房屋居間委托合同合同屋2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：委托方與居間方2.1委托方信息2.2居間方信息2.3雙方權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現狀及附屬設施第四章：委托事項4.1委托事項范圍4.2委托事項要求4.3委托事項完成標準第五章：居間服務費用5.1居間服務費的計算方式5.2居間服務費的支付方式5.3居間服務費的支付時間第六章：居間方的義務6.1信息提供義務6.2協助交易義務6.3保密義務第七章：委托方的義務7.1真實信息提供義務7.2協助居間方義務7.3費用支付義務第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的權利義務第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3賠償范圍第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟第十一章：特別約定11.1保密條款11.2通知與送達第十二章：合同生效12.1生效條件12.2合同備案第十三章：附件13.1房屋權屬證明附件13.2房屋現狀附件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在房屋居間服務過程中的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方與居間方就房屋居間服務所達成的協議。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則，任何條款的解釋應符合合同的目的和交易習慣。第二章：委托方與居間方2.1委托方信息委托方為______，身份證號碼為______，聯系方式為______。2.2居間方信息居間方為______，企業法人營業執照號碼為______，聯系方式為______。2.3雙方權利與義務委托方有權要求居間方提供專業的居間服務，居間方有權按照合同約定收取居間服務費。雙方應遵守合同約定，履行各自義務。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋權屬狀況房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，相關權屬證明文件由委托方提供。3.3房屋現狀及附屬設施房屋現狀包括但不限于裝修情況、家具家電等附屬設施，具體以附件形式列明。第四章：委托事項4.1委托事項范圍居間方應提供包括但不限于房屋信息查詢、看房安排、價格談判、合同簽訂協助等服務。4.2委托事項要求居間方應確保提供的信息真實、準確，協助交易的流程合法、有效。4.3委托事項完成標準委托事項完成的標準為房屋買賣合同的簽訂或租賃合同的簽訂。第五章：居間服務費用5.1居間服務費的計算方式居間服務費按照房屋成交價的______%計算。5.2居間服務費的支付方式居間服務費由委托方在房屋交易完成后______日內一次性支付給居間方。5.3居間服務費的支付時間居間服務費的支付時間為房屋交易合同簽訂之日起______日內。第六章：居間方的義務6.1信息提供義務居間方應向委托方提供房屋的真實、準確信息。6.2協助交易義務居間方應協助委托方完成房屋交易的各個環節。6.3保密義務居間方應對委托方提供的個人信息和交易信息保密。第七章：委托方的義務7.1真實信息提供義務委托方應向居間方提供真實、準確的個人信息和房屋信息。7.2協助居間方義務委托方應協助居間方完成房屋交易的各個環節。7.3費用支付義務委托方應按照合同約定支付居間服務費。以上為合同前七章內容，后續章節將進一步完善。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除條件如遇以下情況，一方可解除合同：（1）對方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規定的其他情形。8.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理已支付款項、房屋返還等相關事宜。第九章：違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務、提供虛假信息、違反保密義務等。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失以及合理的律師費用等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應對合同內容及交易過程中獲知的對方商業秘密和個人隱私予以保密。11.2通知與送達合同中的通知和文件送達應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中預留的地址。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案合同生效后，甲方應在______日內將合同副本提交至______進行備案。第十三章：附件13.1房屋權屬證明附件附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。13.2房屋現狀附件附件詳細列明房屋的裝修情況、家具家電等附屬設施。