商鋪代理銷售租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋和適用法律第二章：合同雙方2.1委托方（甲方）2.2代理方（乙方）2.3雙方的權利與義務第三章：代理銷售租賃的范圍3.1代理銷售的商鋪描述3.2代理租賃的商鋪描述3.3代理銷售租賃的區域和期限第四章：代理銷售租賃的條件4.1代理銷售的條件4.2代理租賃的條件4.3代理銷售租賃的定價原則第五章：代理費用及支付方式5.1代理銷售的傭金5.2代理租賃的傭金5.3費用的支付時間和方式第六章：甲方的責任和義務6.1甲方提供的信息和資料6.2甲方的協助和支持6.3甲方的監督和檢查第七章：乙方的責任和義務7.1乙方的銷售和租賃活動7.2乙方的市場推廣和廣告7.3乙方的客戶服務和維護第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更或解除后的權利義務第九章：違約責任9.1違約的定義和認定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償的范圍和計算方法第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責任和期限10.3違反保密條款的責任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知和證明11.3不可抗力的影響和處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的費用承擔第十三章：特別條款13.1特殊約定事項13.2附加條款13.3其他特別約定第十四章：合同的簽訂14.1簽約雙方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5其他約定事項第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷售和租賃商鋪的合作事宜，確立雙方的權利、義務和責任。1.2合同的法律效力本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋應基于合同文本的字面意義，并結合合同目的、相關法律規定以及交易習慣進行。本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1委托方（甲方）甲方為商鋪的合法所有者或有權代理銷售租賃的機構，甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯系方式：。2.2代理方（乙方）乙方為具有合法資質的房地產代理公司，乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯系方式：。2.3雙方的權利與義務甲方有權監督乙方的代理銷售租賃活動，并要求乙方提供相關報告。乙方應按照合同約定開展代理銷售租賃活動，并及時向甲方報告工作進展。第三章：代理銷售租賃的范圍3.1代理銷售的商鋪描述乙方代理銷售的商鋪位于______，建筑面積為______平方米，商鋪編號為______。3.2代理租賃的商鋪描述乙方代理租賃的商鋪位于______，建筑面積為______平方米，商鋪編號為______。3.3代理銷售租賃的區域和期限乙方的代理銷售租賃活動限于______地區，代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理銷售租賃的條件4.1代理銷售的條件乙方代理銷售的條件包括但不限于：商鋪的定價、銷售策略、銷售渠道等，具體條件由甲方確定。4.2代理租賃的條件乙方代理租賃的條件包括但不限于：租賃價格、租賃期限、租賃對象等，具體條件由甲方確定。4.3代理銷售租賃的定價原則商鋪的定價應遵循市場規律和甲方的指導價格，乙方不得擅自改變定價。第五章：代理費用及支付方式5.1代理銷售的傭金乙方代理銷售的傭金為銷售總價的______%，傭金支付時間為銷售合同簽訂后______天內。5.2代理租賃的傭金乙方代理租賃的傭金為租賃總價的______%，傭金支付時間為租賃合同簽訂后______天內。5.3費用的支付時間和方式所有費用應以轉賬方式支付至甲方指定賬戶，乙方應在約定時間內完成支付。第六章：甲方的責任和義務6.1甲方提供的信息和資料甲方應向乙方提供商鋪的詳細資料、銷售租賃條件、定價策略等必要信息。6.2甲方的協助和支持甲方應協助乙方開展銷售租賃活動，包括提供必要的行政支持和市場推廣支持。6.3甲方的監督和檢查甲方有權對乙方的銷售租賃活動進行監督和檢查，確?；顒臃虾贤s定。第七章：乙方的責任和義務7.1乙方的銷售和租賃活動乙方應根據甲方提供的條件和策略開展銷售租賃活動，不得擅自改變。7.2乙方的市場推廣和廣告乙方應負責商鋪的市場推廣和廣告活動，費用由乙方承擔，但需事先獲得甲方的同意。7.3乙方的客戶服務和維護乙方應提供優質的客戶服務，妥善處理客戶咨詢和投訴，維護甲方的品牌形象。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，應提前______天書面通知對方，并經雙方協商一致后，以書面形式確認變更內容。8.2合同解除的條件和程序合同可在雙方協商一致的情況下解除。一方需提前______天書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。8.3合同變更或解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據合同約定和實際情況，清理和結算相關的權利和義務。第九章：違約責任9.1違約的定義和認定任何一方未履行或未完全履行合同義務，即構成違約。違約行為由雙方協商認定，或由有關法律機構依法裁定。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償的范圍和計算方法違約金的計算方式為：______。