2024個人商鋪出租合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還5.3保證金第六章：商鋪使用與維護6.1商鋪使用6.2維護責任6.3裝修與改造第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3保密條款第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約金的支付第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______通訊地址：_______乙方：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______通訊地址：_______1.3定義與解釋（1）“商鋪”指甲方出租給乙方的經(jīng)營場所。（2）“租賃期限”指甲方將商鋪出租給乙方的期限。（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃商鋪的對價。（4）“押金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的保證金。第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于_______市_______區(qū)_______路_______號。2.2商鋪面積商鋪面積為_______平方米。2.3商鋪用途乙方承租商鋪的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。3.3租賃期限的延長租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。若雙方在租賃期滿前_______日內(nèi)未達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元。4.2租金支付方式（1）每季度支付一次；（2）租金支付日為每季度的第一個月_______日前；（3）乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整租金每滿_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。第五章：押金及保證金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣_______元。5.2押金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。5.3保證金為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣_______元。第六章：商鋪使用與維護6.1商鋪使用乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2維護責任（1）甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護。6.3裝修與改造乙方對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金和保證金；（2）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，并對商鋪主體結(jié)構(gòu)進行維修。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按時支付租金、押金和保證金，并合理使用商鋪。7.3保密條款雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)第九章：保險9.1保險責任9.1.1甲方應(yīng)負責為商鋪購買并維持有效的火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于商鋪重建價值的全額。9.1.2乙方應(yīng)自行購買并維持適當?shù)臓I業(yè)中斷保險、第三者責任保險等，以保障其在租賃期間的經(jīng)營安全。9.2保險賠償9.2.1若商鋪發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)在收到保險賠償金后，按照實際損失的比例扣除乙方應(yīng)承擔的部分。9.2.2乙方在租賃期間因保險事故遭受的損失，應(yīng)由乙方所購買的保險進行賠償。第十章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。10.2轉(zhuǎn)租10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。10.2.2乙方轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2出現(xiàn)法定解除情形的，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2雙方因不可抗力事件無法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.2訴訟13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十四章：通知14.1通知方式14.1.1雙方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。14.1.2通知送達應(yīng)以收到回執(zhí)或送達證明為準。14.2通知效力14.2.1雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式真實有效，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2.2通知發(fā)出后，除非收到對方書面異議，否則視為已送達并產(chǎn)生法律效力。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修方案、設(shè)備清單等。15.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：見合同附件清單甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在租賃期間，如乙方擬出售其所經(jīng)營的業(yè)務(wù)或相關(guān)資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并詳細說明出售條件。甲方在收到通知后_______日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.2商鋪使用限制1.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動或違反公序良俗的行為。1.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)儲存危險物品或進行易燃易爆作業(yè)。1.3商鋪維修及更換1.3.1甲方負責的維修項目，應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)完成。1.3.2甲方有權(quán)在必要時對商鋪進行改造或更換，但應(yīng)提前_______日通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1商鋪使用權(quán)擴展2.1.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用商鋪外的公共區(qū)域，但不得影響他人正常通行。2.1.2乙方使用公共區(qū)域應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變其使用性質(zhì)。2.2租賃優(yōu)惠2.2.1若乙方連續(xù)_______年按時足額支付租金，甲方應(yīng)給予乙方下一租賃年度租金_______%的優(yōu)惠。2.2.2優(yōu)惠的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。2.3商鋪招牌及廣告2.3.1乙方有權(quán)在商鋪外部設(shè)置招牌及廣告，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方書面同意。2.3.2招牌及廣告的設(shè)置不得破壞商鋪外觀，且應(yīng)保證安全穩(wěn)固。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費3.1.1若雙方通過中介機構(gòu)達成本合同，中介機構(gòu)有權(quán)按照約定向甲方和/或乙方收取服務(wù)費。3.1.2服務(wù)費的標準和支付方式由雙方與中介機構(gòu)另行約定。