改善管理工作的依據。

（三）主管部門定期對項目工作進行檢查，項目對檢查提出的意見和建議，制

定針對性的措施，并進行準時整改。

（四）對于工程施工進度、質量、成本等，定期向公司相關職能部門匯報，加

強公司對項目工作的有效把握。

五、土建與安裝等專業協作措施:

（-）以統一制度來管理現場：

凡進入現場施工的單位，必需遵守現場管理制度，聽從項目負責部的統一規劃、

平衡。在生活、生產、施工用電、用水等方面劃分區域，建立施工現場統一指揮協

調小組，負責協調各專業單位間的施工挨次。

（二）以統一的施工方案、施工挨次為指導，確保整個工程優質、高速，按期

交付用法。

基礎、主體施工階段，安裝應緊密協作土建進度，依據設計圖紙進行前期的預

留預埋工作，土建要協作安裝作好隱蔽的預留預埋、產品愛護并供應精確的測量放

線基準。在主體施工階段，土建砌筑抹灰應按圖紙預留安裝孔洞、槽，并在管槽面

實行措施防止裂縫、空殼。為保證相互制造工作面，安裝、設備的錨固鐵件、連接

吊桿等按土建進度要求提前插入。

裝飾、裝修階段，依據總進度把握方案，定期檢查方案執行狀況，并嚴格統一

簽字認可制度。由于裝飾、裝修施工是立體交叉作業，所以除方案把握外，還應實

行立體交叉作業跟蹤監督，使各專業單位有一個統一的施工程序和把握程序。

室外總平、安裝調試，竣工收尾階段，以工作項目內容為基準，實行劃分把握

點的方式確保后期工作不松懈，使工期有保證。同時為保證順當竣工，分包單位必

需準時供應交工資料，交由總包審核，由現場協調小組統一指揮、監督。

（三）以統一的技術管理手段及協作措施，強化各專業下班、組的技術管理協

作意識。

準時將有關分部分項質量把握措施發給各專業班、組共同執行，以確保分項工

程質量。

土建、安裝、裝飾及各專業施工班、組應共同核對圖紙，相互對比，將各工序

沖突問題毀滅在施工前，防止返工損失造成工期延誤或質量隱患。

執行統一技術交底制度和規范標準驗收制度，加強裝飾裝修、土建、安裝的細

部協作處理，特殊是衛生間、走道天棚、門窗邊框，不同裝飾材料的交界面等處理

要認真，要按施工規范組織施工，按驗收標準檢驗施工質量。

（四）施工班組間的協調：

1、施工班組間做好彼此之間工作的交接檢查，上道工序不清，下道工序不接,

保證工程施工質量。

2、施工班組切實進行組員的技術交底工作，保證本道工序，服務下道工序。

3、認真編制各班組施工作業周方案，明確各班組每天的施工任務，保證各專

業班、組的施工有序進行，從而加快施工進度，避開施工操作盲目性。

4、針對各作業班組施工過程中的工序交叉部分，制定相應措施各班組施工前

達成全都意見，協調施工。即做到重點考慮，又兼顧全局。

施工組織

一、建筑工程所接受的各種材料、各種構配件，均具有出廠合格證明和檢測報

告，符合國家或主管部門頒發的標準。進場的材料、構配件按規定進行復驗、不得

接受質量不合格的產品。

二、在施工過程中，嚴格按國家現行的施工及驗收規范進行施工及驗收，嚴格

做好隱蔽工程的檢查和驗收記錄。在施工過程中進行中間檢驗或分項檢驗時，檢驗

合格后方可進入下一道工序施工。

三、建筑工程施工過程中，建筑、結構、工藝、通風空調、給水、排水、氣體

動力、電氣等專業圖紙親密協作，特殊留意圖中的預埋件、預留洞、槽的位置的精

確性，并隨時留意校核調整，不行錯漏。

四、在冬季、雨季、強風等特殊氣候條件下施工，按有關規定要求，實行相應

措施。

其次章、裝飾裝修、門窗工程等的施工方案

第一節：裝飾、門窗工程施工

一、塑鋼窗施工

1、材料及主要機具：

a、窗的規格、型號、尺寸均應符合設計要求。

b、窗框連接件（鐵腳）與洞口墻體連接，一般接受機械沖孔脹管螺栓固定。

c、窗小五金應按門窗規格、型號配套。

d、窗安裝時應預備木楔、鋼釘。

