第3頁共3頁2024年安置房買賣合同參考樣本出售方（甲方）：身份證號碼：購買方（乙方）：身份證號碼，甲方自愿將其所有的安置房出售給乙方，此交易基于雙方平等、自愿、協商一致的共識。為此，雙方同意簽訂本合同，共同遵守執行。第一條房屋概況甲方所有的拆遷安置房位于肥西縣上派鎮涼亭安置點____號樓二單元504室，房屋建筑面積為平方米，性質為住宅。第二條房產權屬聲明所述房屋為甲方的拆遷安置房，系個人或共同財產。甲方保證該房屋無產權糾紛，未設定抵押，無債權債務及其他產權問題。如交易后出現此類未清事項，由甲方全權負責，乙方不承擔任何責任。第三條房產面積與價格買賣房屋面積為82平方米，總售價為人民幣叁拾壹萬元（￥：310000.00）。第四條付款方式合同簽訂當日，乙方需向甲方支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥：300000.00）。剩余房款壹萬元整，待產權過戶手續完成后一次性付清。第五條房屋交付1.簽約當日，甲方應將房屋及所有鑰匙交付乙方，房屋所有權及使用權隨即轉移至乙方。2.房屋交付后即為現有狀態，所有質量責任由甲方承擔。3.如遇不可抗力導致房屋受損，甲方不承擔責任。第六條產權登記與過戶1.在國家政策允許的范圍內，甲方應在可辦理產權證、土地證的三個月內積極辦理。2.買賣房屋的所有權證、土地使用權證等手續產生的稅費由甲方承擔。產權證辦理到甲方名下后，甲方需在五日內通知乙方辦理過戶。3.產權證、土地證辦理到甲方名下后，乙方承擔所有過戶費用，甲方應全力配合提供相關手續和資料，不得拒絕或阻撓。4.如條件允許直接將產權證、土地證辦理到乙方名下，所有費用由乙方承擔。第七條違約責任1.甲方無權單方面解除合同，否則需退還乙方已付房款，并支付違約金人民幣伍拾萬元（￥：500000.00）。2.乙方無權單方面解除合同，否則需退還房屋，并支付違約金人民幣伍拾萬元（￥：500000.00）。第八條爭議解決雙方應遵守合同條款，如有爭議，應先協商解決，協商不成的，同意通過法律途徑解決糾紛。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商并形成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效，一式五份，甲方、乙方及產權人各持一份，其余用于備查或產權過戶使用。甲方：_____乙方：_____證明人：簽定日期：2024年安置房買賣合同參考樣本（二）第一條、關于房產的性質與狀況：所述房產為甲方家庭的共有財產，無產權爭議，未設置房屋抵押，無債權債務及其他權利瑕疵。如交易后出現上述未處理事項，由甲方全權負責，乙方不承擔任何責任。第二條、房產交易的面積與價格：交易的房屋面積為____平方米，按____元/平方米計算，總價為人民幣____元整（大寫：____拾____萬____仟元整）。第三條、付款方式與時間：合同簽署后，乙方應立即支付購房款____拾____萬____千元整（￥____元）給甲方。剩余款項____萬元需在產權過戶手續完成后的三日內付清。甲方指定的銀行賬戶為：開戶行建行，戶名：000，賬號_____。乙方可以選擇現金支付或直接將購房款存入上述賬戶。第四條、房屋交付：1.合同生效后，甲方應將持有的《安置協議書》原件交由乙方保管。2.在收到交房通知后的五日內，甲方應將買賣的房屋及其所有鑰匙全部交付給乙方，由乙方接收并擁有。第五條、產權登記與過戶規定：1.房屋產權證、土地使用權證等相關手續所需繳納的稅費由甲方承擔。產權證辦理到甲方名下后，甲方應在三日內將產權證書交予乙方保管。2.甲方在取得房屋產權證、土地證等手續后，應立即通知乙方，并在____日內無條件協助乙方辦理產權過戶，相關費用由乙方承擔。甲方需提供所有必要的手續和資料，不得以任何方式妨礙。第六條、補償費與建筑差價的處理：1.根據甲方與____市土地儲備中心的安置補償協議，乙方有權獲取臨時安置補助費，標準為每平方米每月____元，從首付款中扣除一年的補助費（____元），超出一年的部分由甲方補給，不足一年則由乙方退還差額給甲方。2.安置房需支付給指揮部的建筑差價由甲方全權承擔。第七條、違約責任：1.若乙方逾期一個月未支付房款，甲方有權解除合同，乙方需支付逾期付款的日萬分之五的違約金。2.甲方未按約定交付房屋及鑰匙，視為違約，需支付乙方人民幣叁拾萬元整的違約金。3.甲方在接到產權辦理通知后逾期____日未辦理，視為違約，需支付乙方人民幣叁拾萬元整的違約金。4.甲方不得單方面解除合同，否則乙方有權要求繼續履行合同或退還已付房款，并支付人民幣叁拾萬元整的違約金及同期銀行貸款利率計算的利息。5.甲方未按約定交付房屋或產權證書，視為違約，乙方有權要求交付并支付人民幣叁拾萬元整的違約金。6.甲方在產權證出證后超過____天未協助辦理過戶，視為違約，乙方有權要求甲方支付人民幣叁拾萬元的違約金。第八條、合同無效的特別約定：如合同被確認無效，甲方需在十日內賠償乙方經濟損失人民幣叁拾萬元整。第九條、爭議解決方式：雙方應遵守本合同，如有爭議，優先通過協商解決。協商無果，雙方同意提交本合同簽署地的____區人民法院進行訴訟。第十條、未盡事宜：甲乙雙方可就未盡事宜另行協商，補充約定與本合同具有同等法律效力。第十一條、合