2024年房屋臨時租賃合同格式合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：租賃物描述2.1房屋基本情況2.2房屋設施設備2.3房屋使用條件第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長與續簽第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整機制第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償第七章：房屋檢查與維修7.1定期檢查7.2緊急維修7.3維修費用承擔第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修規定8.2改造與裝修審批流程8.3改造與裝修費用第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務13.3其他事項第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本份數及效力第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保雙方利益得到合法保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋臨時租賃給乙方使用的情況。1.3合同定義和解釋本合同中所涉及的專業術語和特定表述，其定義和解釋詳見附錄。第二章：租賃物描述2.1房屋基本情況甲方同意將位于______的房屋，建筑面積為______平方米，結構為______，租賃給乙方。2.2房屋設施設備房屋內配備的設施設備包括但不限于：______。2.3房屋使用條件乙方應按照約定用途使用房屋，并遵守相關法律法規及社區管理規定。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結束日期除非雙方另有約定，租賃期限屆滿，乙方應將房屋返還給甲方。3.3租賃期限的延長與續簽租賃期滿前，雙方可協商延長租賃期限或續簽租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應支付的租金為每月______元。4.2租金支付方式租金應于每月的第______日前支付給甲方，支付方式為______。4.3租金調整機制租金調整應根據市場情況和雙方協商一致進行。第五章：押金5.1押金金額乙方需支付押金______元，作為履行合同的保證。5.2押金支付時間押金應在簽訂本合同時一次性支付給甲方。5.3押金退還條件租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規定乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動。6.2房屋維護責任甲方負責房屋的定期維護，乙方負責日常維護。6.3房屋損壞賠償如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第七章：房屋檢查與維修7.1定期檢查甲方應每______個月對房屋進行一次檢查。7.2緊急維修房屋發生緊急情況需要維修時，乙方應及時通知甲方。7.3維修費用承擔日常維修費用由乙方承擔，大修費用由甲方承擔。第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修規定乙方如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意。8.2改造與裝修審批流程乙方應提交改造或裝修方案，并經甲方審批。8.3改造與裝修費用改造或裝修的費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、擅自改變房屋用途等。9.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，金額為______。9.3違約處理程序違約發生后，守約方有權要求違約方在規定時間內糾正違約行為。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件雙方可協商一致解除合同，或在符合法律規定的情況下單方解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理房屋返還、費用結算等事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過協商解決爭議。11.2爭議解決程序協商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序合同生效后，甲方應負責向有關部門備案。12.3合同備案效力備案不影響合同的法律效力，但備案后可增強合同的公信力。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據實際情況約定特殊條款。13.2附加服務甲方可提供附加服務，具體內容和費用由雙方協商確定。13.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同文本份數及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的轉讓與繼承15.1合同轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。15.2繼承權在乙方死亡或喪失行為能力的情況下，其合法繼承人可繼承本合同項下的權利和義務。15.3轉讓和繼承的通知義務乙方在發生轉讓或繼承情形時，應及時書面通知甲方。第十六章：保密條款16.1保密義務乙方應對在本合同履行過程中知悉的甲方商業秘密負有保密義務。16.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至相關信息公開或不再具有保密價值之日止。16.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的所有損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方。17.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋的原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。18.2合同條款的沖突合同條款之間發生沖突時，應以不違反法律規定和合同目的的方式解決。18.3合同的補充協議合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。第十九章：通知與送達19.1通知的形式甲乙雙方的通知應以書面形式進行。19.2送達地址乙方的送達地址為______，甲方的送達地址為______。19.3變更通知任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方。第二十章：附加條款20.1附加條款的效力本合同的附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。20.2附加條款的內容附加條款應明確、具體，不得與合同正文相沖突。