便利店店面租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積與結構2.3租賃物現狀第三章：租賃期限3.1租賃期限3.2租賃期限的開始與結束3.3租賃期限的續簽第四章：租金與支付4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調整機制第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規定5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修與保養第六章：保證金與押金6.1保證金的支付6.2保證金的退還6.3押金的支付與退還第七章：轉租與轉讓7.1轉租的條件7.2轉租的限制7.3租賃物的轉讓第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的確定8.3違約賠償的范圍與方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除后的權利義務第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機構第十二章：其他約定12.1補充條款12.2通知與送達方式12.3合同生效條件第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于便利店店面租賃的權利、義務和責任。1.2合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴格遵守。1.3合同的解釋與適用本合同的解釋權歸出租方所有，適用法律為中華人民共和國法律。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為______。2.2租賃物面積與結構租賃物建筑面積為______平方米，結構為______。2.3租賃物現狀租賃物的具體現狀包括設施、設備等，詳見附件一《租賃物現狀說明》。第三章：租賃期限3.1租賃期限租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的開始與結束租賃期限自出租方交付租賃物之日起計算，至合同約定的租賃期限屆滿之日結束。3.3租賃期限的續簽租賃期限屆滿前，雙方可協商續簽事宜，續簽條件應重新商定。第四章：租金與支付4.1租金標準租金為每月______元人民幣，大寫：______。4.2租金支付方式租金支付方式為______（如銀行轉賬、現金支付等）。4.3租金調整機制租金在合同期內每______年調整一次，調整幅度根據市場行情和通貨膨脹率確定。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規定承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動。5.2租賃物的維護責任承租方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修與保養租賃物的大修由出租方負責，日常保養由承租方負責。第六章：保證金與押金6.1保證金的支付承租方應在合同簽訂之日起______天內支付保證金，金額為______元人民幣。6.2保證金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務后，出租方應無息退還保證金。6.3押金的支付與退還押金用于保障租賃物的完好，金額為______元人民幣，租賃期滿后退還。合同編號______第七章：轉租與轉讓7.1轉租的條件承租方在未經出租方書面同意的情況下，不得將租賃物轉租給第三方。7.2轉租的限制即使獲得出租方同意，轉租也應遵守本合同的條款和條件。7.3租賃物的轉讓出租方在合同期內轉讓租賃物時，應提前通知承租方，并保證承租方的租賃權利不受影響。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于承租方逾期支付租金、出租方未按時交付租賃物等。8.2違約責任的確定違約方應承擔違約責任，具體責任根據違約情況和損失程度確定。8.3違約賠償的范圍與方式違約賠償范圍包括直接經濟損失、間接經濟損失及合理的律師費用等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。9.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據實際情況處理善后事宜，包括但不限于租金的結算、租賃物的返還等。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。10.3不可抗力的后果不可抗力導致合同不能履行時，受影響一方可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機構協商不成時，雙方同意提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會進行仲裁。第十二章：其他約定12.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定，并以書面形式作為本合同的補充。12.2通知與送達方式雙方應以書面形式進行通知，通知應發送至合同中載明的地址。12.3合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方代表簽字：______出租方蓋章：______13.2承租方