第4頁共4頁2024年房地產買賣合同參考模板房地產買賣合同鑒于甲方（賣方）與乙方（買方）的意愿，雙方就以下房地產的買賣事宜達成一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條甲方所擁有的房地產位于______，位于第_____層，房屋結構為______，建筑面積為____平方米，其用途為______。該房地產內附著設施詳細列于附表中，房地產權證號為______。第二條甲方同意以人民幣/港幣____元的總價將上述房地產出售給乙方。第三條甲方需在交易前處理完畢房地產的按揭、抵押、稅項及租金等事宜。如交易后仍有未清事項，甲方將繼續負責，乙方不承擔任何責任。第四條乙方應于本合同生效當日支付定金人民幣/港幣____元，并應在生效后____日內支付全部購房款。若乙方逾期支付，超過____日，甲方有權解除合同，沒收定金，并可將房地產另售他人。第五條甲方應在收到全部購房款后____日內將房地產交付給乙方。若甲方逾期交付，視為違約，乙方有權解除合同。若乙方不解除合同，甲方每日應支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。若乙方單方解除合同，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產總價款的百分之____支付違約金。第六條雙方應在合同生效后三十日內，共同辦理產權轉移登記手續，房地產權歸乙方所有。辦理《房地產證》的相關稅費按國家、省、市規定由甲乙雙方各自承擔。第七條甲方應將《土地使用權出讓合同書》復印件交給乙方，合同書規定的權利和義務同時轉移給乙方。以產權登記部門保存的合同副本為準。第八條甲乙雙方可另行約定其他條款作為本合同附件，附件須經雙方簽章。第九條如合同發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成時，選擇以下方式之一解決（只能選擇一種，在選定的選項前打勾）：向______仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴；向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（僅適用于一方或雙方為境外機構或個人的情況）。第十條本合同一式四份，甲乙雙方、公證機關（如涉及境外房地產買賣）及市規劃國土局各執一份，均具有同等法律效力。第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。如一方或雙方為境外組織或個人，自深圳市公證機關公證之日起生效。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方代理人（簽字）：______乙方代理人（簽字）：______2024年房地產買賣合同參考模板（二）甲方（賣方）姓名：身份證號碼：郵編：住址：乙方（買方）姓名：身份證號碼：郵編：住址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下一致意見，并特此簽訂本合同。一、銷售標的物甲方同意向乙方出售以下產權物業：1.座落地址：北京市房屋所有權證號：2.結構：建筑面積：3.乙方購房用途：4.房屋所有權人：二、價格及付款方式雙方商定買賣產權價為人民幣（大寫）______元整。付款方式如下：三、責任與權利甲方責任與權利：1.必須持有該房屋所有相關法律認可文件；2.自本合同簽訂之日起，不得就該房屋再與他人訂立買賣合同；3.在辦理過戶手續期間，向乙方提供該房屋的產權證明及相關法律文件；4.在辦理過戶手續期間，擁有該房屋的所有權及使用權；5.保證上述房產無任何債權與債務糾紛；6.確保在房屋產權轉移之前，結清物業管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費等各項費用。乙方責任與權利：1.必須提供過戶所需的各種身份證明及法律認可文件；2.按時支付購房款及相關稅費；3.乙方在付清全部房款且房屋產權過戶并交接完畢后，即擁有該房屋的所有權和使用權。四、違約條款甲乙雙方任何一方未按照上述條款執行，均視為違約。違約方需向對方支付違約金人民幣______元整。五、不可抗力因人力不可抗拒的因素和自然災害導致的合同無法履行，雙方互不承擔責任。六、調解和仲裁在合同執行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可按照以下方式解決：1.向北京仲裁委員會申請仲裁；2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同的變更或解除在合同執行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，必須經雙方協商一致，并由甲乙雙方共同到房地產管理部門辦理相關手續。八、其他事宜本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，房管部門留存一份，中介機構留存一份。各份合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、未盡事宜本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定為準。十、其他應說明的事項（此處可根據實際情況填寫）甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________日期：____年__月__日2024年房地產買賣合同參考模板（三）深房現買字第號賣方：_____姓名：_____國籍/籍貫：_____電話：_____身份證/護照號碼：_____地址：_____公司或機構名稱：_____地址：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____身份證/護照號碼：_____委托代理人：_____國籍/籍貫：_____電話：_____身份證/護照號碼：_____地址：_____買方：_____姓名：_____國籍/籍貫：_____電話：_____身份證/護照號碼：_____地址：_____公司或機構名稱：_____地址：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____身份證/護照號碼：_____委托代理人：_____國籍/籍貫：_____電話：_____身份證/護照號碼：_____地址：_____現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。第一條甲方房地產坐落于深圳市區路幢/座號房，位于第層，房屋結構為，建筑面積平方米，房地產用途為，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。第二條甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整。第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整，并應于本合同生效之日起____日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。