?動遷房房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋所有權人，自愿將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方遵循平等、自愿、公平的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權證編號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結構：__________1.5房屋性質：動遷安置房1.6房屋現狀：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；b)乙方應于本合同簽訂之日起____日內，支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；c)乙方應于____年____月____日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證所售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續。3.3乙方在房屋過戶后，應按照甲方提供的房屋現狀進行使用，不得擅自改變房屋結構及用途。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：a)甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵；b)甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方權利與義務：a)乙方應按照合同約定支付購房款；b)乙方應按照甲方提供的房屋現狀進行使用。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定履行交付房屋及過戶手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2如乙方未能按照本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：__________日期：____年____月____日附件：房屋所有權證復印件、身份證復印件等。注意事項：1.權屬清晰：確保所交易的房屋沒有權屬爭議，不存在第三方權益主張。2.過戶手續：甲方需協助乙方辦理房屋過戶手續，確保房屋所有權順利轉移。3.定金與首付款：乙方應按照合同約定及時支付定金和首付款，并保留支付憑證。4.房屋交付：甲方應按合同約定日期交付房屋，并確保房屋交付時的狀態與合同描述一致。5.違約責任：雙方應清楚了解違約責任，一旦違約，應按照合同約定承擔相應的法律責任。6.爭議解決：合同應明確爭議解決方式，通常是先協商，再訴訟。解決辦法：1.協商：雙方在爭議發生后，應嘗試通過協商解決問題，以減少時間和成本。2.訴訟：若協商不成，可依法向法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房屋所有權明確，沒有產權糾紛，不存在被查封、抵押等情況。2.過戶：指房屋所有權的轉移，需要通過法律程序在房地產登記機構進行登記。3.定金：是合同當事人為確保合同的履行，由乙方支付給甲方的一定數額的金錢。4.違約金：是指當合同一方未履行合同義務時，按照合同約定或法律規定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同而產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.訴訟：指合同當事人將爭議提交法院審理，通過司法程序來確定當事人之間的權利和義務關系。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果房屋是用于乙方自住，并且乙方有特殊居住需求（比如殘疾人士需要無障礙設施）。2.應用場合：如果乙方計劃將房屋用作投資或出租。3.應用場合：如果房屋所在區域即將進行重大基礎設施建設。補充條款：鑒于房屋所在區域可能受到基礎設施建設的影響，雙方同意在合同中增加一條：若因政府基礎設施建設導致房屋價值產生明顯變化，雙方應重新協商房屋價格，并簽訂補充協議。合同所需附件列表：