第4頁共4頁2024年無房產證房屋買賣合同參考范文出賣人（以下簡稱甲方）：現住址：身份證號：買受人（以下簡稱乙方）：現住址：身份證號：見證方：見證人：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條乙方同意購買甲方所有的位于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____平方米（具體以產權登記面積為準），產權證號為朝私號，土地使用證號為：_____，使用面積為____平方米，使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條該房屋實際售價為人民幣____元整（￥____）。此售價已包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。第三條甲方在簽署本合同時，應向乙方提供以下證件及復印件：身份證、戶口簿；房屋所有權證及其他相關證件；房屋共有人同意或委托出賣的證明；辦理房屋買賣及過戶手續所需的其他文件。第四條甲方保證所售房屋不屬于以下情形：無合法證件的房屋（含違法建設）；有產權爭議的房屋；經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋；經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管的房屋；市人民政府規定其他不得出賣的房屋。第五條乙方在簽署本合同時，應向甲方提供以下文件及復印件：身份證、戶口簿；辦理房屋買賣及過戶手續所需的其他文件。第六條在甲方實際交付乙方房屋之日前，該房屋所產生的取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等費用由甲方承擔。費用分擔日期以完成過戶手續且乙方正式接收房屋的日期為準，具體金額依據物業公司數據確定。第七條甲乙雙方應按國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。第八條乙方已于____年____月____日通過見證人向甲方支付房屋定金人民幣____元，作為房款的一部分。第九條付款方式如下：首付款由乙方在提交相關材料時支付給甲方人民幣____元；余款在過戶完成后一次性付清。注：過戶完成當日，首付款和余款均須兌現。第十條違約責任：若乙方違約，則定金不予退還，扣除見證人代理費后，將余款退還甲方；若甲方違約，則見證人扣除代理費后，將余款退還乙方，并由甲方向乙方支付違約金人民幣____元。第十一條交房日期為：_____。第十二條備注：室內留下的固定裝修及家具電器詳見附后家具清單。此清單為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同及其補充協議、家具清單中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份，甲乙雙方及見證人各執一份，具有同等法律效力。第十七條本合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時生效。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具詳見附后家具清單。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____見證人（簽字）：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年無房產證房屋買賣合同參考范文（二）出賣人（以下簡稱甲方）：現住址：身份證號：買受人（以下簡稱乙方）：現住址：身份證號：見證方：見證人：聯系電話：依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條乙方同意購買甲方位于號樓房間的一處私有樓房住宅，該房屋建筑面積為____平方米（以產權登記面積為準），產權證號為朝私號，土地使用證號為：_____，使用面積為____平方米，使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條該房屋實際售價為人民幣____元整（￥____元）。此售價已包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：身份證、戶口簿；房屋所有權證及其他相關證件；房屋共有人同意或委托出賣的證明；辦理房屋買賣及過戶手續所需的其他文件。第四條甲方保證所售房屋不屬于以下情形之一：無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；有產權爭議的房屋；經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋；經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管的房屋；市人民政府規定其他不得出賣的房屋。第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：身份證、戶口簿；辦理房屋買賣及過戶手續所需的其他文件。第六條在甲方實際交付乙方該房屋之日前，該房屋所產生的所有費用（包括但不限于取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方承擔。具體分擔日期以辦完過戶手續且乙方正式接手此房屋的日期為準，具體金額以物業公司的數據為準。第七條稅費分擔：甲、乙雙方應按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。第八條定金：在____年____月____日，見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____元作為房款的一部分。第九條付款方式：首付款由乙方在提交相關材料時支付給甲方，金額為____元人民幣；余款在過戶完成后一次性付清。注：過戶完成當日即兌現首付款和余款。第十條違約責任：若乙方違約，則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；若甲方違約，則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方支付人民幣____元作為違約金。第十一條交房日期：____年____月____日。第十二條備注：室內留下的固定裝修及家具電器詳見（家具清單）。此清單為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同及其補充協議、家具清單內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人執一份，均具有同等法律效力。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時生效。第十八條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十九條附帶家具詳見（家具清單）。甲方（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日見證人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年無房產證房屋買賣合同參考范文（三）甲方：_____乙方：_____丙方：_____三方經充分協商，就乙方向甲方購買房產事宜達成一致意見，具體條款如下：一、房產描述出售房產位于____市____路____號，建筑面積約為____平方米。該房產未辦理房產證、契證及土地證。甲方已將此房產作為抵押，在_____銀行_____支行辦理了按揭貸款。二、房屋轉讓甲方同意以____萬元的價格將房產轉讓給乙方。在甲方取得房產證和契證后，轉讓價格可在乙方總出價____萬元的范圍內適當調整。三、中介服務甲乙雙方共同委托丙方代為處理房產買賣事務，雙方各向丙方支付____萬元作為購房定金。四、付款安排在甲方取得產權證和契證后，三方與工行之江支行簽訂監督支付協議，乙方將款項按協議約定支付至銀行。五、土地證辦理甲方保證在____年____月____日之前完成土地證的辦理。六、過戶及貸款甲方取得土地證后，由丙方協助辦理房產過戶手續，乙方在工行之江支行辦理房屋轉按揭貸款。七、房屋交接在甲方取得契證和產權證后，甲乙雙方辦理房屋交接。自乙方與租戶簽訂新租賃合同日起，租金由乙方收取。甲方需向乙方移交原租賃合同押金____元及已收取的租金____萬元。甲方在新租賃合同簽訂之日將押金及租金交付給丙方，待雙方結算后由丙方向乙方支付。八、租賃合同租金保證甲方確保新租賃合同租金為____萬元，否則需退還乙方轉讓款____萬元。九、稅費及服務費1.房產交易產生的稅費由甲乙雙方各自承擔。協議簽訂后，甲方預付代理方稅費____元，乙方預付代理方稅費____元，交易完成后按實際結算。2.交易完成后，甲方支付代理方服務費____元，乙方支付代理方服務費____元。十、各方責任1.甲方須確保房源合法性，提供交易所需證明材料及原租戶放棄優先購買權的書面聲明。2.乙方需按協議履行責任，提供相關證明材料。3.代理方需在____年____月____日前將《房屋所有權證》交付乙方，土地證在領取后____個工作日