第4頁(yè)共4頁(yè)2024年北京設(shè)備租賃合同例文北京_____房屋服務(wù)公司(以下稱(chēng)甲方)自____年____月____日起，將位于北京市_____(地點(diǎn))、建筑面積為_(kāi)___平方米的房屋及其設(shè)備出租給_____(以下稱(chēng)乙方)作為館舍使用。如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或設(shè)備存在缺陷，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。據(jù)此，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：1.乙方須自本合同生效之日起，按年度以外匯支票支付____美元(或其他外幣，或外匯兌換券____元)租金。收到甲方的收租通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性付清。逾期支付將按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的調(diào)整，提前三個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。2.甲方確保向乙方提供的房屋供應(yīng)水、電、煤氣和熱力，相關(guān)費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定支付。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致供應(yīng)中斷，甲方將酌情減少相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查和及時(shí)維修，以保持房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，設(shè)備和裝置完好。甲方負(fù)責(zé)以下免費(fèi)維修項(xiàng)目：-屋頂漏雨，地板損壞-門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的修理和更新-管道堵塞，閥門(mén)、水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換-燈口、插座、電門(mén)和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃-圍墻、柵欄、庭院道路的維修-房屋外部每四年一次的油漆粉刷4.若因甲方檢查不周、維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，甲方將對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。若房屋被鑒定為危險(xiǎn)，無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提供其他房屋，乙方需按期遷出。若乙方未及時(shí)通知甲方或在接到通知后未配合維修，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若房屋狀況對(duì)乙方安全或健康構(gòu)成威脅，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同。5.乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院設(shè)施負(fù)有保管責(zé)任。因保管不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。但對(duì)設(shè)備的自然損耗，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。6.經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行自費(fèi)裝修或增添固定裝置和設(shè)備，但需承擔(dān)相應(yīng)損失費(fèi)，并在租賃結(jié)束時(shí)可拆除。乙方也可自費(fèi)對(duì)房屋進(jìn)行油漆粉刷。7.乙方需擴(kuò)建、改建房屋或新建房屋，須經(jīng)甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)房屋、庭院的亂拆、亂搭造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.經(jīng)甲方同意，乙方可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。9.因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至房屋修復(fù)。如因市政建設(shè)需要收回房屋，甲方需提前三個(gè)月通知乙方，并提供其他房屋。10.未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。退房需提前一個(gè)月通知甲方，雙方在確認(rèn)房屋及其設(shè)備完好(除自然損耗外)后，辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。11.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日至____年____月____日。如雙方在期滿(mǎn)前三十天未提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本合同以中文和_____文各執(zhí)一份，兩種文本具有同等法律效力。甲方代理人：_____乙方代理人：_____日期：_____日期：_____2024年北京設(shè)備租賃合同例文（二）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同一經(jīng)簽訂，若租賃雙方選擇解除、中止或變更租賃關(guān)系，雙方仍須按約定向丙方支付相應(yīng)傭金。第七條房屋維護(hù)及維修甲方應(yīng)確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及乙方人身安全。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及北京市相關(guān)法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同確保房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：1.房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在收到通知后的七日內(nèi)完成維修。逾期不修的，乙方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.延遲交付房屋達(dá)七日。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。4.[具體情形待補(bǔ)充]。乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[具體金額]元。3.擅自改變房屋用途。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。6.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。8.[具體情形待補(bǔ)充]。其他合同解除情形。第十條違約責(zé)任甲方出現(xiàn)第九條第三款所列情形之一的，應(yīng)向乙方支付月租金200%的違約金。乙方出現(xiàn)第九條第四款所列情形之一的，應(yīng)向甲方支付月租金200%的違約金，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金。甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按每逾期一日，按日租金的[具體百分比]標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第十一條合同爭(zhēng)議解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)[具體約定事項(xiàng)待補(bǔ)充]本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效，一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人簽章：[簽章]承租人簽章：[簽章]委托代理人：[姓名]國(guó)籍：[國(guó)籍]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]