e、密封膏應按設計要求預備。并應有出廠證明及產品生產合格證。

f、嵌縫材料的品種應按設計要求選用。

2、作業條件：

a、結構工程已完成，閱歷收達到合格標準，已辦好工種之間的交接手續。

b、按圖示尺寸彈好窗位置線，并依據已彈好的+50cm水平線，確定好安裝標

局。

c、校核已留置的窗洞口尺寸及標高是否符合設計要求，有問題的應準時改正。

d、檢查窗安裝時的連接件位置排列是否符合要求。

e、檢查窗表面色澤是否均勻。是否無裂紋、麻點、氣孔和明顯擦傷。

f、預備好安裝時的腳手架及做好安全防護措施。

3、操作工藝

工藝流程：

彈線找法規一窗洞口處理一安裝連接件的檢查一窗外觀檢查一按圖示要求運到

安裝地點一窗安裝f窗四周嵌縫一安裝五金配件f清理。

本工藝應接受后塞口施工，不得先立口后搞結構施工。

檢查窗洞口尺寸是否比窗框尺寸大3cm,否則應先行剔鑿處理。

按圖紙尺寸放好窗框安裝位置線及立口的標高把握線。

安裝窗框上的鐵腳。

安裝窗框，并按線就位找好垂直度及標高，用木楔臨時固定，檢查正側面垂直

及對角線，合格后，用膨脹螺栓將鐵腳與結構堅固、固定好。

嵌縫：窗框與墻體的縫隙應按設計要求的材料嵌縫，如設計無要求時用瀝青麻

絲或泡沫塑料填實。表面用厚度為5-8mm的密封膠封閉。

窗附件安裝：安裝時應先用電鉆鉆孔，再用自攻螺絲擰入，嚴禁用鐵錘或硬物

敲打，防止損壞框料。

安裝后留意成品愛護，防污染，防電焊火花燒傷，損壞面層。

4、應留意的質量問題

（1）運輸存放損壞：運輸時應輕拿輕放，存放時應在庫房地面上用方枕木墊

平，并豎直存放，并應遠離熱源。

（2）窗框松動：安裝時應先在門窗外框上按設計規定的位置打眼，用攻螺絲

將鍍鋅連接件緊固；用電錘在窗洞口打孔，裝入尼龍脹管，窗安裝后，用木螺絲將

連接件固定在脹管內；單磚及輕質墻，應砌混凝土塊或木磚，以增加和連接件的拉

結堅固程度，使門窗安裝后不松動。

（3）窗框與墻體縫隙未填軟質材料：應填入泡沫塑料或礦棉等軟質材料，使

之與墻體形成彈性連接。

（4）窗框安裝后變形：填縫時用力過大，使之受擠變形，不得在窗上鋪接腳

手板。

（5）窗框邊未嵌密封膠：應按圖紙要求操作。

（6）連接螺絲挺直錘入窗框內：沒按法規先用手電鉆打眼，后擰螺絲。

(7)污染：愛護措施不夠，清洗不認真。

(8)五金配件損壞：由于安裝后保管不當，用法時不留意。

二、鑲板木門施工

一、施工預備：

1、作業條件：

(1)、結構工程已完成并閱歷收完畢，且質量符合標準要求，室內水平線己彈

好。

(2)、門框、扇在安裝前應檢查無竄角、翹扭、彎曲、劈裂、崩缺、梯槽間結

合處無松離，如有上述狀況要進行修理。

(3)、門框進場后，組織涂料工將框靠墻的一面涂刷防腐涂料，刷油后分類碼

放平整，底層應墊平，墊高，露天堆放的應用塑料布遮蓋好。

(4).門框安裝應在砌墻前或室內、外抹灰前進行；門扇安裝應在飾面完成后進

行。

二、操作工藝

1、門框安裝

(1)、安裝時應按設計圖紙要求的水平標高和平面位置，按其開啟方向，對應

編碼安放，用通線線錘作水平和吊直校正，然后用拉條與鄰近固定物連接牢靠。

(2)、砌墻前安框，應按設計要求在邊框預留木磚。

(3)、因受條件限制及其他緣由留框洞時：

A、在砌體中預埋木磚，每邊固定點應不少于三處，其間距不大于0.8~0.9m。

用木楔墻一面，與砌風完貼緊，用木楔將框臨時固定在門洞內后，用射釘或鋼釘釘

牢。

B、在砌體不留木磚時，用寬30mm,K80mm,厚L5~2mm直腳鐵，先釘固框靠

墻一面，與砌風完貼緊，用木楔將框臨時固定在門洞內后，用射釘槍或鋼釘釘牢。

C、安裝時應考慮抹灰層厚度，立框時與抹灰外皮平。

其次節：墻面抹灰的施工方案

(-)工藝流程：

墻面澆水f吊垂線、抹灰餅一抹踢腳或墻裙一做護角一抹窗臺一墻面沖筋一抹

