2024年企業物業管理合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同基本原則第二章：甲方（物業管理方）與乙方（業主方）的權利和義務2.1甲方的權利和義務2.2乙方的權利和義務2.3雙方的共同義務第三章：物業服務內容與標準3.1物業服務的范圍3.2物業服務的標準3.3物業服務的質量保證第四章：合同期限4.1合同生效日期4.2合同有效期限4.3合同續簽與終止條件第五章：物業服務費用5.1物業服務費用的構成5.2物業服務費用的支付方式5.3物業服務費用的調整機制第六章：物業的使用與維護6.1物業使用的規則6.2物業維護的責任6.3物業維修與更新第七章：安全管理7.1安全管理責任7.2安全防范措施7.3緊急情況處理第八章：違約責任8.1違約的界定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：特別約定11.1特殊服務約定11.2特殊條款約定11.3其他特別事項第十二章：附則12.1合同的解釋權12.2合同的補充與修改12.3其他補充條款第十三章：簽字欄13.1甲方（物業管理方）簽字13.2乙方（業主方）簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業管理服務中的權利、義務和責任，確保物業服務的質量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的物業管理服務及相關活動。1.3合同基本原則甲乙雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依法行使權利，履行義務。第二章：甲方（物業管理方）與乙方（業主方）的權利和義務2.1甲方的權利和義務2.1.1甲方有權按照合同約定收取物業服務費用。2.1.2甲方有義務提供符合約定標準的物業服務。2.2乙方的權利和義務2.2.1乙方有權監督甲方的物業服務工作。2.2.2乙方有義務按時支付物業服務費用。2.3雙方的共同義務2.3.1雙方應共同維護物業區域的公共秩序和環境衛生。第三章：物業服務內容與標準3.1物業服務的范圍3.1.1甲方提供的物業服務包括但不限于安全保衛、清潔衛生、綠化養護等。3.2物業服務的標準3.2.1物業服務應達到國家或行業規定的標準。3.3物業服務的質量保證3.3.1甲方應建立質量保證體系，確保服務質量。第四章：合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同有效期限合同有效期限為自合同生效之日起至______年______月______日止。4.3合同續簽與終止條件4.3.1合同期滿前，雙方可協商續簽。4.3.2合同可因法定或約定情形提前終止。第五章：物業服務費用5.1物業服務費用的構成物業服務費用包括基本服務費、專項服務費等。5.2物業服務費用的支付方式乙方應按月/季/年支付物業服務費用，具體支付方式為______。5.3物業服務費用的調整機制5.3.1物業服務費用可根據物價指數或服務成本變化進行調整。5.3.2費用調整應提前通知乙方，并經雙方協商一致。第六章：物業的使用與維護6.1物業使用的規則乙方應遵守甲方制定的物業使用規則。6.2物業維護的責任6.2.1甲方負責物業共用部位及共用設施設備的維護。6.2.2乙方負責其物業專有部分的維護。6.3物業維修與更新6.3.1甲方應定期對物業進行維修和更新。6.3.2乙方應配合甲方的維修和更新工作。第七章：安全管理7.1安全管理責任甲方應負責物業區域的安全管理，制定并執行安全管理制度。7.2安全防范措施甲方應采取必要的安全防范措施，包括但不限于監控、巡邏等。7.3緊急情況處理甲方應制定緊急情況處理預案，并在緊急情況下迅速響應。以上為合同前半部分內容，后半部分將在后續提問中繼續完善。第八章：違約責任8.1違約的界定如一方未能履行合同義務或履行義務不符合約定，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約方應根據實際損失向守約方支付賠償。8.3.2賠償的具體數額或計算方法應在合同中明確。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議首選協商解決，協商不成時可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序雙方應遵循法律規定的程序，公平、公正地解決爭議。9.3法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力情形下，另一方有權解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第十一章：特別約定11.1特殊服務約定甲方應根據乙方的特殊需求提供相應的物業服務。11.2特殊條款約定雙方可就本合同未盡事宜，協商一致后作為特別條款列明。11.3其他特別事項雙方可就其他特別事項達成一致，并在本章列明。第十二章：附則12.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。12.2合同的補充與修改合同的補充或修改應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3其他補充條款雙方可就本合同的其他補充事項在此列明。第十三章：簽字欄13.1甲方（物業管理方）簽字：______蓋章