深圳市公共建筑能耗監測情況報告（2023年度）1續發展管理已成為實現綠色低碳發展的關鍵。為打公共建筑作出明確管理要求，進一步強化了建筑運展重點用能單位能效診斷》的通知中，強調加強重點用能單位能耗在線監測系統建設運行，提高數據時效性和準確性，強化對能效診斷的支撐保障。積極開展以電力數據為基礎的能耗監測分析，拓寬用能數據來源，豐富能效診斷方式。在“雙碳”背景下，政府、企業及公眾對公共建筑的運行能耗情況關注度越來越高，逐年開展深圳市公共建筑能耗監測情況分析工作的價值日益凸顯，可通過實時掌握公共建筑的能耗動態，評估節能效果，優化能源配置，推動節能減排技術的創新和應用，進而促進建筑業可持續發展。本報告對全市接入能耗監測平臺的公共建筑2023度電耗數據進行了全面梳理與深入分析，以期為政府部門、建筑設計人員、運營管理者等提供一個詳實的礎和參考依據。一是為各區政府節能主管部門了解公共建筑電耗現狀，開展建筑用能監管工作提供參考依2優化系統設計及設備選型；三是供建筑業主、物業管理單筑電耗水平，以便有針對性地優化節能管理，尤其是推動高能耗的建筑業主或物業管理單位依據監測數據進行深度能源審計，采取有效措施切實降低建筑運行能耗，為推動報告共分為四個章節，第一個章節主要介紹全市已監測的公共建筑總體情況，包括接入情況和總用電指標；第二個章節是各類建筑的用電指標分析，分別對主要類型的公共建筑用電指標進行分析說明；第三個章節是專題分析，分別對新接入建筑情況、基本電價策略、可再生能源應用示范項目運行數據等專題進行分析；第四個章節是對2016年至2022年報告中逐年變化保持一致的分析內容進行數據更新和提煉總結，形成具有普適性的分析結論。為應對當前電力供應日益緊張的形勢，智能微電網、技術被大力推廣應用，與此同時對建筑能耗數據的應用也提出了更高要求。為更好地提供數據支撐，本報告在2022年報告的基礎上拓展了深度和廣度，運用統計學方法和數據挖掘技術揭示了能耗變化趨勢、異常消耗點以及節能潛力，同時新增了基本電價策略、可再生能源應用示范項目運行數據等專題分析，并更新了歷年報告中具有普31 （一）全市公共建筑接入情況 （二）各區公共建筑接入情況 （一）總用電指標 （二）分項用電指標 （三）逐月用電指標 （一）總體情況 （二）分項用電情況 （一）總體情況 （二）分項用電情況 （一）總體情況 （二）分項用電情況 （一）總體情況 （二）分項用電情況 2 （一）新接入建筑功能分布 （二）新接入建筑區域分布 （三）新接入建筑規模分布 （一）監測公共建筑用電強度分析 （二）監測主要類型建筑用電強度分析 （一）冷源裝機容量設計指標 （二）冷源運行峰值負載率 （三）單臺冷水機組運行負載特性 （一）變壓器設計容量指標 （二）變壓器運行峰值負載率 （三）單臺變壓器運行負載率分布 （一）空調水系統運行異常現象 3（二）水泵常年定頻運行 （三）設備夜間能耗浪費 （四）典型建筑變壓器分析 （五）典型建筑冷機運行分析 （六）總結與建議 截至2023年底，深圳市接入能耗監測平臺的公共建建筑類型涵蓋了國家機關辦公建筑、商業辦公建筑、商場建筑、賓館飯店建筑、文化教育建筑、醫療衛生建2）1234561綜合建筑指同時具有兩種或兩種以上使用功能，且各功能面積占比均超過10%的綜合性建筑。122）789350300250200500數量（棟）面積比例（%）3.7%31231.1%8.0%14.3%23732.5%2422.5%3.1%280.8%384.0%7435.0%30.0%25.0%20.0%15.0%10.0%5.0%0.0%比17.5%；10萬m2以上的建筑為238棟，面積占比51.0%。接入能耗監測平臺公共建筑面積分布情況如圖1-3500450400350300250200500數量（棟）面積比例（%）43651.0%32723828.2%w17.5%590.5%2.8%<1萬㎡1-2萬㎡2-5萬㎡5-10萬㎡>10萬㎡60.0%50.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%2023年深圳市接入能耗監測平臺的公共建筑涵蓋了級平臺公共建筑總面積約19.9%。