底面灰一抹罩面灰。

（二）施工要點：

1、抹灰前一天，應用膠皮管自上而下澆水潮濕墻體。

2、抹踢腳板（墻裙）：

用清水將墻面濕透，塵土、污物沖洗潔凈，依據已抹好的灰餅沖筋，抹底灰，

抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，常溫下其次天便可抹面層砂漿。將面層灰壓完。

3、做護角：

室內墻面的陽角、柱面的陽角和門窗洞口的陽角，應用符合要求的水泥砂漿打

底與所抹灰餅找平，待砂漿稍干后，再用1:2水泥砂漿做護角，其高度不應低于

2m,每側寬度不小于50麗。門窗口護角做完后，應準時用清水刷洗門窗框上的水

泥漿。

4、抹窗臺板灰：

先將窗臺基層清理潔凈，松動的磚要重新砌好。磚縫劃深，用水澆透，然后用

豆石混凝土鋪實，厚度大于設計要求。次日，刷素水泥一道，緊跟抹面層，待面層

顏色開頭變白時，澆水養護2?3d。窗臺板下口抹灰要平直，不得有毛刺。

5、墻面沖筋：

用與抹灰層相同砂漿沖筋，沖筋的根數應依據房間寬度高度打算，一般筋寬

50mm,可充橫筋也可充立筋。

6、抹底灰：

一般狀況下充完筋2h左右就可以抹底灰，抹灰時先薄薄地刮一層，接著分層

裝料、找平，再用大杠沿垂直、水平方向刮一遍，用木抹子槎毛，然后全面檢查底

子灰是否平整，陰陽角是否方正，管道處是否抹齊，墻與頂交接是否完滑平整，并

用托線板檢查墻面的垂直與平整狀況。抹灰后應準時將散落的砂漿清理潔凈。

7、修抹預留孔洞、電氣箱、槽、盒：

當底灰抹平后，應馬上設專人把預留孔洞、電氣箱、槽、盒周邊5cm內的砂漿

刮掉，把洞、箱、槽、盒周邊抹完滑、平整。

8、抹罩面灰：

當底灰六、七成干時，即可開頭抹罩面灰（如底灰過干應澆水潮濕）。罩面灰

宜二遍成活。按先上后下挨次進行，再壓完壓實，然后用鐵抹子壓一遍，最終用塑

料抹子壓完，隨后用毛刷蘸水將罩面灰污染處清刷潔凈。

（三）質量標準:

項允許偏差檢驗方

項目

次(mm)法

高級

般

1立面垂直32用2m垂直檢測尺檢查

2表面平整32用2m靠尺及楔形塞尺檢查

3陰陽角方正32用直角檢測尺板檢查

拉5nl線，不足5m拉通線，用

4分格條(縫)平直32

鋼直尺檢查

墻裙、勒腳上口直

532

線度

(四)成品愛護：

1、抹灰前必需事先把門窗框與墻連接處的縫隙用水泥砂漿嵌塞密實。門口用

木板愛護。

2、要準時清掃潔凈殘留在門窗框上的砂漿。

3、推小車或搬運東西時，要留意不要損壞陽角和墻面。抹灰用大杠和鐵鍬把

不要靠在墻上。嚴禁蹬踩窗臺，防止損壞其棱角。

4、拆除腳手架要輕拆輕放，拆除后材料碼放整齊，不要撞壞門窗、墻角和陽

角。

5、要愛護好墻上的預埋件，窗簾鉤等。墻上的線槽、盒、水暖設備預留洞等

不要任憑抹死。

6、抹灰層凝聚前，應防止快干、水沖、撞擊、振動和擠壓，以保證灰層有足

夠的強度。

7、要留意愛護好樓地面面層，不得挺直在樓地面上拌灰。

第三節：墻面面磚粘貼的施工方案

(―)施工工藝：

基層處理一測定陰陽角垂直度f打巴出柱一澆水潮濕刮底糙灰一局部找平一中

層糙灰一彈磚把握線一架設皮數桿并橫豎拉把握線或分塊彈線一貼瓷不專一理縫一勾

縫一擦凈表面一檢查驗收及養護。

（二）施工要求：

1、首先用線錘在陰、陽角處測定垂直線，將垂直線彈在距離陰陽角50mm處，

作為標準線。依據標準線確定找平層厚度，并做出標記，在墻面上拉通線，每隔

1.2?1.5m做出標準疤子，然后出柱，作為抹找平層糙灰的標準。用長靠尺刮平，

將陰陽角通直，然后用木抹子抹平、劃毛，按中級抹灰進行平整度、垂直度和角度

方正的檢查。

2、彈磚把握線：

用墨斗將分塊把握線彈在找平層上，按1?5匹彈一根水平線和垂直線，拉線

或彈線均應按大樣圖分塊排列的尺寸為準，在墻中為整磚，不得留非整磚。

3、貼磚:

