蘇州租房合同模板蘇州市房屋租賃合同甲方（出租方）：_____________________地址：______________________________乙方（承租方）：_____________________地址：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意將其擁有的位于_______的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的具體地址為：_______，建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。第二條租賃用途2.1乙方租賃房屋僅用于居住或辦公用途。2.2乙方不得將房屋用于非法活動或違反合同約定的其他用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為_______元/月，總計_______元。4.2租金支付方式為_______（例如：一次性支付、分期支付等）。4.3乙方應于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金應于每月的第_______日前支付。第五條押金5.1乙方應于合同簽訂時支付押金_______元。5.2押金用于保障甲方房屋及設施的完好，合同期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。第六條甲方的權(quán)利與義務6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無爭議。6.3甲方應于合同簽訂時將房屋交付給乙方，并確保房屋處于可租賃狀態(tài)。第七條乙方的權(quán)利與義務7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋。7.2乙方應按照合同約定支付租金和押金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。7.3乙方應合理使用房屋及其設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條房屋維護與修繕8.1乙方應負責房屋的日常維護，保證其良好狀態(tài)。8.2對于房屋的非日常性修繕，由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第九條違約責任9.1如甲方違反合同約定，影響乙方正常使用房屋，甲方應承擔違約責任。9.2如乙方未按期支付租金或違反合同其他約定，乙方應承擔違約責任。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力或合同約定的其他情形，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十二條房屋交付與返還12.1甲方應于租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。12.2乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方的要求返還房屋。第十三條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十四條優(yōu)先購買權(quán)14.1如甲方在租賃期限內(nèi)出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。14.2乙方應在接到甲方出售通知后_______天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期視為放棄。第十五條附加條款15.1雙方可根據(jù)具體情況，對本合同進行補充或修改。15.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條附件17.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋設施清單附件二：房屋交接確認書甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（此處為合同的前半部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將在用戶請求時提供。）第十八條房屋裝修與改造18.1乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。18.2裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條房屋使用規(guī)定19.1乙方應遵守甲方及物業(yè)管理部門制定的房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動或妨礙其他住戶正常生活的行為。19.2乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得擅自將房屋鑰匙交給他人使用。第二十條房屋檢查與維修20.1甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，乙方應予以配合。20.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維修的問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后合理時間內(nèi)進行維修。第二十一條房屋的安全管理21.1乙方應遵守安全管理規(guī)定，確保房屋的安全使用。21.2乙方不得擅自改變房屋的用途，不得從事可能危及房屋安全的活動。第二十二條房屋的返還22.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方，返還時應保證房屋及設施的完好狀態(tài)。22.2房屋返還時，雙方應共同檢查房屋及設施，確認無誤后簽署房屋交接確認書。第二十三條房屋的續(xù)租23.1租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請。23.2甲方應在接到申請后_______天內(nèi)給予答復，逾期未答復視為同意續(xù)租。第二十四條房屋的轉(zhuǎn)讓24.1甲方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓房屋，應提前_______個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。24.2房屋轉(zhuǎn)讓后，新的房屋所有者應繼續(xù)履行本合同的義務，乙方的租賃權(quán)益不受影響。第二十五條房屋的保險25.1甲方應為房屋投保必要的保險，以保障房屋的安全。25.2保險費用由甲方承擔，乙方應配合甲方完成保險的相關手續(xù)。第二十六條房屋的環(huán)境保護26.1乙方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得從事可能污染環(huán)境的活動。26.2乙方應妥善處理生活垃圾，不得隨意丟棄，影響環(huán)境衛(wèi)生。第二十七條房屋的稅費27.1租賃期間，房屋相關的稅費由_______方承擔。27.2若因政策變動導致稅費增加，雙方應協(xié)商解決增加部分的承擔問題。第二十八條合同的解釋權(quán)28.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有疑問時，應及時向甲方咨詢。28.2甲方應以書面形式回復乙方的咨詢，確保乙方對合同內(nèi)容的理解準確無誤。第二十九條通知方式29.1雙方之間的所有通知應以書面形式進行，并可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。29.2通知的送達以對方實際收到為準，若因通訊錯誤導致的通知未能送達，責任由發(fā)送方承擔。第三十條法律適用及爭議解決30.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。30.2合同爭議應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第三十一條其他31.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。31.2任何一方不得以口頭形式變更或解除本合同，任何變更或解除均需以書面形式確認。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年