2024年二手門面買賣的合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方承諾第三章：標(biāo)的物描述3.1門面位置3.2門面面積3.3門面現(xiàn)狀第四章：交易價格及支付方式4.1門面售價4.2付款方式4.3付款時間表第五章：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用權(quán)說明5.3產(chǎn)權(quán)變更第六章：交易條件6.1交易前提條件6.2交易完成條件6.3交易的附加條件第七章：賣方保證7.1產(chǎn)權(quán)清晰保證7.2無債務(wù)糾紛保證7.3門面狀況保證第八章：買方責(zé)任8.1按時支付房款8.2遵守交易規(guī)則8.3維護門面現(xiàn)狀第九章：交易程序9.1交易流程9.2交易文件準(zhǔn)備9.3交易過戶手續(xù)第十章：稅費及其他費用10.1稅費承擔(dān)10.2中介費用10.3其他相關(guān)費用第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約處理方式11.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決12.1爭議解決方式12.2協(xié)商解決程序12.3法律途徑第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更與解除的法律后果第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手門面交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于買方購買賣方擁有的位于______的二手門面。1.3術(shù)語定義本合同中使用的特定術(shù)語，如"門面"、"交易"等，其定義按照本合同的相關(guān)條款解釋。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方全稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方信息買方全稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方承諾雙方均承諾遵守本合同約定，誠實守信地履行各自的義務(wù)。第三章：標(biāo)的物描述3.1門面位置門面位于______，具體地址為______。3.2門面面積門面的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3門面現(xiàn)狀門面目前的狀況為______（如：租賃中、空置等）。第四章：交易價格及支付方式4.1門面售價門面的交易價格為人民幣（或等值外幣）______元。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付門面價款：定金：元，支付時間為。首付款：元，支付時間為。余款：元，支付時間為。4.3付款時間表詳細(xì)的付款時間表附后，作為本合同不可分割的一部分。第五章：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬賣方保證擁有門面的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售。5.2使用權(quán)說明買方在支付完全部價款后，將獲得門面的使用權(quán)。5.3產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六章：交易條件6.1交易前提條件交易的前提條件包括但不限于買方支付定金、賣方提供產(chǎn)權(quán)證明等。6.2交易完成條件交易完成的條件為買方支付完全部價款，且產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。6.3交易的附加條件任何附加條件，如買方需在交易完成后一定期限內(nèi)繼續(xù)租賃給現(xiàn)有租戶等，應(yīng)在本合同中明確。第七章：賣方保證7.1產(chǎn)權(quán)清晰保證賣方保證門面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.2無債務(wù)糾紛保證賣方保證門面無任何債務(wù)糾紛，包括但不限于貸款、抵押等。7.3門面狀況保證賣方保證門面的實際狀況與合同描述一致，不存在隱瞞或誤導(dǎo)買方的情況。第八章：買方責(zé)任8.1按時支付房款買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付門面價款。8.2遵守交易規(guī)則買方應(yīng)遵守本合同及交易過程中的所有規(guī)則和程序。8.3維護門面現(xiàn)狀在交易完成前，買方應(yīng)尊重賣方對門面的管理和使用，不得擅自改變門面現(xiàn)狀。第九章：交易程序9.1交易流程交易流程包括簽訂合同、支付定金、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。9.2交易文件準(zhǔn)備賣方應(yīng)準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明、門面現(xiàn)狀說明等文件，買方應(yīng)準(zhǔn)備支付憑證等。9.3交易過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)，買方應(yīng)提供必要的身份證明和其他文件。第十章至第十四章的內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：稅費及其他費用10.1稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由______方承擔(dān)。10.2中介費用若本次交易通過中介機構(gòu)進行，中介費用由______方支付，具體金額為______。10.3其他相關(guān)費用包括但不限于評估費、公證費等，由______方承擔(dān)。10.4費用支付時間所有費用應(yīng)在交易過程中的______時間前支付完畢。第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款的行為視為違約。11.2違約處理方式違約方應(yīng)在收到守約方通知后的______天內(nèi)糾正違約行為。11.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為______，或按實際損失賠償。11.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，違約責(zé)任可部分或全部免除。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首選協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決程序雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決爭議。12.3法律途徑協(xié)商不成時，可依法向______人民法院提起訴訟或向______仲裁委員會申請仲裁。第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。13.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。13.4合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，應(yīng)根據(jù)實際履行情況，進行費用的結(jié)算和返還。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方賣方：，買方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在滿足以下條件后正式執(zhí)行：買方支付定金；賣方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。