磚鑲貼前,必需澆水潤濕墻面，尤其是夏季施工，應提前濕透。磚水平縫寬度

在6mm以上時,應在水平縫內嵌“厘米條”或在磚下面的兩個角上嵌“十字卡”，

把握灰縫均勻,接縫平整，棱角整齊，貼完后，進行理縫，將縫內多余砂漿刮掉，

并用棉紗將表面擦潔凈。

4、勾縫：

磚之間的縫隙接受水泥勾縫。勾縫時，用勾縫條將砂漿拖平、壓實、收完，保

持深淺全都。勾完縫，要準時將表面擦潔凈。

（三）質量標準：

項次項目允許偏差（mm）檢驗方法

1立面垂直2用2m托線板和尺量檢查

2表面平整2用2m靠尺和塞尺檢查

3陽角方正2用200mm方尺和塞尺檢查

4接縫平直2拉5m小線和尺量檢查

5接縫凹凸0.5用鋼板尺和塞尺檢查

6接縫寬度1用鋼尺檢查

第四節：樓地面面磚粘貼的施工方案

一、施工工藝：

基層處理f找標高彈線一抹找平層砂漿f彈鋪磚把握線f鋪磚一勾縫擦縫f養

護。

二、施工要求：

1、基層處理：

將基層上的雜物清理掉，并用饕子剔掉落地灰，用鋼絲刷刷凈浮漿層。如基層

有油污時?，應用10%火堿水刷凈，并用清水準時將堿液沖洗潔凈。

2、找標高彈線：

依據墻上的+2m水平標高線，往下量測出面層標高，并在墻上彈上線。

3、抹找平層砂漿：

（1）灑水潮濕：

在清理好的基層上，用噴壺將地面基層均勻灑水一遍。

（2）抹灰餅和標筋：

從已彈好的面層水平線下量至找平層上皮的標高，抹灰餅間距L5m,灰餅上

平就是水泥砂漿找平層的標高，然后從房間一側開頭沖筋。

（3）裝鋪水泥砂漿找平層：

清理潔凈抹標筋的剩余漿渣，涂刷一遍水泥漿粘結層，要隨涂隨鋪砂漿。然后

依據標筋的標高，用木抹子將已拌合的水泥砂漿鋪裝在標筋之間，用木抹子攤平、

拍實，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其鋪設的砂漿與標筋找平，并用大木杠檢

查平整度，同時檢查其標高和泛水坡度是否正確，24h后澆水養護。

4、彈鋪磚把握線：

（1）預先依據設計要求和地不專板塊規格尺寸，確定板塊鋪砌的縫隙寬度，當

設計無規定時，緊密鋪貼縫隙寬度不宜大于1mm,虛鋪貼縫隙寬度宜為5?10mm。

（2）在房間分中、從縱橫兩個方面排尺寸。當尺寸不足整磚倍數時、將非整

磚用于邊角處，橫向平行于門口的第一排應為整磚，將非整磚排在靠墻位置，縱向

（垂直門口）應在房間內分中，非整磚對稱排放在兩墻邊處。依據已確定的磚數和

縫寬，在地面上彈縱、橫把握線。

5、鋪磚：

（1）鋪貼前將地磚板塊放水桶中浸水潮濕，晾干后表面無明水后，方可用法。

(2)找平層上灑水潮濕，均勻涂刷素水泥漿，涂刷面積不要過大，鋪多少刷

多少。

(3)鋪貼時，地磚的背面朝上抹粘結砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿找平層上,

地磚略高出水平標高線，找正、找直、找方后，地磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，

挨次從內退著往外鋪砌，做到砌漿飽滿、相接緊密、豎實。鋪地磚時最好一次鋪一

間，大面積施工時，應分段分部位鋪貼。

(4)撥縫修整：

鋪完2至3行，應隨時拉線檢查縫格的平直度，如超出規定應馬上修整，將縫

撥直，并用橡皮錘拍實。

6、勾縫擦縫：

面層鋪貼后，應在24h內進行擦縫勾縫工作，并應接受同品種、同標號、同顏

色的水泥。

(1)勾縫：

用水泥砂漿勾縫，縫內深度宜為磚厚的三之一，要求縫內砂漿密實、平整、完

滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。

(2)擦縫:

