?合同編號：__________檔口租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條檔口基本情況1.1檔口地址：_______________________1.2檔口面積：_______________________平方米1.3檔口現有設施：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查乙方經營活動，有權要求乙方按時整改不符合規定的經營行為。4.2乙方有權按照合同約定使用檔口，但不得擅自改變檔口結構和用途。4.3乙方應在租賃期內妥善保管檔口內的設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。4.4甲方應保證檔口在租賃期間符合乙方經營需求，如有不符合乙方經營需求的情況，甲方應承擔相應責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方代表（簽字/蓋章）：_______________乙方代表（簽字/蓋章）：_______________聯系電話：_________________________聯系電話：_________________________簽訂日期：_________________________注意事項及解決辦法：1.檔口地址和面積的準確性：在簽訂合同前，雙方應確保檔口地址和面積的準確性，必要時可進行實地考察。如發現地址或面積與合同約定不符，應及時協商調整。2.租金支付時間及方式：乙方應按照合同約定的時間及方式支付租金，避免逾期支付。如乙方逾期支付租金，應按照合同約定支付滯納金。3.租賃期限：雙方應明確租賃期限，并在合同中注明。如乙方需續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.變更檔口用途：乙方不得擅自改變檔口結構和用途。如乙方確需變更用途，應提前征得甲方同意，并可能需要支付額外費用或違約金。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違反合同導致合同無法履行，應承擔違約責任。具體的違約金數額應在合同中明確。6.爭議解決：在合同履行過程中如發生糾紛，雙方應嘗試友好協商解決。如果協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調整合同關系，保障合同當事人合法權益，維護經濟秩序和社會穩定的法律。2.中華人民共和國城市房地產管理法：是調整城市房地產管理關系，規范房地產開發、交易和物業管理活動，維護當事人合法權益，保障房地產市場秩序的法律。3.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：當一方違反合同約定時，根據合同約定向對方支付的一定金額的錢。5.滯納金：逾期支付租金等款項時，根據合同約定應支付的額外費用。6.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。7.違約責任：當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：當合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業出租檔口給他人使用。2.檔口經營者需要租賃固定場所進行經營活動。3.需要明確租賃雙方的權利和義務，以及租金支付、違約責任等事項。補充條款：1.消防安全條款：雙方應遵守消防安全規定，確保檔口內的消防設施完好，不得擅自改變消防設施布局。2.保險條款：建議乙方購買相應的商業保險，以保障檔口及經營活動的安全。3.維修責任條款：明確租賃期間，檔口設施的維修責任歸屬。4.知識產權保護條款：雙方承諾不得在檔口內進行侵犯他人知識產權的行為。5.環保條款：雙方應遵守國家環保法規，確保經營活