住宅建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（固定電話）

2.合同簡介：

甲方作為專業房地產開發企業，具備豐富的住宅建筑經驗和雄厚的資金實力。乙方作為專業的住宅建筑服務提供方，擁有精湛的建筑技術、高效的管理團隊和良好的市場信譽。鑒于雙方在住宅建筑領域的互補優勢，為充分發揮各自特長，實現互利共贏，經友好協商，雙方就甲方委托乙方承建住宅項目事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1本項目位于XX省XX市XX區，占地面積XX平方米，規劃總建筑面積XX平方米，包含住宅、商業及配套設施。

1.2甲方已取得本項目土地使用權，并完成相關規劃、設計等前期工作。

1.3乙方具備承攬本項目所需的資質、技術和經驗，愿意按照本合同約定為甲方提供住宅建筑服務。

二、定義

2.1本合同所述“住宅建筑項目”指甲方委托乙方承建的位于XX省XX市XX區的住宅項目。

2.2本合同所述“合同總價”指甲方應支付給乙方的住宅建筑項目的全部費用，包括但不限于工程款、材料款、設備款、管理費、利潤等。

2.3本合同所述“工程進度”指甲方根據項目實際施工情況，對乙方完成的工程量及工程質量的認可。

三、雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方負責提供項目土地使用權、規劃、設計等前期手續，確保項目合法合規。

（2）甲方按照本合同約定支付合同總價款。

（3）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監督、檢查。

（4）甲方在項目竣工后，按照約定時間辦理驗收手續。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方負責按照甲方提供的設計文件、施工圖紙及相關規范要求，完成住宅建筑項目的施工。

（2）乙方應確保工程進度、質量、安全符合合同約定及國家標準。

（3）乙方有權按照合同約定收取合同總價款。

（4）乙方應配合甲方辦理項目驗收等相關手續。

四、價格與支付條件

4.1雙方根據項目實際情況，協商確定合同總價為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.2甲方按照以下支付條件向乙方支付合同總價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的30%作為預付款。

（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%。

（3）工程進度達到80%時，支付合同總價款的30%。

（4）項目竣工且驗收合格后，支付合同總價款的10%。

五、履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2乙方應在合同生效后開始施工，總工期為XX個月。

5.3甲乙雙方應積極配合，確保項目按期竣工。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。

6.2甲方未按約定支付款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

6.3乙方未按約定完成工程進度，甲方有權要求乙方支付逾期竣工的違約金。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如發生不可抗力因素（如地震、洪水、火災等）導致項目無法按期完成，雙方應友好協商解決。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保項目順利進行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承建位于XX省XX市XX區的住宅建筑項目。具體內容包括：住宅樓、商業配套及附屬設施的建筑工程，包括土建、安裝、裝修、綠化等工程內容。雙方將通過本合同的履行，實現項目的高質量、高效率完成，滿足甲方對住宅建筑的需求。

第二條定義

1.工程項目：指甲方委托乙方施工的住宅建筑項目，包括所有土建、安裝、裝修、綠化等工程內容。

2.合同價款：指甲方應支付給乙方的完成工程項目所需的全部費用，包括但不限于工程款、材料款、設備款、管理費、利潤等。

3.竣工：指甲方按照約定標準對工程項目進行驗收合格。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監督、檢查。

（2）甲方應按照本合同約定及時支付合同價款。

（3）甲方負責提供項目土地使用權、規劃、設計等前期手續，確保項目合法合規。

（4）甲方在項目竣工后，按照約定時間辦理驗收手續，對乙方完成的工程項目進行驗收。

（5）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于現場臨時設施、施工用水用電等。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定收取合同價款。

（2）乙方應按照甲方提供的設計文件、施工圖紙及相關規范要求，完成住宅建筑項目的施工。

（3）乙方負責項目施工過程中的質量、安全、環保等工作，確保工程進度、質量、安全符合合同約定及國家標準。

（4）乙方應配合甲方辦理項目驗收等相關手續，及時提供驗收所需的資料。

（5）乙方在合同約定的工期內完成工程項目，確保項目按期竣工。

（6）乙方應遵守國家及地方的相關法律法規，確保施工過程中的合法合規。

（7）乙方在施工過程中，應采取有效措施，保護現場環境，防止污染。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，確保項目順利進行，實現合同目的。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.合同總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），雙方確認并同意該價格條款。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付合同總價款：

（1）銀行轉賬；

（2）支票支付。

3.甲方支付合同總價款的時間如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；

（3）工程進度達到80%時，支付合同總價款的30%；

（4）項目竣工且驗收合格后，支付合同總價款的10%。

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應向甲方出具相應的正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后開始施工，總工期為XX個月。

3.關鍵時間節點如下：

（1）工程開工時間：合同生效后XX日內；

（2）工程進度達到50%的時間：合同生效后XX個月內；

（3）工程進度達到80%的時間：合同生效后XX個月內；

（4）項目竣工時間：合同生效后XX個月內；

（5）驗收合格時間：項目竣工后XX日內。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

（2）甲方未按約定提供必要的施工條件，導致工程延期，應承擔相應的違約責任；

（3）甲方未按約定辦理驗收手續，導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成工程進度，應向甲方支付逾期竣工金額的千分之五作為違約金；

（2）乙方施工質量不符合合同約定及國家標準，應承擔返工、修復等費用；

（3）乙方未按約定配合甲方辦理項目驗收等相關手續，應承擔相應的違約責任。

3.一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權要求解除合同，并要求違約方支付相應的賠償金。賠償金包括但不限于實際損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、風暴、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，采取以下措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后恢復履行；

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影響；

（3）解除合同。

3.發生不可抗力事件，受影響的一方在滿足以下條件時，可部分或全部免除違約責任：

（1）及時通知對方不可抗力事件的發生；

（2）提供相關證明文件，證明不可抗力事件對合同履行產生了實際影響；

（3）采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應采取措施，保持證據的完整性，不得破壞、篡改、隱瞞證據。

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發送方需保留相關發送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發生破產、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續，結清各項款項，并按實際完成工程量進行結算。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同