如設計要求不留縫或縫隙很小時，則要求接縫平直，在鋪實修整好的地病面層

上撒水泥漿，再用棉紗團擦揉，將縫隙擦滿，最終將面層上的水泥漿擦凈。

7、養護：

鋪貼完地磚24h后，灑水養護，時間不應少于7d。

(三)質量標準：

項次項目允許偏差(mm)檢驗方法

1表面平整度1.5用2m靠尺及楔形塞尺檢查

2縫格平直2.0拉5m線，不足5m拉通線用鋼尺檢查

3接縫凹凸差0.4鋼尺及楔形塞尺檢查

4踢腳線上口平直2.0拉5m線，不足5m拉通線用鋼尺檢查

5塊間縫隙寬度1.5用鋼尺檢查

第五節：樓地面施工方案

1、水泥豆石地面施工

樓地面工程施工前應進行全面的抄平測量，并在距地面500mm高地方的墻體上

彈出水平基準通線，施工前一天應對地面噴水潤濕，在作找平層時表面必需無明水,

且要刷水灰比為1：0.4水泥砂漿一道，涂刷均勻，隨即鋪找平層砂漿。水泥必需

接受同品種大廠425#早強一般硅酸鹽水泥，安定性必需符合要求，且在施工中要

嚴格把握水灰比。

2、、水泥豆石樓地面

（1）、施工工藝流程

清理、潤濕基層做找平層打巴、出柱刷水泥砂漿結合層鋪水泥豆石漿第一遍抹

壓其次遍抹壓養護。

（2）、施工要點

將找平層清理潔凈，并灑水潤濕，刷純水泥漿一道，隨刷隨鋪1:2水泥豆石漿,

鋪漿時先用鐵鏟和平板鋪開，用硬木托按標高巴子趕勻，再用鐵滾筒縱橫來回碾壓,

直到表面浮漿為止。在初凝前，用鐵板抹平，在水泥豆石初抹后用2m靠尺檢查平

整度，并修整至符合規范要求為止，做到表面平整、密實、不露子、砂眼和抹紋。

抹壓后用2m靠尺檢查平整度，并修整至符合規范要求為止。完后1一一2天澆水或

用濕鋸沫履蓋進行養護，養護期間不準上人走動。

第六節：抹灰施工方案

一、主要材料：

1、油漆、涂料?：

墻面用法的油漆、涂料均有出廠合格證、產品說明書。其種類、顏色、性能及

技術指標應滿足設計要求及有關規范規定的質量表面。貯存時不得挺直爆曬。

2、白水泥、膠、石膏粉等。

上述材料應符合規范規定的質量標準。

二、主要機具設備：

主要機具：鏟刀（膩子刮刀）、再剛刮板、小提桶、濾漆篩（管）、托板、橡

皮刮板、刮刀、攪拌棒、大排筆（羊毛刷）、毛刷和圓盤打磨器等。

三、作業條件：

1、基層抹灰經過全面檢查驗收合格。

2、搭好腳手架。

3、提前做好涂刷乳膠漆樣板，并經設計、質量檢察和監理人員、建設單位等

有關部門檢查鑒定，達到設計及規范要求，方可組織施工。

4、施工現場的環境溫度不低于10℃。

四、施工工藝：

基層處理f先填補縫隙，后滿刮一遍膩子一涂刷第一遍油漆、涂料f復補膩子、

清磨f其次遍油漆、涂料f清理、驗收。

五、施工要求：

1、基層處理：

（1）將基層灰塵、油污和灰渣清理潔凈。

（2）用膩子補平基層表面的裂縫和凹凸不平處，干透后用砂紙磨平，然后滿

刮膩子一遍，待膩子干燥后用砂紙打磨平整，并清除浮灰。

2、涂刷第一遍油漆、涂料：

先將墻面認真清掃潔凈，用布將墻面粉塵擦凈。涂刷挨次先上后下，自左向右。

一般用排筆（羊毛刷）涂刷，用法新排筆時，留意將多的筆毛理掉。油漆、涂料用

法前應攪拌均勻，依據基層及環境溫度狀況，可加適當水稀釋，以防頭遍油漆、涂

料施涂不開。干燥后復補膩子，待復補膩子干透后，用1號砂紙磨完，并清掃潔凈。

3、涂刷其次遍油漆、涂料：

操作要求同第一遍，涂刷前要充分攪拌，如不很稠，不宜加水或盡量少加水，

以防露底。漆膜干燥后用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨完滑后用布擦潔

凈。

由于漆膜干得較快，應連續快速操作，涂刷時從一端開頭，漸漸向另一端涂刷,

確定要留意上下挨次相互連接，后一排筆緊接前一排筆，避開出現接頭顯而再另行

處理。

六、質量標準：

1、主控項目：

材料的品種、型號和性能應符合設計要求。檢驗方法：檢查產品合格證書、性

能檢測報告和進場驗收記錄。

涂飾工程應涂飾均勻、粘結堅固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢驗方法：

觀看；手摸檢查。

2、一般項目:

(1)涂飾質量和檢驗方法：涂膜厚薄全都、平整完滑、色澤均勻。檢驗方法:

觀看。與其他裝修材料和設備相接處應吻合，界面應清楚。

(2)檢驗方法：觀看。

外墻乳膠漆施工

基層要求：

基層粉刷質量，將是對外墻涂裝質量及涂裝表層裝飾性效果有著格外重要的關

鍵作用：

(1)基層必需堅固,無裂縫或起殼、空鼓及大面積缺損.外墻粉刷做洗拉毛粉刷，

拉毛紋路均勻全都,無接搓,無水紋壯.

