第9頁共9頁2024年二手房購房定金合同參考樣本____合同內容改寫如下____：____第二條合同解除與違約金____在特定情況下，合同一方有權解除合同，并要求對方支付該房地產總價款百分之____的違約金。____第十條稅費承擔____根據相關規定，賣方需承擔以下稅費：1.營業稅；2.城市建設維護稅；3.教育費附加；4.印花稅；5.個人所得稅；6.土地增值稅；7.房地產交易服務費；8.土地使用費；9.提前還款短期貸款利息；10.提前還款罰息。買方需承擔以下稅費：11.印花稅；12.契稅；13.產權登記費；14.房地產交易服務費；15.《房地產證》貼花；16.抵押登記費；17.借款（抵押）合同公證費；18.授權委托公證費。其他費用包括：19.權籍調查費；20.房地產買賣合同公證費；21.評估費；22.律師費；23.保險費；24.其他（以實際發生的稅費為準）。經雙方協商，確定由賣方支付上述部分稅費，買方支付其余稅費。因法律、法規和政策新增的稅費，按照約定方式處理。____第十一條房地產交付____賣方應于指定日期將房地產交付買方，并辦理相關交接手續。____第十二條延遲交房的違約責任____賣方未按約定時間交付房地產，需按日支付違約金，合同繼續履行。____第十三條附隨債務的處理____賣方在交付房地產時，應結清相關費用，并將單據交買方確認。____第十四條產權轉移登記____買賣雙方應在規定時間內共同辦理產權轉移登記手續。____第十五條其他違約責任____任何一方不履行合同義務，守約方有權要求支付違約金。____第十六條不可抗力____因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供證明。____第十七條合同沖突解決____本合同優先于之前的承諾和協議。____第十八條合同附件____合同附件具有同等法律效力。____第十九條法律適用與糾紛解決____因合同發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成，按約定方式解決。____第二十條合同數量及持有____本合同一式多份，具有同等法律效力。____第二十一條送達____當事人填寫的通訊地址即為送達地址。____第二十二條合同生效____本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。____賣方（簽章）____：_________買方（簽章）____：_________賣方代理人（簽章）____：_________買方代理人（簽章）____：_____2024年二手房購房定金合同參考樣本（二）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同，以望共同信守執行。第一條：房屋基本情況甲方房屋位于____市____區,該房屋的所有人為,建筑面積為____平方米。第二條：上述房屋的交易價格經甲、乙雙方協商一致，該房屋總售價為￥____元，總金額大寫：_____，小寫：￥____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條：付款時間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條：交付期限及違約責任1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清。2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協助乙方辦理相關手續并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發現建筑不合格，甲方須在____日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費承擔經雙方協商，交易稅費由方承擔，代辦產權手續費由方承擔。第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第七條：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條;發生爭議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方簽章：_____