?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：____________________。1.3房屋所有權證號：____________________。第二條房屋價格與支付方式2.1甲乙雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。第三條交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。（1）房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方正常使用的情況。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在虛假、誤導乙方的行為。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其具備購買房屋的資格和能力，所提供的個人信息真實、準確。5.2乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付房價款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：￥____元/天。6.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：￥____元/天。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的履行：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。如一方未能履行或違反合同約定，對方有權要求違約方承擔違約責任。2.房屋交付：甲方應在合同規定的時間內將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。若因甲方原因導致延遲交付，甲方應支付相應的違約金。3.房價款的支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。若乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。4.房屋所有權轉移：甲方應保證房屋的所有權能夠順利轉移給乙方。若因甲方原因導致所有權轉移出現問題，甲方應承擔相應的責任。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.甲方：出賣人，即房屋的出售方。3.乙方：買受人，即房屋的購買方。4.定金：乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。6.交付：甲方將房屋及其所有權轉移給乙方的行為。7.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。8.所有權：對房屋的最高權利，包括使用、收益和處分權。9.民事權利：民事主體依法享有并受法律保護的利益范圍或者實施某一行為以實現某種利益的可能性。10.民事義務：民事主體依法承擔的義務，以保障他人利益得以實現。應用場合：1.自建房屋的買賣交易。2.買賣雙方為自然人或法人。3.房屋為出賣人自建，且具備完整的所有權。4.買受人具備購買房屋的資格和能力。5.雙方達成一致，愿意按照本合同約定履行各自的權利和義務。補充條款：2.房價款支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。3.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：￥____元/天。乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：￥____元/天。4.爭議解決：本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