(2)全部預留洞必需在涂裝前15天修補完畢,并與先期完工的墻面粉刷保持全

都.

(3)大面積外墻面宜作分割線處理，以免大面積砂漿基層因溫差或其他因素引起

的裂縫.

(4)基層面施工前必需保持干燥,基層的含水率不得大雨8^10%,PH值為7、10.

墻面如發覺白霜,嚴禁進行涂裝施工,須經處理驗收合格后方可涂裝.

(5)抹灰和混凝土基層的質量要求符合〈JGK73-91建筑裝飾工程施工及驗收規

范〉

七、基層處理：

(1)施工前應對土建粉層全面進行檢查,如發覺粉層有大塊缺損,準時通知有關

部門加以修復.

(2)對砂眼、陰陽角破損處進行修復，對涂裝工作面的塵土、油污、懸浮顆粒、

殘渣、濺漿等應進行清理,確保作業面清潔。

(3)對外墻沿線的門窗等處實行有效遮擋處理,涂裝的同時，接受濕布巾抹除門

窗等污染部位,達到保潔.

(4)對墻面裝飾塑料凹線條,如需描漆,凹槽必需清理潔凈;反之,先與凹槽作涂

抹薄油層處理,涂裝結束后,將油層抹除,充分還原凹槽本色.

八、外墻施工

施工流程：

一底(封底漆)二面(中、面涂漆)

基層驗收一基層清理一基層處理一涂刷V-302型封底漆一涂刷中涂V-140型中

涂乳膠漆一涂刷面涂V-140型民涂乳膠漆一清理保潔一自檢、共檢一交付成品一退

場.

施工挨次：

自上而下,先細部，后大面.

工序搭接：

每一度涂刷以分格線與墻面陰，陽角交接處雨水管中心處為界.

施工要求：

?施工前墻體必需保持干燥,涂裝前應將包裝桶內的涂料攪拌均勻，分色正確.

?成品必需做到不透底、不流掛、涂層厚薄均勻.

?每道涂裝完畢后，必需干燥后進行下一道涂裝，

?雨天停止施工,如施工后2小時內遇雨淋,再次施工前對已涂墻面作檢查,并

依據狀況進行點補.

?氣溫低于0°C以下嚴禁施工，四級以下風力應停止施工.

?當天涂刷施工用法完畢后應準時清洗或浸泡清水中.

其他

1、涂裝施工前構筑物面防水應先行完成.有關部門硬安裝臨時落水管，以免下

雨沖淋污染墻面.

2、中涂結束后雨水管、空調水管應安裝完畢.

3、其他外墻作業應在涂裝基層處理前結束.

4、土建、水電等施工對所產生的建筑垃圾、內墻涂料及其他污染物不額從門

窗等洞口向外傾倒，以防污染外墻.