第五條甲方應于收到上述房地產全部價款之日起____日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款，并按房地產總價款的百分之向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。第七條甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。第九條本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，采取下列方式之一解決：_____向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁。第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機關、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____甲方代理人：_____乙方代理人：_________年____月____日房地產經紀人及房地產經紀機構：_____改寫后的結果：2024年房地產買賣合同參考模板（四）____房屋買賣合同條款改寫________第一條總金額調整____總金額依據實際面積進行相應調整。____第二條土地使用權性質____該房屋所對應的土地使用權獲取方式為______；土地使用權的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若土地使用權系以劃撥方式取得，則相關房地產轉讓的批準文件編號為______。在此房屋交易完成后，依據相關法規，買受方（必須/無須）補辦土地使用權出讓手續。____第三條價格____根據（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋的單價為每平方米____元（幣種），總價為（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。____第四條付款方式____買受方應在本合同生效之日，向出賣方支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并需在合同生效之日起____日內，將房屋的全部價款支付給出賣方。雙方可另行協商具體的付款方式。____第五條交付期限____出賣方需在合同生效之日起____日內，將房屋的產權證書交付給買受方，并在收到全部房款之日起____日內，完成房屋的交付。____第六條買受方逾期付款的違約責任____若買受方未按照本合同第四條規定的期限支付款項，出賣方有權對逾期未付金額追索違約利息。利息自應付款限期之次日起算，至實際付款之日止，月利率為______。逾期超過____天，視為買受方違約，出賣方有權選擇以下任一方式追究其責任：1.終止合同，買受方需按累計應付款的____%支付違約金。若出賣方的實際經濟損失超出此違約金，差額部分由買受方補足。2.買受方按累計應付款的____%支付違約金，合同繼續履行。____第七條出賣方逾期交付房屋的違約責任____除不可抗力因素外，若出賣方未按照本合同第五條規定的期限交付房屋，買受方有權根據已支付的房款追索違約利息。自約定交付期限的次日起至實際交付之日止，前____個月月利率為______，之后月利率調整為______。逾期超過____個月，視為出賣方違約，買受方有權選擇以下任一方式追究責任：1.終止合同，出賣方按買受方已付款的____%支付違約金。若買受方的實際經濟損失超出此違約金，差額部分由出賣方補足。2.出賣方按買受方已付款的____%支付違約金，合同繼續履行。____第八條產權登記____買受方實際接收房屋后，出賣方應協助其在房地產產權登記機關規定的期限內辦理權屬登記手續。若因出賣方原因導致買受方未能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，買受方有權退房，出賣方需在接到退房要求之日起____天內退還已付款項，并按已付款的____%賠償損失。____第九條交易前事項保證____出賣方保證交易時該房屋無產權糾紛，且已妥善處理相關按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜。交易后若發現未清事項，由出賣方承擔全部責任。____第十條稅費承擔____因房屋所有權轉移所產生的土地增值稅由出賣方繳納，契稅由買受方繳納；其他交易稅費除另有約定外，均按政府規定由雙方分別承擔。____第十一條其他約定____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商并簽訂補充協議。本合同及其附件、補充協議中的空格填寫文字與印刷文字具有同等法律效力。未規定事項，均遵照中華人民共和國相關法律、法規和政策執行。____第十二條爭議解決____本合同履行過程中發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成時，雙方同意提交蘇州仲裁委員會進行仲裁。____第十三條合同生效與份數____本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，共____頁，一式____份，甲、乙雙方及______各執一份，均具同等法律效力。____出賣方（簽章）____：____買受方（簽章）____：____出賣方代理人（簽章）____：____買受方代理人（簽章）____：____年____月____日____年____月____日2024年房地產買賣合同參考模板（五）甲方(賣方)：_____身份證號碼：_____乙方(買方)：_____身份證號碼：_____丙方(中介)：_____身份證號碼：_____根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：第一條買賣房地產情況甲方擬將位于____的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。該房地產土地使用權面積為____平方米，土地使用權類型為。《房地產權證》(見_____)證書號碼為。第二條買賣房地產價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣____元整，即____元。其中____萬元已作為定金提前支付。乙方于____年____月____日支付第二期房款人民幣____萬元整，即人民幣____元。之后雙方辦理房地產轉讓手續，甲方將本合同涉及房產過戶轉讓給乙方。最后一期付款人民幣____元整，乙方須在雙方房地產轉讓手續完成后個月內將尾款付清，否則將當違約處理。第三條登記過戶手續辦理本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。第四條房地產交接雙方同意于____年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。第五條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。第六條違約責任甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣__