小區常用房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業3.1物業描述3.2物業現狀3.3物業交付第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調整第六章：押金6.1押金金額6.2押金用途6.3押金退還第七章：物業使用7.1使用范圍7.2維護與保養7.3不得轉租第八章：物業維修與修繕8.1維修責任8.2修繕責任8.3緊急維修第九章：保險9.1保險要求9.2保險責任9.3保險索賠第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約解除第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄12.3法律適用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2通知方式13.3附件清單第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效14.5合同副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于______（物業地址）的房屋租賃事宜達成的協議，確保雙方權益得到保障。1.2合同定義在本合同中，除非另有說明，以下術語具有以下含義：“甲方”指房屋所有權人或其授權代表。“乙方”指房屋承租人。“物業”指甲方擁有并出租給乙方的房屋。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：，地址：，聯系方式：______。2.2乙方信息乙方名稱：，地址：，聯系方式：______。2.3雙方聲明與保證甲方聲明擁有物業的合法所有權，并有權出租物業。乙方聲明其具備合法的租賃資格，并承諾按照合同約定使用物業。第三章：租賃物業3.1物業描述物業位于______，建筑面積為______平方米，結構為______。3.2物業現狀物業交付時的家具、設施及裝修狀況詳見附件一。3.3物業交付甲方應于______年______月______日前將物業交付給乙方。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，乙方有權在租賃期滿前______個月提出續租要求。4.3續租與提前終止乙方如需續租，應提前______個月書面通知甲方。雙方可協商提前終止合同，但需提前______個月書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。5.2支付方式乙方可選擇以下支付方式之一：銀行轉賬至甲方指定賬戶：______。現金支付。5.3租金調整租金每______年調整一次，調整幅度不超過______%。第六章：押金6.1押金金額乙方應于簽訂本合同時支付押金______元。6.2押金用途押金用于保障甲方權益，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應金額。6.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務后，甲方應在______個工作日內退還押金。第七章：物業使用7.1使用范圍乙方應將物業用于居住/辦公（根據實際情況選擇）。7.2維護與保養乙方應負責物業的日常維護和保養，確保物業處于良好狀態。7.3不得轉租未經甲方書面同意，乙方不得將物業轉租給第三方。第八章：物業維修與修繕8.1維修責任甲方負責物業結構和主要設施的維修。8.2修繕責任乙方負責物業內部裝修和日常使用的修繕。8.3緊急維修遇緊急情況，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。第九章：保險9.1保險要求甲方應為物業投保火災險和責任險。9.2保險責任保險賠償金用于物業的修復或賠償損失。9.3保險索賠乙方在發生保險事故時，應協助甲方進行保險索賠。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。10.2違約賠償違約方應賠償對方因此遭受的損失。10.3違約解除違約方在收到對方書面通知后______天內未糾正違約行為，對方有權解除合同。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除雙方可協商解除合同，但需提前______天書面通知對方。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應首先通過協商解決爭議，協商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，由甲方所在地人民法院管轄。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據實際情況，對合同內容進行特殊約定。13.2通知方式雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或直接送達。13.3附件清單本合同附件包括但不限于物業現狀清單、維修記錄等。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：______（簽字/蓋章）乙方：______（簽字/蓋章）14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點本合同簽署地點為______。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：______（簽字/蓋章）乙方（承租方）：______（簽字/蓋章）14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點本合同簽署地點為______。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十五章：物業交接15.1交接清單甲方應在物業交接時提供物業交接清單，詳細列明物業內的物品及設施狀況。15.2交接驗收乙方應在交接時對物業進行驗收，如有異議應在______天內提出。15.3交接文件交接完成后，雙方應在交接文件上簽字確認。第十六章：物業使用限制16.1禁止行為乙方不得在物業內進行違法活動或違反公共秩序的行為。16.2噪音限制乙方應遵守物業所在社區的噪音限制規定。16.3寵物限制未經甲方書面同意，乙方不得在物業內飼養寵物。第十七章：物業改造與裝修17.1改造申請乙方如需對物業進行改造，應提前向甲方提出書面申請。17.2裝修標準乙方進行裝修時，應遵守甲方提供的裝修標準和要求。17.3裝修責任乙方應負責裝修過程中的安全，并承擔因裝修造成的任何損害責任。第十八章：物業安全18.1安全責任乙方應遵守物業安全管理規定，確保物業安全。18.2緊急情況乙方在遇到緊急情況時，應立即通知甲方和相關管理部門。18.3安全檢查甲方有權定期對物業進行安全檢查。第十九章：物業維護19.1定期維護乙方應按照甲方的要求進行物業的定期維護。19.2維護記錄乙方應記錄物業維護情況，并在必要時提供給甲方。19.3維護費用物業維護費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。第二十章：合同附件20.1附件清單本合同附件包括但不限于物業現狀清單、維修記錄、裝修標準等。20.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。20.3附件更新甲方有權根據實際情況更新附件內容，并及時通知乙方。第二十一章：合同解釋21.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。21.2合同條款本合同的條款應根據其字面意義和合同目的進行解釋。21.3合同修改合同的任何修改和補充應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第二十二章：合同終止22.1終止條件本合同在租賃期滿、雙方協商一致或一方違約時終止。22.2終止通知合同終止應提前______天書面通知對方。22.3終止后果合同終止后，乙方應按照甲方要求返還物業，并結清所有費用。第二十三章：合同續簽23.1續簽條件乙方在租賃期滿前______個月內有權提出續簽要求。23.2續簽程序乙方提出續簽要求后，雙方應重新協商租賃條件，并簽訂新的租賃合同。23.3續簽效力新的租賃合同一旦簽訂，即取代本合同，雙方應按照新合同履行義務。第二十四章：其他24.1通知地址甲方和乙方的通訊地址為合同首部所列地址，任何一方變更地址應及時書面通知對方。24.2法律變更如遇法律法規變更，影響合同執行的，雙方應協商解決。24.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定，并以書面形式作為合同附件。24.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.5合同解釋本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件概述本附件作為房屋租賃合同（以下簡稱“主合同”）的補充，旨在明確多方為主導時的特定條款及說明。本附件與主合同具有同等法律效力，一旦簽署，即成為主合同不可分割的一部分。二、多方定義在本附件中，“多方”指的是除甲方和乙方之外，參與房屋租賃活動的其他相關方，包括但不限于共同承租人、擔保人、中介機構等。三、共同承租人3.1共同承租人是指與乙方共同承擔租賃責任的第三方。3.2共同承租人應與乙方共同簽署主合同及本附件，并承擔相應的權利和義務。3.3共同承租人應遵守主合同及本附件的所有條款，并對乙方的違約行為承擔連帶責任。四、擔保人4.1擔保人是指為乙方履行租賃合同提供擔保的第三方。4.2擔保人應與乙方共同簽署擔保合同，并在乙方違約時承擔相應的擔保責任。4.3擔保合同應明確擔保的范圍、期限和方式，以及擔保人的權利和義務。五、中介機構5.1中介機構是指在房屋租賃活動中提供中介服務的第三方。5.2中介機構應遵守相關法律法規，提供真實、準確的房屋信息。5.3中介機構應協助甲乙雙方簽訂租賃合同，并在合同履行過程中提供必要的協助。六、附件條款6.1附件條款是對主合同條款的補充和細化，包括但不限于房屋設施清單、裝修標準、維護保養要求等。6.2附件條款應詳細列明各方的權利和義務，以及違反條款的法律后果。6.3附件條款應與主合同條款相一致，不得與主合同條款相沖突。七、房屋設施清單7.1房屋設施清單應詳細列明房屋內的所有設施和設備，包括家具、電器、裝修等。7.2房屋設施清單應由甲方提供，并在物業交付時由乙方確認。7.3乙方在租賃期間應妥善使用和保管房屋設施，如有損壞或丟失，應按照清單進行賠償。八、裝修標準8.1裝修標準應明確乙方在租賃期間對房屋進行裝修的要求和限制。8.2乙方在進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。8.3乙方應按照甲方同意的裝修方案進行裝修，并承擔裝修過程中的所有費用。九、維護保養要求9.1乙方應按照甲方的要求對房屋進行定期維護和保養。9.2乙方應確保房屋及其設施處于良好狀態，并在發現問題時及時通知甲方。9.3甲方有權對房屋進行定期檢查，并要求乙方按照檢查結果進行必要的維護和保養。十、違約責任10.1違約責任條款應明確各方在違反合同條款時應承擔的責任。10.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。10.3違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。十一、爭議解決11.1爭議解決條款應明確各方在發生爭議時的解決方式和程序。11.2各方應首先通過友好協商解決爭議，協商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.3爭議解決過程中，各方應繼續履行合同義務，除非法院另有裁定。十二、法律適用12.1本附件及主合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如遇法律變更，影響合同執行的，各方應協商解決。12.3本附件的任何條款與法律相抵觸的，應以法律為準。十三、附加條款13.1各方可根據實際情況，對本附件內容進行特殊約定。13.2附加條款應以書面形式提出，并經各方協商一致后簽署。13.3附加條款一旦簽署，即成為本附件不可分割的一部分。十四、附件的修改和補充14.1本附件的修改和補充應以書面形式進行，并經各方簽字蓋章后生效。14.2未經各方協商一致，任何一方不得擅自修改或補充本附件。14.3本附件的修改和補充不影響主合同的效力。十五、附件的生效15.1本附件自各方簽字蓋章之日起生效。15.2本附件的生效不影響主合同的效力。15.3本附件與主合同具有同等法律效力，各方應嚴格遵守。十六、附件的解釋16.1本附件的解釋權歸甲方所有。16.2本附件的條款應根據其字面意義和合同目的進行解釋。16.3本附件的任何條款與主合同條款相沖突的，應以主合同為準。十七、附件的終止17.1本附件隨主合同的終止而終止。17.2本附件的終止不影響各方在終止前已產生的權利和義務。17.3本附件終止后，各方應按照主合同及本附件的約定處理善后事宜。十八、其他18.1本附件未盡事宜，各方可另行協商確定，并以書面形式作為附件的補充。18.2本附件的任何條款不得解釋為對甲方權利的限制或對乙方義務的免除。18.3本附件的任何條款不得解釋為對甲方責任的增加或對乙方責任的減少。十九、附件的備案19.1本附件應由甲方備案，并在必要時提供給乙方查閱。19.2本附件的備案不影響其法律效力。19.3本附件的備案應符合相關法律法規的要求。二十、附件的保管20.1本附件由甲方保管，并在必要時提供給乙方查閱。20.2本附件的保管應符合相關法律法規的要求。20.3本附件的保管不得影響其法律效力。以上為本附件條款及說明的全部內容，各方應認真閱讀并理解本附件的條款，確保在簽署本附件時已充分理解并同意遵守本附件的所有條款。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋設施清單裝修標準及要求維護保養要求違約責任條款爭議解決條款法律適用條款附加條款附件的修改和補充附件的生效附件的解釋附件的終止其他補充文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應付款項。未經甲方書面同意擅自改變房屋結構或用途。未經甲方書面同意擅自轉租或分租房屋。違反合同中關于房屋使用、維護和保養的規定。違反合同中關于保險、安全、環保等方面的規定。違約行為的認定應由甲方根據合同條款和實際情況進行判斷，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：“甲方”指房屋所有權人或其授權代表。“乙方”指房屋承租人。“共同承租人”指與乙方共同承擔租賃責任的第三方。“擔保人”指為乙方履行租賃合同提供擔保的第三方。“中介機構”指在房屋租賃活動中提供中介服務