第七節：防水施工方案

基層檢驗、清理一配制冷底子油，涂刷冷底子油f節點密封處理一熬制瀝青瑪

帝脂，澆（涂）熱（冷）瑪帝脂鋪第一層油氈一熬制瀝青瑪帝脂，澆（涂）熱（冷）瑪帝脂

鋪其次層油氈f熬制瀝青瑪帝脂，澆（涂）熱（冷）瑪帝脂鋪第三層油氈一油氈收頭處

理一綠豆砂清洗、加熱，澆（刮）熱（冷）瑪帝脂鋪粒料愛護層一掃除多余粒料一清理

檢查、驗收。

第八節：其它項目的施工方案

一、全部木制品均做防腐處理再做面層。

二、全部外露金屬構件均做紅丹防銹漆二遍再作兩遍面漆，。

三、其它項目施工時，均嚴格按設計要求及相關技術規范、規程、標準把握,

確保其質量滿足相關要求。

第三章、安裝工程的施工方案

第一節、電氣工程施工方案

工程概況

電氣安裝工程包括照明、動力、火災報警設備安裝與調試，計算機、通訊、閉

路電視系統的金屬匯線槽，電纜愛護管終端面板的安裝。各樓供電電源均由變電所

用電纜引至各樓配電間的總配電柜，在各層樓分別設有動力、照明、空調把握箱，

可在各層樓進行單獨把握。火警系統由消防把握室用把握電纜引到各樓弱電豎井內

的火警接線端子箱，將各探測器所檢測到的信號傳遞到消防把握室內進行集中把握。

本標電氣安裝工程管路比較復雜，同一室內有照明燈具、動力插座、空調插座、

火警探頭、計算機及閉路電視、電話管線等，分別來自強電豎井或弱電豎井不同電

壓等級的系統回路，在屋面及GRC隔墻內暗敷時相互交叉，加大了施工的難度，在

施工過程中必需認真審核圖紙結合實際和土建緊密協作，保證工程質量。

2.1配管

(1)、施工前要認真審核圖紙，將照明、火報、通訊、計算機等的路由區分

開。

(2)、檢查施工用的管材、規格和型號必需與圖紙的設計相符，并具備出廠

合格證，鋼管表面不能有嚴峻的銹蝕。

(3)、隔墻內暗敷時，鋼管埋深不小于15mm。

(4)、鋼管暗配時接受套管焊接連接，明配時接受管接頭套絲連接。

(5)、鋼管和接線箱(盒)進行連接時，①50mm以下的用鎖緊螺母進行固定,

①63mm以上的可“點焊”固定，管口都須加護口進行愛護。

(6)、鋼管用電動切割機切割，其管口都必需用鏗刀打磨完滑，無毛刺。

2.2穿線

(1)、管內導線的總截面積，不應超過管內截面積的40%。

（2）、導線的色標應符合規范要求，應為黃（a相）、綠（b相）、紅（c相）

蘭（零線）、黃綠（接地線）、白（照明開關把握線）；火災報警探測器的“+”

