?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（醫(yī)院）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力和資質(zhì)，乙方需要甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，保證服務(wù)的及時(shí)性和有效性。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，乙方按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合乙方需求的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并根據(jù)乙方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或公開。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________乙方（醫(yī)院）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容明確性：確保合同中詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，避免模糊不清的條款。解決辦法是雙方詳細(xì)討論并明確列出所有服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。2.服務(wù)期限規(guī)定：明確合同的有效期和服務(wù)期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在合同中明確寫明服務(wù)期限，包括開始和結(jié)束日期。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。解決辦法是在合同中明確寫明服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，以及乙方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間和方式。4.服務(wù)質(zhì)量保證：確保甲方提供的服務(wù)質(zhì)量符合乙方需求和國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法是雙方明確約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方定期進(jìn)行自我評(píng)估，并根據(jù)乙方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。5.保密條款：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息。解決辦法是在合同中明確寫明保密條款，包括雙方需保密的信息范圍、保密期限和違約責(zé)任等。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是在合同中明確寫明違約責(zé)任條款，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。解決辦法是在合同中明確寫明爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)提供方：指具有專業(yè)物業(yè)服務(wù)能力和資質(zhì)的企業(yè)或組織，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。2.醫(yī)院：指提供醫(yī)療服務(wù)的機(jī)構(gòu)，需要物業(yè)服務(wù)提供方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向醫(yī)院提供的包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。4.服務(wù)期限：指合同的有效期和服務(wù)期限，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用：指醫(yī)院應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)。6.保密條款：指雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息等。7.違約責(zé)任：指雙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同：適用于醫(yī)院與專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司之間，用于規(guī)范雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.醫(yī)療機(jī)構(gòu)與物業(yè)管理公司之間的合作：適用于醫(yī)療機(jī)構(gòu)與物業(yè)管理公司之間的合作，確保物業(yè)管理公司按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求為醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)外包：適用于物業(yè)服務(wù)公司向外包客戶提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。補(bǔ)充條款：1.服務(wù)范圍和項(xiàng)目：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的具體范圍和項(xiàng)目，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生，安全保障等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：明確物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)效果等方面的具體要求。3.服務(wù)費(fèi)用支付方式：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額、支付途徑等。4.服務(wù)期限延長(zhǎng)條款：規(guī)定在合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，如何辦理合同續(xù)約手續(xù)，以及續(xù)約后的服務(wù)費(fèi)用、期限等。5.特殊情況處理：針對(duì)不可抗力、意外事件等特殊情況，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及處理方式。6.法律法規(guī)變化：若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)如何協(xié)商處理，以減輕或免除違約責(zé)任。附件列表：1.甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方