賠償金應在違約行為發生后______天內支付。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍雙方應對合同內容及在合同執行過程中獲知的對方商業秘密負有保密義務。10.2保密責任和期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。10.3違反保密條款的責任違反保密條款的一方應賠償對方因此遭受的一切損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知和證明一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時，應及時通知對方，并在合理期限內提供相應證明。11.3不可抗力的影響和處理因不可抗力導致合同不能履行或部分履行的，雙方應根據實際情況協商解決。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同執行過程中發生的任何爭議，首先應通過友好協商解決。12.2爭議解決的地點協商不成時，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十三章：特別條款13.1特殊約定事項雙方可根據實際情況，就合同未盡事宜進行特別約定。13.2附加條款本合同的任何附加條款應以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。13.3其他特別約定雙方可根據需要，就合同的其他事項進行約定。第十四章：合同的簽訂14.1簽約雙方本合同由以下雙方簽訂：委托方（以下簡稱甲方）和代理方（以下簡稱乙方）。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5其他約定事項雙方可根據需要，就合同的其他事項進行約定。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件列表及說明附件一：商鋪詳細信息詳細描述商鋪的位置、面積、結構、設施及當前使用狀況。包括商鋪平面圖、內部照片及任何特殊設施的說明。附件二：代理銷售和租賃策略描述代理銷售和租賃的整體策略，包括市場定位、目標客戶群、推廣計劃等。明確銷售和租賃過程中的定價策略和折扣政策。附件三：費用和傭金結構詳細列出代理銷售和租賃過程中涉及的所有費用，包括但不限于廣告費、市場推廣費、行政費等。明確傭金的計算方式、支付時間和支付條件。附件四：合同變更和解除條件列出合同變更和解除的具體條件，包括但不限于變更或解除的程序、通知期限、違約責任等。附件五：保密協議明確保密信息的范圍、保密期限、保密責任及違反保密條款的法律后果。附件六：不可抗力條款定義不可抗力事件，以及在不可抗力事件發生時雙方的權利和義務。附件七：爭議解決機制明確爭議解決的首選方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序。二、違約行為及認定違約行為未按合同約定支付代理費用。未按合同約定提供必要的協助和支持。未按合同約定進行商鋪的銷售和租賃活動。違約認定違約行為由合同各方協商認定，或由相關法律機構依法裁定。三、法律名詞及解釋代理銷售指乙方代表甲方在市場上銷售商鋪的行為。代理租賃指乙方代表甲方在市場上租賃商鋪的行為。傭金指乙方因代理銷售或租賃商鋪而獲得的報酬。保密信息指在合同執行過程中，一方獲知的另一方的商業秘密、技術資料、客戶信息等。四、規定合同的爭議解決機制協商爭議發生后，各方應首先通過友好協商的方式解決。調解如果協商不成，可以請求第三方進行調解。仲裁雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟如果仲裁未能解決爭議，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序任何合同變更需經各方協商一致，并以書面形式確認。解除程序合同可在各方協商一致的情況下解除，或在一方違約的情況下依法解除。終止后事宜合同終止后，各方應根據合同約定清理和結算相關的權利和義務。六、所有應用場景商鋪銷售適用于商鋪的代理銷售活動，包括但不限于商業中心、零售店鋪等。商鋪租賃適用于商鋪的代理租賃活動，包括但不限于辦公空間、餐飲場所等。商業物業適用于商業物業的代理銷售和租賃，包括購物中心、辦公樓等。服務行業場所適用于服務行業場所的代理銷售和租賃，如酒店、健身房等。以上附件條款及說明是對主合同的補充和細化，旨在確保合同的完整性和可執行性。各方應仔細閱讀并理解附件內容，確保在簽訂主合同時，對所有條款和附件有充分的了解和共識。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與主合同具有同等法律效力：附件一：商鋪詳細信息附件二：代理銷售和租賃策略附件三：費用和傭金結構附件四：合同變更和解除條件附件五：保密協議附件六：不可抗力條款附件七：爭議解決機制二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付代理費用。未按合同約定提供必要的協助和支持。未按合同約定進行商鋪的銷售和租賃活動。違約行為的認定需由合同各方協商確定，或由有關法律機構依法裁定。三、法律名詞及解釋：代理銷售：指乙方代表甲方在市場上銷售商鋪的行為。代理租賃：指乙方代表甲方在市場上租賃商鋪的行為。傭金：指乙方因代理銷售或租賃商鋪而獲得的報酬。保密信息：指在合同執行過程中，一方獲知的另一方的商業秘密、技術資料、客戶信息等。四、規定合同的爭議解決機制：合同執行過程中發生的任何爭議，首先應通過友好協商解決。協商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或雙方另有約定，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。合同的解除應遵循合同約定的條件和程序。合同終止后，雙方應按照合同約定清理和結算相