2024版委托合同——前期物業管理委托合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術語第三章：委托事項第四章：委托期限第五章：物業管理服務內容第六章：物業管理服務質量第七章：費用與支付第八章：違約責任第九章：爭議解決第十章：合同的變更與解除第十一章：保密條款第十二章：不可抗力第十三章：適用法律第十四章：附則第十五章：簽名頁第一章：合同雙方1.1合同甲方（委托方）：1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯系方式：1.1.4甲方法定代表人（或授權代表）：1.2合同乙方（受托方）：1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯系方式：1.2.4乙方法定代表人（或授權代表）：第二章：定義與術語2.1.1“物業管理區域”指甲方委托乙方實施物業管理的區域。2.1.2“物業管理服務”指甲方委托乙方提供的各項服務。2.1.3“合同期限”指本合同第四章約定的期限。2.1.4“物業管理費”指甲方應支付給乙方的服務費用。第三章：委托事項3.1甲方委托乙方對物業管理區域實施前期物業管理服務。3.1.1乙方應按照本合同約定提供物業管理服務。3.1.2甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督、檢查。第四章：委托期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。4.1.1合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。4.1.2任何一方提前解除合同，應提前____個月書面通知對方。第五章：物業管理服務內容5.1.1公共區域環境衛生保潔服務。5.1.2公共設施設備維護保養服務。5.1.3安全保衛服務。5.1.4客戶服務。5.1.5其他雙方約定的服務內容。第六章：物業管理服務質量6.1.1國家及地方物業管理相關法律法規。6.1.2行業標準和規范。6.1.3甲乙雙方約定的服務標準。第七章：費用與支付7.1.1物業管理費標準：____元/平方米/月。7.1.2物業管理費支付方式：每季度支付一次。7.1.3物業管理費支付時間：每季度第一個月的____日前。第八章：違約責任8.1如乙方未按照合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應違約責任。8.1.1乙方整改期限：甲方提出整改要求之日起____個工作日內。8.1.2乙方逾期未整改或整改不符合約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.1.3違約金計算方式：____元/日。第九章：9.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應通過友好協商解決。9.1.1若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2訴訟過程中，雙方應積極應訴，不得無故拖延。第十章：10.1本合同的變更或解除，須經雙方書面同意。10.1.1變更或解除合同的一方應提前____個月書面通知對方。10.1.2變更或解除合同不得影響雙方基于本合同已產生的權利和義務。第十一章：11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。11.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.1.2任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十二章：12.1若一方因不可抗力無法履行合同，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。12.1.1受不可抗力影響的一方，根據情況可部分或全部免除責任。12.1.2雙方應共同采取措施，減少不可抗力造成的損失。第十三章：13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.1如遇法律變更，雙方應參照變更后的法律執行。13.1.2雙方在此確認，本合同不違反任何現行法律法規。第十四章：14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.1.1本合同附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十五章：15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.1雙方應按照本合同約定全面履行各自的權利和義務。15.1.2本合同簽訂地為：____。附件：附件一：物業管理服務內容詳細清單附件二：物業管理服務質量標準附件三：物業管理費支付明細表簽字頁：甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特殊要求條款1.1.1甲方有權對物業管理服務提出特殊要求，乙方應予以充分考慮并盡力滿足。1.1.2特殊要求涉及額外費用的，雙方應另行協商確定費用及支付方式。1.1.3乙方未能滿足甲方特殊要求的，甲方有權要求乙方采取補救措施。1.2甲方監督權條款1.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的監督和檢查。1.2.2甲方監督檢查中發現問題的，有權要求乙方在規定時間內整改。1.2.3乙方應積極配合甲方的監督和檢查，不得無故拒絕或阻撓。1.3甲方緊急處置權條款1.3.1在緊急情況下，甲方有權直接采取措施以保障物業管理區域的安全和秩序。1.3.2甲方采取緊急措施后，應盡快通知乙方，并說明情況。1.3.3乙方應協助甲方處理緊急情況，并承擔相應的責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主管理權條款2.1.1乙方有權根據物業管理需要，自主決定服務內容和方式。2.1.2乙方在自主管理過程中，應確保不違反法律法規和合同約定。2.1.3乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方監督。2.2乙方費用調整權條款2.2.1在合同期限內，乙方因成本上升等原因需調整物業管理費的，有權提出調整申請。2.2.2費用調整應提前____個月通知甲方，并提交相關成本證明。2.2.3甲方有權對費用調整申請進行審核，雙方協商一致后方可實施。2.3乙方優先續約權條款2.3.1合同期滿后，乙方在同等條件下享有優先續約的權利。2.3.2乙方應在合同到期前____個月內向甲方提出續約意向。2.3.3甲方應在收到乙方續約意向后____個月內作出答復。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介服務條款3.1.1雙方同意引入第三方中介機構提供相關服務。3.1.2第三方中介機構應具備合法資質，并按照雙方約定的服務內容和標準提供服務。3.1.3第三方中介機構的服務費用由雙方根據實際情況協商確定。3.2第三方中介責任條款3.2.1第三方中介機構應承擔因其服務產生的法律責任。3.2.2雙方因第三方中介機構服務產生糾紛的，應通過中介機構解決。