各區接2）12342）456789區1300250200500數量（棟）建筑面積（萬㎡）數量（棟）建筑面積（萬㎡）247815033126942250020001500100050005各區接入能耗監測平臺的各類建筑數量分布如表1-3要接入的公共建筑類型為商業辦公建筑、綜合建筑和山區接入平臺的公共建筑主要為商業辦公建筑、文化建筑和綜合建筑，占全區接入公共建筑數量的74%；龍崗區主要接入的公共建筑類型為商業辦公建筑、商場建9856323305192387444305422037310000100100%100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%國家機關辦公建筑商業辦公建筑商場建筑賓館飯店建筑文化教育建筑綜合建筑其他類建筑2023年深圳市全市監測公共建筑單位面積用電指標2為98.1kWh/m2，相比2022年的95.8kWh/m2上升了約23.9℃,初步判斷2023年能耗上升的原因包括平均氣溫2023年深圳市全市監測公共建筑分項用電3指標中，2建筑單位面積用電指標采用建筑全年電耗量/建筑總面積。3根據《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統分項能耗數據采集技術導則》，6例的61.3%；其次為空調用電，單位面積用電指標為27.8kWh/m2，占總用電量比例的28.3%。部分建筑的照明插座用電包括了未計量的空調末端用電、動力用電及特殊 特殊用電6.7%動力用電3.7%空調用電28.3%照明插座用電61.3%分項能耗中，照明插座用電是指建筑物主要功能區域的照明、插座等室內設備用電的總稱；空調用電是為建筑物提供空調、采暖服務的設備用電的統稱；動力用電是指提供各種動力服務（包括電梯、非空調區域通風、生活熱水、自來水加壓、排污等）的設備（不包括空調采暖系統設備）用電的統稱；特殊用電是指不屬于建筑物常規功能的用電設備的耗電量，特殊用電的特點是能耗密度高、占總電耗比重大的用電區域及設備，特殊用電包括信息中心、洗衣房、廚房餐廳、游泳池、健身房或其他特殊用電。78勢與深圳市室外平均溫度基本一致，2023年監測公共建用電指標（kWh/m2）8.06.04.0用電指標（kWh/m2）2022年用電指標2023年用電指標2022年室外平均溫度2023年室外平均溫度1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月35室外平均氣溫(室外平均氣溫(℃)2520509對比分析，2023年深圳市各類監測公共建筑的用電指標場建筑單位面積用電指標最高，為167.2kWh/m2，體育建12345672023年，監測國家機關辦公建筑單位面積用電指標其中，7月份為室外月平均氣溫最高的空調季，2022年用電指標2023年用電指標2022年室外平均溫度2023年室外平均溫度用電指標（kWh/m2）8.06.04.0用電指標（kWh/m2）35室外平均氣溫(室外平均氣溫(℃)2520501月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月座用電為國家機關辦公建筑最大的用能分項，主要包括照明、插座、不能獨立計量的其他用電等，用電量占國家機關辦公建筑總用電量的56.8%；其次為空調用電，占 特殊用電7.5%照明插座用電56.8%動力用電4.0%空調用電31.7%9.6%~42.6%之間，其中7月份空調系統用電比例最高。由于照明插座、動力與特殊分項用電量受季節影響較小，逐月用電量相對較為穩定，用電比例變化范圍分別為100%90%80%70%60%50%40%30%20%100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2023年，監測商業辦公建筑單位面積用電指標為用電指標（kWh用電指標（kWh/m2）8.06.04.02.00.02022年用電指標2023年用電指標2022年室外平均溫度2023年室外平均溫度1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月35室外平均氣溫(室外平均氣溫(℃)252050分項用電為辦公建筑最大的用能分項，主要包括照明、插座、不能獨立計量的其他用電等，用電量占辦公建筑總用 