合租房屋出租協議范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據1.3合同的適用范圍第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的設施設備2.3房屋的使用要求第三章：合租方信息3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息3.3合租方的權利與義務第四章：租賃期限4.1租賃期限的約定4.2租賃期限的變更4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調整第六章：押金及退還6.1押金的數額6.2押金的支付6.3押金的退還第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用的規定7.2房屋維護的責任7.3房屋維修的約定第八章：公共區域的使用與管理8.1公共區域的定義8.2公共區域的使用規則8.3公共區域的維護責任第九章：違約責任9.1違約的界定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償的計算方法第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用承擔第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的修訂與補充12.3其他約定事項第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時間和地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。1.2合同的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間的房屋租賃行為。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。2.2房屋的設施設備房屋內配備設施設備包括但不限于：______。2.3房屋的使用要求承租方應合理使用房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。2.3.1房屋用途的規定房屋僅供居住使用，不得用于非法活動。2.3.2房屋設施設備的使用承租方應愛護房屋設施設備，不得擅自拆除或更換。第三章：合租方信息3.1出租方的基本信息出租方姓名：，身份證號碼：，聯系方式：______。3.2承租方的基本信息承租方姓名：，身份證號碼：，聯系方式：______。3.3合租方的權利與義務3.3.1出租方的權利與義務出租方有權按合同約定收取租金，有權監督承租方合理使用房屋。3.3.2承租方的權利與義務承租方有權按合同約定使用房屋，有權要求出租方提供符合約定的房屋。第四章：租賃期限4.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應提前______天書面通知對方，并協商一致。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應將房屋及其設施設備按約定狀態返還出租方。4.3.1房屋返還的條件房屋返還時應保持清潔，設施設備完好。4.3.2續租的約定租賃期滿，雙方可協商續租，具體條件為：______。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為______元/月，租金支付方式為______。5.2租金的支付方式租金應于每月______日前支付，支付方式為：______。5.3租金的調整租金調整應基于市場行情和雙方協商一致。5.3.1租金調整的條件租金調整需滿足以下條件：______。5.3.2租金調整的程序租金調整應提前______天書面通知對方，并協商一致。第六章：押金及退還6.1押金的數額押金為______元，用于保障房屋及其設施設備的完好。6.2押金的支付押金應于簽訂合同時一次性支付給出租方。6.3押金的退還租賃期滿，房屋及其設施設備經檢查無損壞，押金應全額退還給承租方。6.3.1押金退還的條件押金退還需滿足以下條件：______。6.3.2押金退還的程序押金退還應于房屋返還后______天內完成。第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用的規定承租方應遵守房屋使用規定，不得從事違法活動。7.1.1房屋用途的規定房屋僅供居住使用，不得用于商業或工業用途。7.1.2房屋設施設備的使用承租方應愛護房屋設施設備，不得擅自拆除或更換。7.2房屋維護的責任房屋的日常維護由承租方負責，重大維修由出租方負責。7.2.1日常維護的內容日常維護包括但不限于：______。7.2.2重大維修的責任重大維修包括但不限于：______。7.3房屋維修的約定房屋維修應提前通知對方，并協商確定維修方案。7.3.1維修通知的程序維修應提前______天書面通知對方。7.3.2維修方案的確定維修方案應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第八章：公共區域的使用與管理8.1公共區域的定義公共區域包括但不限于走廊、樓梯、電梯、花園等，供所有合租者共同使用。8.2公共區域的使用規則8.2.1公共秩序的維護所有合租者應共同維護公共區域的秩序，不得大聲喧嘩或進行其他干擾他人的行為。8.2.2公共設施的使用公共設施應合理使用，不得私自占用或損壞。8.3公共區域的維護責任公共區域的日常清潔和維護由合租者輪流負責，重大維修由出租方負責。第九章：違約責任9.1違約的界定違約包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋或設施設備等。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償的計算方法9.3.1違約金的計算違約金按未履行部分的一定比例計算，具體比例為：______。9.3.2損失賠償的計算損失賠償根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件合同變更應基于雙方協商一致，且不違反法律法規的規定。10.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：一方嚴重違約、房屋因不可抗力無法繼續使用等。10.3合同終止的條件合同在租賃期滿、雙方協商一致解除或依法解除時終止。10.3.1合同終止的通知合同終止應提前______天書面通知對方。10.3.2合同終止后的責任合同終止后，雙方應根據合同約定和實際情況，履行相應的責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發生爭議，應首先通過協商解決。11.2爭議解決的程序協商不成時，可依法申請調解、仲裁或提起訴訟。11.3爭議解決的費用承擔爭議解決的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修訂與補充合同的任何修訂和補充應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。12.3其他約定事項12.3.1通知與送達本合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址以本合同所列為準。12.3.