線應為紅色，“一”線應為藍色。

（3）、不同系統、不同電壓等級、不同電流類別的線路，不應穿在同一管內

或同一槽孔內。但下列狀況可穿于同一管內：

a、電壓為65V及以下的回路；

b、同一臺設備的電機回路和無干擾要求的把握回路；

c、照明花燈的全部回路；

d、同類照明的幾個回路；但管內總數應不多于八根。

2.3照明燈具及災報設備的安裝

（1）、安裝前要對各器具進行檢查，器具表面清潔，內外潔凈光明，表面無

明顯損傷。

（2）、認真檢查燈具、開關、插座的型號，規格是否與圖紙設計要求相全都。

（3）、燈具的固定接受預埋吊鉤，膨脹螺絲，塑料脹管等，嚴禁接受木楔固

定。安裝高度離地不低于2.4m。

（4）、照明開關不允許裝在門后，應裝在便于操作的部位，距門框200mm,

距素墻150mm,高度為距地1.3m,同一建筑物內，水平誤差不超過3nim。盒蓋要正

好貼在墻面上，固定螺絲用半圓頭鍍鋅螺絲，外加白塑料帽。

（5）、一般插座安裝的底邊距地面0.3m,衛生間防濺插座距地面1.3m,空調

線插座距地面2.2m。其余要求與開關相同。

（6）、火災探測器的安裝：

a、探測器距墻壁、梁邊的水平距離，不小于0.5m,在其四周0.5m內也不能

有遮擋物。

b、探測器至空調送風口邊的水平距離，不小于L5m,至多孔送風頂棚孔口的

水平距離，不應小于0.5m。在寬度小于3m的內走道頂棚上設置探測器時-，宜居中

布置。

c、感溫探測器的安裝間距不超過10m,感煙探測器的安裝間距，不超過15m,

探測器距端墻的距離，不應大于探測器安裝間距的一半。

d、探測器底座的穿線孔宜封堵，安裝完畢后底座應實行愛護措施，探測器的

確認燈，應面對便于人員觀看的主要入口方向。

7、手動火災報警按鈕，應安裝在墻上便于操作的位置，其底邊距地L5m高，

按鈕的外接導線，應留有不小于10cm的余量，且在其端部應有明顯標記。

2.4、機房及閉路電視信號線的施工

(1)、PDS及CATV信號線在弱電豎井內敷設。

(2)、樓內走廊的水平方向用金屬匯線槽，各層樓之間用金屬爬架。

(3)、從金屬匯線槽配鋼管到各信息點，當信號線為(1?2)根時，敷設C15

的鋼管，當信號線為(3?4)根時，敷設C25鋼管。

(4)、網絡所用的金屬管和金屬線槽和其它電線或其它線槽的空間距離要大于

300mm。

(5)、鋼管不能拐直角，轉彎半徑應大于250mm,金屬匯線槽不能拐直角，接

受450拐角，鋼管在敷設時須穿好牽引鋼線。

(6)、信號插座盒的安裝高度為底邊距地面300mm。且在每個信息插座盒左邊

300mm處裝一個電源插座。

(7)、全部的金屬管、金屬線槽及分線盒均要有良好的接地。

(8)、PDS及CATV信號線在弱電豎井內敷設。

(9)、樓內走廊的水平方向用金屬匯線槽，各層樓之間用金屬爬架。

(10)、從金屬匯線槽配鋼管到各信息點，當信號線為(1?2)根時，敷設

G15的鋼管，當信號線為(3~4)根時，敷設G25鋼管。

(11)＞網絡所用的金屬管和金屬線槽和其它電線或其它線槽的空間距離要大

于300mmo

(12)、鋼管不能拐直角，轉彎半徑應大于250mm,金屬匯線槽不能拐直角，

接受450拐角，鋼管在敷設時須穿好牽引鋼線。

(13)、信號插座盒的安裝高度為底邊距地面300mm。且在每個信息插座盒左

邊300mm處裝一個電源插座。

(14)、全部的金屬管、金屬線槽及分線盒均要有良好的接地。

2.5、防雷接地系統

(1)、全部用電裝置均應有牢靠的接地愛護。接地線必需單獨敷設，不得與

工作零線接在一起。

(2)、每個電氣裝置的接地以單獨的接地線與接地干線相連，不得在同一個

接地線中串接幾個需要接地的電氣裝置。

（3）、接地支線與干線之間的連接接受焊接連接，焊接必需堅固，無虛焊，

連接時嚴禁將主干線切斷。

（4）、當避雷帶沿女兒墻設置時，應在女兒墻的中心，當女兒墻寬度大于

300mm時，避雷帶距女兒墻外側宜為150mm。

（5）、避雷帶的安裝高度宜為150mm,支持件應均勻設置，每始終線段的間

距宜為1米，偏差不超過70mm；在直角、轉彎處應對稱，一般為250?300mm。

（6）、防雷接地主筋引出墻面與避雷帶搭接時，應接受與避雷帶相同的材料,

并有明顯的搭接部位，搭接部位不應設置在墻內。在與接地扁鋼相接處為測試點，

測試點的數量不小于2點，高度距地面500mm。

2.5、電氣安裝工程的調試

1）火災報警系統的調試

a、對探測器區域報警把握器，集中報警把握器，火災報警裝置和消防把握設

備等進行單機通電檢查，正常后方可進行系統調試。

b、火災報警系統通電后，對把握器進行下列功能的檢查：

火災報警的自檢功能；

消音復位功能；

故障報警功能；

火災優先功能；

報警記憶功能；

電源自動轉換和備用電源的自動充電功能；

備用電源的欠壓、過壓報警功能。

c、用專用檢查儀器對探測器逐個進行試驗，其動作應精確無誤。

d、分別用主電源和備用電源供電，檢查火災自動報警系統的各項把握功能和

聯動功能。

2）低壓配電柜的調試

a、送電前切斷全部開關，對主母排及干線電纜進行絕緣檢查，并檢查各連接

線的堅固性。

b、分別主干母線與二次把握電源，用臨時電源送到二次把握回路，進行受電

開關、母聯開關、及分路開關的各個性能狀態的測試。

C、以上工作完成后，低壓系統受電，在復查分路主干線的絕緣后，對低壓配

電系統進行分相送電及電壓檢查。

d、以上試驗確認與設計要求無誤后，對系統進行送電并掛指示牌。

3)照明部分的調試

a、對供電回路及絕緣電阻進行復查。

b、依據圖紙的要求檢查燈頭的型號，坐標及其它要求。

c、檢查開關把握的數量、部位、挨次是否符合設計要求。

d、對應急及公用系統進行分相送電。

4)動態系統的調試

a、首先分別進行線路檢查及一次回路的絕緣測試，然后切除一次主開關進行

模擬把握。

b、對各設備進行點運行，調整相位，檢查相電源平衡，直至全部的運行動作

及結果均符合設計要求。

c、運行一段時間后，對各技術數據進行其次次測試，并將第一次測試結果及

規范要求比較，如無大幅度偏差即說明設備運行正常。

其次節、消防火災自動報警系統工程施工

一、施工工藝流程

安裝預備消防系統配管及布線探測器安裝火災報警把握器安裝消防把握設備安

裝系統調試。

二、電氣施工方法及質量要求

1.電氣配管一般要求

(1)當線路暗配時，電線愛護管宜沿最近的路途敷設，并應削減彎曲。埋入建

筑物，構筑物內的電線愛護管，與建筑物、構筑物表面的距離不應小于30nlm。

(2)電線愛護管的彎曲處，不應的折皺、凹陷和裂縫，且彎扁程度不應大于管

外徑的10%。

(3)當電線愛護管遇下列狀況之一時，中間應增設接線盒或拉線盒，且接線盒

或拉線盒的位