特殊用電4.2%照明插座用電61.4%動力用電4.6%空調用電29.8%在逐月分項電耗構成中，空調用電呈現較為明顯的由于照明插座、動力與特殊分項用電量受季節影響較小，逐月用電量相對較為穩定，照明插座用電、動力用4.0%~5.9%與3.4%~5.6%之100%90%80%70%100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月照明插座用電空調用電動力用電特殊用電月平均氣溫最高的空調季，當月用電指標最高，為用電指標（kWh/m2）20.08.06.04.0用電指標（kWh/m2）2022年用電指標2023年用電指標2022年室外平均溫度2023年室外平均溫度1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月35室外平均氣溫(室外平均氣溫(℃)252050電占比最大，為63.1%，其次為空調分項用電，占 特殊用電8.8%空調用電25.9%照明插座用電63.1%動力用電2.2%空調季，商場建筑空調用電逐月占比在13.0%~32.4%之100%90%80%70%100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月照明插座用電空調用電動力用電特殊用電2023年，監測賓館飯店建筑單位面積用電指標為月平均氣溫最高的空調季，當月用電指標最高，為用電指標（kWh/m2）8.06.04.0用電指標（kWh/m2）2022年用電指標2023年用電指標2022年室外平均溫度2023年室外平均溫度1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月35室外平均氣溫(室外平均氣溫(℃)252050從賓館飯店建筑分項用電構成分析，照明插座用電占比最大，為52.1%，空調用電次之，為32.4%，動力用電占3.8%，特殊用電占11.7%。賓館飯店建筑由于存在洗衣房、游泳池、廚房等特殊用電，特殊用電占相對其他類型公共建筑偏大，照明插座用電占比相對其他建筑類型偏小。特殊用電特殊用電11.7%照明插座用電空調用電52.1%32.4%動力用電3.8%從賓館飯店建筑逐月分項用電構成分析，空調用電46.2%~65.7%之間，動力用電在3.2%~4.7%之間，特殊用100%90%80%70%100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月u照明插座用電u空調用電u動力用電u特殊用電育建筑接入的數量最多，共73棟，占總接入數量的6005004003002000600500400300200080建筑數量（棟）70建筑數量（棟）60504030200建筑面積（萬㎡）建筑面積（萬㎡）735838國家機關辦公建筑商業辦公建筑商場建筑賓館飯店建筑文化教育建筑醫療衛生建筑體育建筑綜合建筑其他建筑37建筑數量374035單位（棟）30單位（棟）252050 303029 211685114035單位（棟）30單位（棟）252050807060504030200u<1萬㎡u1-2萬㎡u2-5萬㎡u5-10萬㎡u>10萬㎡變壓器設計額定容量配置時，一般情況下會考慮備用、安全冗余設計，造成建筑變壓器額定容量普遍偏大部分建筑峰值負載率低于50%，如按變壓器容量電為基本電價計費方式時相對費用較高。本文以典型辦筑為案例，進行兩種方式的基礎電價分析比較，調系統形式為中央空調，系統冷源為水冷式冷水機組，末器，共計容量為5000kVA，變壓器設計容量指標為89.3依據《低壓電氣裝置第8-1部分：功能方面能效》①按容量電價方式計算，建筑年度基本電費為132.0萬元，②按需量電價方式計算，建筑年度基本電費是92.5萬元。需量計價比容量計價每年累計節約費用39.5萬備注：計算參考深圳市供電局代理購電用戶價格表，電壓等級18.06.04.02.0需量基本電費容量基本電費1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月電費/萬元電費/萬元利用監測平臺逐時用電負荷數據（平均有功功率）對變壓器的負荷情況進行統計，分別繪制功率分析。