?正規(guī)房地產(chǎn)合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證編號：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%作為首付款，余款在__________日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.3過戶費用由__________方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后__________日內(nèi)予以修復(fù)。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用和維護房屋，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。5.2若乙方未能按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。5.3如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。6.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2在合同有效期內(nèi)，如雙方達成一致，可以提前終止合同。7.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條附加條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體確認(rèn)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保合同主體資格合法，包括但不限于身份驗證、房屋所有權(quán)證明等。2.房屋信息核實：雙方應(yīng)對房屋的基本信息（如所有權(quán)證編號、位置、結(jié)構(gòu)、面積等）進行核實，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.價格與支付方式：明確房屋總價及支付方式，包括首付款比例、余款支付時間及方式。4.房屋交付與過戶：約定房屋交付的時間、過戶手續(xù)的辦理及費用承擔(dān)。5.質(zhì)量保證與維修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并對房屋交付后的維修責(zé)任進行明確。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：約定合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。8.合同生效與終止：明確合同的生效時間、有效期限及終止條件。解決辦法：1.如有合同主體資格問題，應(yīng)中止合同簽訂，待問題解決后重新簽訂。2.對于房屋信息不符的情況，應(yīng)立即進行調(diào)查并采取補救措施，必要時可終止合同。3.如支付方式或時間發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同內(nèi)容。4.房屋交付或過戶過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)按照合同約定及時解決，必要時可尋求專業(yè)法律幫助。5.房屋質(zhì)量或維修問題，應(yīng)按照合同約定進行處理，如協(xié)商不成，可依法維權(quán)。6.違約情況發(fā)生時，守約方有權(quán)按照合同約定要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。7.爭議解決方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如協(xié)商不成，應(yīng)及時尋求法律途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，本合同中指賣方和買方。2.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。3.違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對合同各方產(chǎn)生法律約束力。7.合同終止：指合同在履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤Яο麥纭０ミ希@個正規(guī)房地產(chǎn)合同范本2024年確實很專業(yè)，但你知道嗎，有時候我們得根據(jù)不同的場合，稍微調(diào)整一下，讓它更符合我們的實際需求。我來給你舉幾個例子：1.遠距離購房：有些朋友可能在外地工作，想要買家鄉(xiāng)的房子，但又不能親自辦理。補充條款：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的視頻資料，乙方在確認(rèn)房屋現(xiàn)狀無誤后，再進行下一步支付和過戶手續(xù)。2.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：如果房產(chǎn)是繼承得來的，可能需要一些額外手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房屋交易的合法性。3.投資購房：有些朋友買房是為了投資，可能會考慮出租或者未來轉(zhuǎn)手。補充條款：雙方應(yīng)約定，如乙方將房屋用于出租或轉(zhuǎn)手，甲方應(yīng)提供必要的配合，例如提供房屋狀況證明等。4.共有產(chǎn)權(quán)房屋：如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)，涉及到多個人共同擁有。補充條款：甲方應(yīng)提供所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明，并確保所有共有產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)本合同。補充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的constructionschedule（建設(shè)進度表）和房屋質(zhì)量保證書，確保按期交付和房屋質(zhì)量。下面是合同可能需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.