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：______乙方（居間方）：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方和乙方已閱讀本合同所有條款，對合同內容無異議，并愿意遵守合同約定。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日[注：以上內容為合同模板，具體條款需根據實際情況調整，簽訂前請咨詢法律專業人士。]多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導的房屋居間委托合同中，附件條款是主合同不可分割的一部分，對合同的執行和解釋具有同等的法律效力。附件條款通常包括但不限于房屋權屬證明、房屋現狀及附屬設施清單、交易各方的額外承諾、特殊條件或要求等。本附件條款及說明旨在明確各方的權利、義務和責任，確保合同的順利執行。二、附件條款內容2.1房屋權屬證明附件本附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖及其他相關法律文件的復印件。甲方應保證所有文件的真實性、合法性和有效性。乙方有權在任何時候要求查看原件。2.2房屋現狀及附屬設施清單本附件詳細列明房屋的內部裝修、家具、家電等附屬設施的狀態和數量。所有列出的物品均應包含在房屋交付時的范圍內。甲方應保證清單的準確性和完整性。2.3交易各方的額外承諾甲方承諾在房屋交付前完成所有必要的維修和保養工作，確保房屋處于良好的居住狀態。乙方承諾按照合同約定的時間和方式支付房款，并在房屋交付后合理使用房屋。2.4特殊條件或要求如合同中涉及特殊條件或要求，如房屋的特定用途、裝修標準、環保要求等，應在本附件中詳細說明。各方應遵守這些特殊條件或要求，不得違反。三、附件條款的執行3.1附件條款的生效附件條款自合同簽訂之日起生效，與主合同具有同等的法律效力。任何對附件條款的修改或補充，均應以書面形式進行，并經各方簽字蓋章后生效。3.2附件條款的履行各方應嚴格按照附件條款的規定履行各自的義務。如一方未能履行或不完全履行附件條款規定的義務，應承擔相應的違約責任。3.3附件條款的解釋對附件條款的解釋應遵循合同的目的和交易習慣，確保公平、合理。如對附件條款的理解發生爭議，各方應首先通過協商解決。四、附件條款的變更和解除4.1附件條款的變更對附件條款的任何變更，均應以書面形式進行，并經各方協商一致后簽字蓋章。未經各方同意，任何一方不得擅自變更附件條款。4.2附件條款的解除如合同被解除，附件條款隨之解除。但合同解除不影響各方根據附件條款已產生的權利和義務。五、附件條款的法律效力5.1法律效力附件條款是合同不可分割的一部分，具有與主合同同等的法律效力。各方應遵守附件條款的規定，確保合同的順利執行。5.2法律適用本附件條款及說明的解釋、適用和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。六、其他6.1附件的保管甲方應妥善保管附件原件，并在乙方要求時提供查看或復制。6.2附件的補充如有必要，各方可協商一致后對附件進行補充。補充文件應作為附件的一部分，與本附件具有同等法律效力。6.3附件的解釋權本附件條款及說明的最終解釋權歸甲方所有。但甲方在行使解釋權時，應保證解釋的公正性和合理性。七、附件的簽署本附件條款及說明一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方和乙方已閱讀本附件所有條款，對附件內容無異議，并愿意遵守附件條款的規定。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日[注：以上內容為附件條款及說明模板，具體條款需根據實際情況調整，簽訂前請咨詢法律專業人士。]附件及其他補充說明一、附件列表：房屋權屬證明附件：包括房屋所有權證、土地使用權證等相關法律文件的復印件。房屋現狀及附屬設施清單：詳細列明房屋的內部裝修、家具、家電等附屬設施的狀態和數量。交易各方的額外承諾書：甲方和乙方對房屋交易過程中的額外承諾。特殊條件或要求說明：包括房屋的特定用途、裝修標準、環保要求等。合同變更記錄：記錄合同簽訂后的所有變更事項。合同解除協議：若合同解除，雙方簽署的解除協議。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間支付房款或交付房屋。提供虛假的房屋權屬證明或房屋現狀信息。違反合同中的特殊條件或要求。未經對方同意擅自變更合同內容。違約行為的認定應基于合同條款、雙方的書面協議以及相關法律法規。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方同意將爭議提交給第三方仲裁機構進行裁決的解決方式。訴訟：指通過法院解決合同爭議的法律程序。合同變更：指合同內容的修改或補充，需雙方協商一致并書面確認。合同解除：指合同雙方或一方依法或依約終止合同效力的行為。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：雙方應首先通過友好協商解決爭議。調解：協商不成時，可請求相關行業組織或第三方進行調解。仲裁：調解不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。解除程序：合同解除應由提出方書面通知對方，并經雙方協商一