14.5合同文本本合同一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力。第十五章：附加條款15.1附加服務(wù)賣方同意提供以下附加服務(wù)：______。15.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。15.3知識產(chǎn)權(quán)若交易涉及知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，相關(guān)條款應(yīng)另行約定。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進行。16.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址為______，買方送達(dá)地址為______。16.3通知的效力通知自送達(dá)約定地址或被拒收之日起生效。第十七章：適用法律17.1法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律發(fā)生變化，合同內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合新的法律規(guī)定。第十八章：其他約定18.1特殊條款雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款，如門面的特殊用途限制等。18.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸______方所有。18.3補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。以上為合同后半部分的正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)和填寫項需由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方參與的二手門面買賣合同中，以下附件條款及說明將作為合同不可分割的一部分，對各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進行明確和補充。一、合同各方信息1.1各方名稱及聯(lián)系方式1.2各方授權(quán)代表及簽字樣本1.3各方的法律地位和資質(zhì)證明二、標(biāo)的物詳細(xì)信息2.1門面位置及四至界限2.2門面產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料2.3門面現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施三、交易價格及支付安排3.1交易總價及各分期支付金額3.2支付方式及期限3.3逾期支付的利息及罰金四、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序及責(zé)任方4.2使用權(quán)的界定及限制4.3產(chǎn)權(quán)變更登記的時間節(jié)點五、交易條件與前提5.1交易的前提條件及滿足標(biāo)準(zhǔn)5.2交易完成的條件及流程5.3交易的附加條件及特殊約定六、各方保證與承諾6.1賣方對產(chǎn)權(quán)清晰及無債務(wù)的保證6.2買方對資金來源合法性的承諾6.3各方對遵守合同條款的保證七、違約責(zé)任及救濟措施7.1違約行為的定義及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒爸Ц镀谙薨恕⒍愘M承擔(dān)及費用分?jǐn)?.1交易稅費的種類及承擔(dān)方8.2中介及其他服務(wù)費用的分?jǐn)傇瓌t8.3費用支付的憑證及記錄方式九、爭議解決機制9.1爭議解決的首選方式及程序9.2第三方調(diào)解或仲裁的適用條件9.3法律訴訟的管轄法院或仲裁機構(gòu)十、合同變更、解除及終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的權(quán)利及條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)清算十一、合同的生效、備案及公示11.1合同的生效條件及時間11.2合同備案的機關(guān)及要求11.3合同公示的范圍及方式十二、附加服務(wù)與支持12.1賣方提供的附加服務(wù)內(nèi)容12.2買方所需的技術(shù)支持及培訓(xùn)12.3各方對項目成功的共同支持措施十三、保密協(xié)議及知識產(chǎn)權(quán)13.1商業(yè)秘密及敏感信息的保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬及使用規(guī)定13.3信息披露的限制及例外情況十四、法律適用及解釋權(quán)14.1合同適用的法律及法規(guī)14.2合同解釋權(quán)的歸屬14.3法律變更對合同的影響及調(diào)整十五、通知與送達(dá)方式15.1合同履行中的通知方式及要求15.2各方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式15.3通知的效力及確認(rèn)方式十六、其他約定事項16.1特殊條款的設(shè)定及效力16.2合同的補充協(xié)議及附件的法律地位16.3各方對合同完整性的認(rèn)可以上附件條款及說明詳細(xì)闡述了多方為主導(dǎo)時的二手門面買賣合同的關(guān)鍵要素和操作細(xì)節(jié)，旨在確保合同的透明性、公平性和執(zhí)行力，為各方提供一個清晰、全面的操作框架。各方應(yīng)共同遵守本附件條款及說明，以維護各自的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：合同各方信息登記表附件二：標(biāo)的物詳細(xì)信息及產(chǎn)權(quán)證明附件三：交易價格及支付安排明細(xì)表附件四：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移流程圖附件五：交易條件與前提條件清單附件六：各方保證與承諾書附件七：違約責(zé)任及救濟措施細(xì)則附件八：稅費承擔(dān)及費用分?jǐn)倕f(xié)議附件九：爭議解決機制流程圖附件十：合同變更、解除及終止條件說明書附件十一：合同生效、備案及公示程序說明附件十二：附加服務(wù)與支持承諾書附件十三：保密協(xié)議及知識產(chǎn)權(quán)歸屬聲明附件十四：法律適用及解釋權(quán)聲明附件十五：通知與送達(dá)方式確認(rèn)書附件十六：其他約定事項記錄表二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付交易款項、未按約定條件交付標(biāo)的物、違反保密協(xié)議等。違約認(rèn)定應(yīng)由合同各方依據(jù)合同條款和實際行為進行，必要時可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同各方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。產(chǎn)權(quán)：指對標(biāo)的物的法律上的所有權(quán)和使用權(quán)。保密信息：指合同履行過程中知悉的、未公開的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭議的方式，各方應(yīng)積極溝通，尋求共識。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方同意提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議或未約定仲裁，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效，且買方支付定金后正式執(zhí)行。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或合同約定的解除條件成就時，另一方有權(quán)解除合同。終止事宜：合同終