?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：____________________；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4甲方持有房產證，該房產證有效期至：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣____元整（大寫：____________________元整），其中定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），已支付至甲方賬戶，甲方予以確認。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）定金：人民幣____元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣____元整（大寫：____________________元整），于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶；（3）剩余房款：人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣____元整（大寫：____________________元整），貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔全部責任。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙及所有相關資料交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2如甲方違反本合同第三條規定，導致房屋過戶不成，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。4.3如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備完全民事行為能力、有效的身份證明等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應核實甲方的身份證明、房產證等相關文件，確保甲方為房屋的合法所有權人。2.房屋信息應真實、準確、完整，包括但不限于房屋坐落、面積、結構等。解決辦法：乙方應在簽訂合同前對房屋進行實地考察，必要時可聘請專業機構進行評估。3.購房款的支付及貸款申請應符合相關法律法規及合同約定。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，并確保貸款申請的真實性和合規性。4.過戶手續應齊全，符合相關法律法規的規定。解決辦法：甲方應提供齊全的過戶手續，包括但不限于房產證、身份證等，并協助乙方辦理過戶手續。5.違約責任應明確，符合相關法律法規的規定。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權人，出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，應具備完全民事行為能力。3.購房款：乙方購買房屋應付給甲方的款項，包括定金、首付款及貸款金額。4.定金：乙方支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。5.過戶：將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。6.房產證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。7.貸款：乙方向銀行申請的用于支付購房款的信用貸款。8.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：解決合同履行過程中發生的糾紛的方式，包括友好協商、調解、仲裁或訴訟等。10.守約方：在合同履行過程中，履行合同約定的一方。11.違約方：在合同履行過程中，未履行或未完全履行合同約定的一方。應用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買二手住房或新建住宅。2.投資購房：適用于投資者購買住宅用于出租或短期出售。3.贈與購房：適用于房屋所有權的贈與行為。4.房屋合并：適用于兩家或多家合并為一家時購買房屋。5.公司購房：適用于企業或公司購買住宅物業。補充條款：1.房屋用途：明確房屋的購買目的，如自住、出租、投資等。2.裝修狀況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、年份等。3.家具家電：列明房屋交付時所包含的家具和家電清單。4.物業費用：明確物業費、公共維修基金等費用的承擔方及金額。5.戶口遷移：約定戶口遷移的時間、責任和費用。6.房屋保險：規定房屋保險的購買、轉移和責任。7.鑰匙交接：明確鑰匙交接的時間、地點和方式。8.維修責任：劃分房屋維修的責任和期限。9.隱私保護：約定雙方對對方隱私信息的保護義務。10.合同變更：規定合同變更的條件、程序和影響。附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.