1#變壓器全年運行功率較高，4#變壓器全按照現場實際情況，以《低壓電氣裝置第8-1部分：功能方面能效》IEC60364-8-1-2019中經濟運行上別進行聯絡運行，聯絡月份停用兩臺變壓器，并選量電價計費，其他月份按需量電價計費，全年可節費用電運行特征及用電安全保障等級要求，合理的電價計費模式，也可進一步配套儲能設施，作為根據國際能源機構（IEA）的數據，工商業光伏在全和機構選擇在其建筑物上安裝光伏系統，以減少能源成影響光伏發電系統輸出的因素主要有氣象因素如天氣類型、輻照強度、日照時長、氣溫以及組件發電效率案例分析：B1辦公類建筑光伏應用示范項目建筑面屋頂光電系統裝機容量116.6kWp，采用多晶硅組件，安建筑光伏實際發電量/kWh14000120001000080006000400020000逆變器1建筑光伏實際發電量/kWh14000120001000080006000400020000各逆變器光伏發電量/kWh700060005000400030002000100001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月標為94.5kWh/m2，全年電費646.8萬元，光45%/40%/15%，光伏峰/平/谷分時段發電量占比分別為發電相當于每年節約電費10.8萬元，光伏發電部分當量峰平谷用電量百分比100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%峰平谷用電量百分比7%5%4444444444440%40%43%4444444443%45%40%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月平均選取典型類型樣本建筑全年數據歸一化4逐時用電曲國家機關辦公建筑和商業辦公建筑的工作日用電峰點；商場建筑和賓館飯店建筑均具有明顯的夜間用電特征，其中賓館飯店建筑23點~2點仍然存在較高比例基國家機關辦公建筑商業辦公建筑商場建筑賓館飯店建筑10.80.60.40.20本章對平臺監測建筑近七年的監測數據用電圳市住房和建設局關于明確公共建筑分項能耗數據傳設單位將分項能耗數據傳輸至數據中心。2023年監測建面積電耗呈現下降趨勢，2023年公共建筑單位面積年平聯網面積公共建筑單位面積監測電耗聯網面積（萬m聯網面積（萬m2）8,0006,0004,0002,0000單位面積監測電耗（單位面積監測電耗（kWh/m2）115.7115.3119.9106.5116.453456585822098.195.823602380345626832017年2018年2019年2020年2021年2022年2023、賓館飯店建筑單位面積電耗呈下降趨勢，國家國家機關辦公建筑辦公建筑商場建筑賓館飯店建筑220.7220.1231.5220.7220.1231.5219.2198.1163.9163.9167.2149.9149.9146.6145.5114.3122.0116.6127.289.398.592.697.795.295.0 96.596.388.578.583.688.788.688.589.398.592.697.795.295.0 96.596.388.52017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年術措施-暖通空調動力-2022》中提供了按照總算的民用建筑夏季冷負荷指標（下文簡稱“本節所指的冷源裝機容量設計指標為建筑所機的制冷量除以總建筑面積，通過統計空調主機設備信息，得到的單位建筑面積設計指標。各類公共建筑的從各類建筑冷源裝機冷負荷設計容量統計和分布來看，商場建筑冷源裝機負荷設計容量指標較為分散，（1）辦公建筑的冷源裝機容量設計指標中位數為117W/m2，25%~75%分位數范圍為91~137W/m2，59%的辦公（2）商場建筑的冷源裝機容量設計指標中位數為（4）綜合建筑的冷源裝機容量設計指標中位數為106分位范圍分位范圍本節所指的冷源運行峰值負荷率為全年建筑系統運行最大冷負荷除以該建筑冷源裝機容量，計綜合建筑賓館飯店建筑商場建筑辦公建筑26%39%50%50%44%49%6%16%23%25%15%0%20%40%60%80%100%負荷率<25%25%≤負荷率<50%50%≤負荷率<75%負荷率≥75%辦公建筑的冷源峰值負荷率平均值為56%，25%~75%用電運行功率分位數范圍為10~15W/m2。39%的辦公建筑商場冷源峰值負荷率平均值為62%，25%~75%用電運行功率分位數范圍為16~26W/m2。49%的商場建筑峰值負賓館飯店冷源峰值負荷率平均值為60%，25%~75%用電運行功率分位數范圍為10~14W/m2。44%的賓館飯店峰值負荷率不大于50%，23%的賓館飯店峰值冷負荷可達到綜合建筑冷源峰值負荷率平均值為59%，25%~75%用電運行功率分位數范圍為8~22W/m2。