房屋商鋪租賃合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋原則第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方代表第三章：租賃物描述3.1房屋商鋪位置3.2房屋商鋪面積及狀況3.3房屋商鋪設(shè)施及設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金用途6.3押金與保證金的退還第七章：房屋商鋪的使用7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.3裝修與改造第八章：房屋商鋪的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)計劃8.3緊急維修第九章：保險9.1保險責(zé)任9.2保險種類與范圍9.3保險費用第十章：稅費及其他費用10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)管理費10.3其他費用第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約金11.3違約處理第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁與訴訟13.3爭議解決費用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)與保管第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋商鋪租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于房屋商鋪的所有相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、租金支付等。1.3合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和雙方的真實意圖。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方代表甲方代表：，職務(wù)：。乙方代表：，職務(wù)：。第三章：租賃物描述3.1房屋商鋪位置租賃物位于______，具體地址為：______。3.2房屋商鋪面積及狀況租賃物的建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，內(nèi)部設(shè)施包括：______。3.3房屋商鋪設(shè)施及設(shè)備租賃物配備的設(shè)施包括：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租或乙方不再續(xù)租，本合同自動終止。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.2租金支付方式租金支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。5.3租金支付時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：押金及保證金6.1押金金額押金金額為______元（大寫：______），乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方。6.2保證金用途押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將押金無息退還給乙方。第七章：房屋商鋪的使用7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定和租賃物的性質(zhì)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.3裝修與改造乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章：房屋商鋪的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的正常使用，對租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行必要的維修。8.2保養(yǎng)計劃甲方應(yīng)制定租賃物的保養(yǎng)計劃，并定期進(jìn)行保養(yǎng)，以確保租賃物的良好狀態(tài)。8.3緊急維修對于租賃物的緊急維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時內(nèi)進(jìn)行處理。第九章：保險9.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障租賃物的安全。9.2保險種類與范圍保險種類包括但不限于：______。保險范圍應(yīng)覆蓋租賃物的全部價值。9.3保險費用保險費用由______方承擔(dān)。第十章：稅費及其他費用10.1稅費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由______方承擔(dān)。10.3其他費用租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等費用由______方承擔(dān)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金違約金的金額為______元（大寫：______），如違約方未能及時履行賠償義務(wù)，應(yīng)按日支付逾期賠償金。11.3違約處理違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)予以答復(fù)并采取補救措施。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件如一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)的返還、費用的結(jié)算等。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2仲裁與訴訟如協(xié)商不成，雙方可向______仲裁委員會申請仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓15.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2轉(zhuǎn)讓條件如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)確保第三方完全接受本合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息保密，不得泄露給任何第三方。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。17.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響一方可根據(jù)實際情況免除或減輕責(zé)任。第十八章：附加條款18.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。18.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九章：合同的生效、變更與終止19.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2合同的變更合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。19.3合同的解除如一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十章：合同的解釋20.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有疑問時，應(yīng)向甲方提出。20.2合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。20.3合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十一章：通知與送達(dá)21.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。21.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______。乙方送達(dá)地址：______。21.