20.3附加條款的變更附加條款的變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第二十一章：合同的終止21.1合同終止的情形合同因履行完畢、解除、無效等原因而終止。21.2合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照約定或法律規定處理相關事宜。21.3合同終止的通知合同終止應以書面形式通知對方。第二十二章：違約責任的細化22.1租金逾期支付的違約責任乙方逾期支付租金，應按日支付未付租金總額______%的違約金。22.2擅自轉租的違約責任乙方擅自轉租房屋，應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。22.3擅自改變房屋用途的違約責任乙方擅自改變房屋用途，應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。第二十三章：爭議解決的補充23.1爭議解決的補充方式除仲裁外，雙方亦可選擇訴訟方式解決爭議。23.2爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。23.3爭議解決期間的合同履行爭議解決期間，雙方應繼續履行合同義務，除非法律另有規定。第二十四章：合同的備案與公示24.1合同備案的義務甲方應在合同生效后______日內完成備案。24.2合同公示的方式甲方應通過______方式對合同進行公示。24.3合同備案與公示的法律后果合同備案與公示不影響合同的效力，但有助于提高合同的透明度和公信力。第二十五章：合同的修改與補充25.1合同修改的條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自修改。25.2合同補充的方式合同的補充應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。25.3合同修改與補充的效力合同的修改與補充是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十六章：附則26.1合同的完整性本合同構成雙方就租賃事宜達成的全部協議，取代之前所有的口頭或書面協議。26.2合同的修改本合同的任何修改均需雙方協商一致，并以書面形式確認。26.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。26.4其他本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定。本合同的任何條款的無效不影響其他條款的效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______日期：______。多方為主導時的，附件條款及說明在涉及多方參與的房屋租賃合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，旨在明確各方的權利、義務和責任，確保合同的順利執行和爭議的及時解決。以下是針對多方主導情形下的附件條款及說明的詳細內容：一、附件條款的構成附件條款應包括但不限于以下內容：各方基本信息：包括名稱、地址、聯系方式等。房屋具體信息：包括房屋的詳細地址、面積、結構、設施等。租賃期限及續租條件。租金金額、支付方式及調整機制。押金的數額、支付時間及退還條件。房屋使用規定及維護責任。房屋檢查、維修及改造的規定。違約責任及賠償機制。合同變更、解除及終止的條件和程序。爭議解決方式及法律適用。保密條款。不可抗力條款。通知與送達方式。附加服務及費用。其他特殊約定。二、附件條款的法律效力附件條款作為合同的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何一方違反附件條款的規定，均應承擔相應的法律責任。三、附件條款的修改與補充附件條款的修改應由所有參與方協商一致，并以書面形式確認。補充條款應明確指出是對哪一部分的補充，并由所有參與方簽字蓋章確認。修改或補充的條款一旦確認，即成為合同不可分割的一部分。四、附件條款的執行各方應嚴格按照附件條款的規定執行合同。如遇合同條款與附件條款不一致的情況，以附件條款為準。附件條款的執行情況應作為合同履行的記錄，必要時可作為解決爭議的依據。五、附件條款的公示與備案甲方應在合同生效后的規定時間內完成附件條款的公示與備案。公示應通過適當的方式進行，確保所有參與方及有關人員能夠及時了解。備案應向有關行政管理部門提交，以確保合同的合法性和有效性。六、多方參與的特殊約定在多方參與的情況下，各方應指定一名代表或聯絡人，負責協調合同的執行和溝通。代表或聯絡人應具備相應的法律知識和溝通能力，能夠代表各方的利益。代表或聯絡人的變更應書面通知所有參與方，并在變更后的附件條款中更新。七、附件條款的爭議解決附件條款引起的爭議，各方應首先通過協商解決。協商不成時，各方可按照合同約定的爭議解決方式處理。爭議解決過程中，各方應保持誠信和公平，避免采取任何可能損害對方利益的行為。八、附件條款的保密性附件條款中可能包含各方的商業秘密或敏感信息，各方應嚴格保密。未經所有參與方的書面同意，任何一方不得向第三方披露附件條款的內容。違反保密義務的一方應承擔由此引起的一切法律責任。九、附件條款的最終解釋權本附件條款的最終解釋權歸所有參與方共同所有。任何對附件條款的疑問或爭議，應由各方協商解決。十、附件條款的生效條件本附件條款自所有參與方簽字蓋章之日起生效，并作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。通過上述條款及說明，我們旨在確保多方參與的房屋租賃合同能夠公平、合理地執行，同時為可能出現的各種情況提供明確的指導和解決方案。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：各方基本信息表。附件二：房屋平面圖及設施設備清單。附件三：租金支付記錄表。附件四：房屋使用與維護規定。附件五：房屋檢查與維修記錄。附件六：違約責任及賠償細則。附件七：保密協議。附件八：不可抗力聲明及證明文件。附件九：通知與送達記錄。附件十：附加服務及費用明細。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租或改變房屋用途、違反房屋使用與維護規定等。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及相關證據進行綜合評估。三、法律名詞及解釋："租賃物"：指合同中約定的供租賃使用的房屋及其附屬設施。"租金"：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。"押金"：指承租方為保證履行合同義務而預先支付給出租方的款項。"不可抗力"：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。"保密信息"：指合同履行過程中知悉的，非公開的商業秘密或敏感信息。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議發生時，各方應首先通過友好協商解決。協商不成時，可請求相關行業調解組織進行調解。調解無效的，各方可依據合同約定向選定的仲裁委員會申請仲裁。若合同未約定仲裁或仲裁未能解決爭議，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章且滿足法定條件