?公司商鋪返租經營協議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_______平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2商鋪的產權證明等相關法律文件由甲方提供，乙方應予以核實。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃協議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償。第四條返租經營4.1乙方按照本協議約定支付租金，甲方承諾在租賃期內將租金的__%作為返租經營收入支付給乙方。4.2返租經營收入的支付時間為每季度末，甲方應按照乙方提供的賬戶信息將返租經營收入支付給乙方。第五條商鋪使用5.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的商鋪使用要求進行經營活動，確保商鋪的安全、整潔和有序。5.2乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需改動，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。第六條保險及安全6.1乙方應在租賃期間為商鋪購買必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應確保商鋪的安全，包括但不限于消防設施、用電安全等，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__個月的租金。7.2如乙方擅自提前解除租賃合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為__個月的租金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽署日期：____年__月__日補充條款：第十條商鋪維修保養10.1乙方在租賃期間，負責商鋪的日常維修保養，但結構性的大修及更換由甲方負責。若乙方進行結構性維修或更換時，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。10.2若因乙方使用不當導致商鋪或設施損壞，乙方應承擔修復費用。第十一條商鋪轉租與分租11.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉租、分租給第三方。11.2若甲方同意乙方轉租或分租，乙方應確保新的承租人或分租人與甲方簽訂相應的租賃協議，并承擔由此產生的一切責任。第十二條不可抗力12.1由于不可抗力因素導致本協議無法履行或延遲履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。12.2若因不可抗力導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應仔細閱讀合同全文，特別是補充條款中的特殊規定，確保對合同條款的理解一致。2.乙方在進行商鋪的日常維護時，應保存好相關維修記錄和費用單據，以便在發生爭議時有據可依。3.若乙方有轉租或分租的意向，應提前與甲方溝通，并在獲得甲方書面同意后方可進行，避免因未經同意而導致的合同違約。4.在發生不可抗力事件時，雙方應及時溝通，共同商討解決方案，并根據合同約定處理后續事宜。5.若雙方在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式