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方。第二十二章：法律適用及爭議解決22.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。22.3仲裁與訴訟如協(xié)商不成，雙方可向______仲裁委員會申請仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十三章：合同的完整性23.1完整性聲明本合同及其附件構(gòu)成雙方就租賃事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。23.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.3副本效力本合同的副本與原件具有同等法律效力。第二十四章：其他24.1特別提示甲方已提請乙方注意對本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙方要求做了相應(yīng)的條款說明。簽約雙方對本合同的含義認(rèn)識一致。24.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.3附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同正文結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款作為主合同不可分割的一部分，旨在明確多方為主導(dǎo)時的合作模式、權(quán)利義務(wù)分配、責(zé)任承擔(dān)及其它相關(guān)事宜。本附件條款適用于由多方共同參與并主導(dǎo)的房屋商鋪租賃項目，確保各方利益平衡，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。二、多方合作模式2.1合作結(jié)構(gòu)多方合作模式下，各方應(yīng)明確各自的角色、職責(zé)和權(quán)益，確保合作結(jié)構(gòu)合理、高效。2.2決策機制合作各方應(yīng)共同制定決策機制，包括但不限于會議召開、表決程序、決策效力等。2.3信息共享各方應(yīng)建立信息共享機制，確保項目信息的透明和及時傳遞。三、權(quán)利義務(wù)分配3.1權(quán)利分配各方應(yīng)根據(jù)其在合作中的貢獻(xiàn)和角色，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于決策權(quán)、收益分配權(quán)等。3.2義務(wù)履行各方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，包括資金投入、資源提供、日常管理等。3.3權(quán)益保障合作各方應(yīng)相互尊重，保障彼此的合法權(quán)益，不得損害他方利益。四、責(zé)任承擔(dān)4.1違約責(zé)任合作各方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約情形、賠償標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任追究等。4.2連帶責(zé)任在多方合作模式下，各方對合作項目的連帶責(zé)任應(yīng)有明確約定。4.3責(zé)任免除對于不可抗力等特定情形，各方的責(zé)任免除條件應(yīng)予以明確。五、財務(wù)管理5.1資金管理合作項目的資金管理應(yīng)由各方共同參與，確保資金使用的合理性和透明性。5.2成本分?jǐn)偤献黜椖康某杀痉謹(jǐn)倯?yīng)根據(jù)各方的約定進(jìn)行，確保公平合理。5.3收益分配合作項目的收益分配應(yīng)按照各方的約定和實際貢獻(xiàn)進(jìn)行，確保分配的公正性。六、項目執(zhí)行6.1項目管理合作項目的日常管理應(yīng)由各方共同參與，或委托專業(yè)管理團(tuán)隊執(zhí)行。6.2進(jìn)度控制合作各方應(yīng)共同監(jiān)督項目進(jìn)度，確保項目按計劃進(jìn)行。6.3質(zhì)量保證合作項目的質(zhì)量控制應(yīng)由各方共同負(fù)責(zé)，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。七、爭議解決7.1爭議協(xié)商合作過程中出現(xiàn)的爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，各方可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解，或向約定的仲裁委員會申請仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，或根據(jù)實際情況由各方共同承擔(dān)。八、合同的變更與解除8.1合同變更合作各方對合同的任何變更，均應(yīng)經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除合同的解除應(yīng)遵循主合同的約定，確保各方權(quán)益不受損害。8.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括財產(chǎn)的返還、費用的結(jié)算等。九、保密條款9.1保密義務(wù)合作各方應(yīng)對合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.2保密期限保密期限應(yīng)自合同簽訂之日起至合作項目結(jié)束或商業(yè)秘密公開后______年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。十、不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知其他各方。10.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響一方可根據(jù)實際情況免除或減輕責(zé)任。十一、附加條款11.1特殊約定合作各方可根據(jù)實際情況，就本附件條款未盡事宜作出特殊約定。11.2補充協(xié)議本附件條款的補充協(xié)議與本附件條款具有同等法律效力。11.3法律適用本附件條款的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。十二、其他12.1法律適用本附件條款的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2補充協(xié)議本附件條款的補充協(xié)議與本附件條款具有同等法律效力。12.3合同的完整性本附件條款及其補充協(xié)議構(gòu)成合作各方就租賃事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。12.4合同的副本本附件條款的副本與原件具有同等法律效力。12.5特別提示合作各方已提請各方注意對本附件條款各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)各方要求做了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本附件條款的含義認(rèn)識一致。本附件條款及說明正文結(jié)束。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋商鋪平面圖及詳細(xì)描述附件二：房屋商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料附件三：房屋商鋪維護(hù)和保養(yǎng)手冊附件四：房屋商鋪保險單據(jù)復(fù)印件附件五：房屋商鋪稅費及費用明細(xì)表附件六：房屋商鋪使用規(guī)定及安全指南附件七：多方合作模式下的決策機制和流程圖附件八：財務(wù)管理制度及資金使用計劃附件九：項目進(jìn)度控制表及質(zhì)量保證措施附件十：保密協(xié)議及知識產(chǎn)權(quán)歸屬聲明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項。擅自改變房屋商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。違反合同中關(guān)于使用和維護(hù)的規(guī)定。未按合同約定的時間和方式進(jìn)行信息共享或決策。違反保密條款，泄露合作過程中的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。未按合同約定履行連帶責(zé)任或其它責(zé)任。違約行為的