34%的綜合建筑峰值負荷率不大于50%，16%的綜合建筑峰值冷負荷可達到設筑、77%的賓館飯店建筑及84%的綜合建筑冷源實際運行峰值冷負荷率均低于設計冷負荷的75%，最大峰值平均負荷率均在60%左右。建議新建建筑空調冷負荷計算結合實際建筑冷源峰值負荷率情況，合理設計空調主機容量，優分位范圍分位范圍時的負載率分布情況，本節將負載率按IPLV的25%、統計分析啟用空調主機的逐時運行負載數據，如圖（2）商場建筑運行的空調主機中，約75%時間的負載（4）綜合建筑運行的空調主機中，約61%時間的負載辦公建筑商場建筑賓館飯店建筑綜合建筑5%6%2%7%30%32%38%40%40%37%35%27%34%23%23%20%負載率<25%25%≤負載率50%≤負載率負載率≥75%<50%<7從以上對負載率分段統計時間來看，各類建筑空調主調主機的低負載率（＜25%）運行時間占比小于7%，其中商場建筑低負載率區間運行時間最少，其次是辦公建筑，綜合建筑最長；辦公建筑、商場建筑、賓館飯店的空調主變壓器是從發電、供電到建筑需求側用電的重要設備，公共建筑通常會配置多個變壓器，富余容量較大壓器運行會存在能源損耗，所以在配電系統中，變壓器運各類建筑物的變壓器容量指標的參考數值，包括限定值和節能值，變壓器容量指標對應單位建筑面積最大視即建筑內變壓器總安裝容量與建筑面積的比值，單位為本報告以辦公建筑、商場建筑、賓館飯店建建筑、文化教育建筑為例，相關分析數據供建筑設計結合監測建筑的變壓器數量、銘牌信息，將監測建筑的變壓器設計容量指標按辦公建筑、商場建筑、賓館飯店建筑、綜合建筑及文化教育建筑進行統計分析。各類型建筑變壓器容量設計指標分布情況如圖4-7所示，從各類建筑變壓器設計容量統計和分布來看，實際各類建筑變壓器設計均存在一些建筑按偏大容量指標設計的情況，尤其是辦公和文化教育類建筑，其中商場建筑設計容量指標較為分散，個體建筑之間設計指標選取辦公建筑實際設計容量中位數為87VA/m2，25%~75%分位數范圍為74~104VA/m2；其中，21%的辦公建筑小于商場建筑實際設計容量中位數為125VA/m2，25%~分位數范圍為95~154VA/m2；其中，38%的商場建筑小于賓館飯店建筑實際設計容量中位數為88VA/m2，綜合建筑實際設計容量中位數為79VA/m2，25%~75%文化教育建筑實際設計容量中位數為70VA/m2，分位范圍分位范圍各類建筑的變壓器運行峰值負載率，用每棟建筑負載率<25%25%≤負載率<50%50%≤負載率<75%負載率≥75%綜合建筑0%賓館飯店建筑0%商場建筑辦公建筑61%34%34%5%5%15%9%34%34%2%13%13%56%38%6%6%0%20%40%60%80%100%25%~75%用電運行功率分位數范圍為30～46W/m2，75%的建筑變壓器按容量60~68VA/m2設計即可滿足實際用電需求。56%的辦公建筑變壓器峰值負載率主要集中在[25%，50%）區間，有38%的辦公建筑變壓器峰值負載率處于筑變壓器按容量103~117VA/m2設計即可滿足實際用電需求。52%的商場建筑變壓器峰值負載率主要集中在[50%，75%）區間，有34%的商場建筑變壓器峰值負載率處于賓館飯店建筑的變壓器峰值負載率平均值為45%，25%-75%用電運行功率分位數范圍為27~33W/m2，7筑變壓器按容量43~49VA/m2設計即可滿足實際用電需求。76%的賓館飯店建筑變壓器峰值負載率主要集中在[25%，50%）區間，有15%的賓館飯店建筑變壓器峰值負筑變壓器按容量54~61VA/m2設計即可滿足實際用電需求。61%的綜合建筑變壓器峰值負載率主要集中在[25%，50%）區間，有34%的綜合建筑變壓器峰值負載率處于分位范圍分位范圍26~411均峰值負載率超過50%。根據實際用電需求，90%左右的建筑變壓器負載率低于75%，因此建議未來新建建筑變壓2019）的節能值進行設計，不宜超過限定值，合理地降低者研究，雙繞組變壓器負載率通常運行在50%左右。雙繞組變壓器的經濟運行與變壓器的綜合功率損耗有關，率損耗與變壓器實際運行負載率存在非線性關系，負取25%、50%、75%作為負載率分界點的變壓器全年逐時運行電耗和變壓器容量、功率因數信筑處于低負載率25%）運行的時間占比最長，均超過（2）各類建筑變壓器運行負載率大部分時間處于50%以下區間運行；較少時間處于高負載率(≥75%）區u辦公建筑u商場建筑u賓館飯店建筑u綜合建筑85.2%87.8%85.2%79.6%62.5%33.5%3.9%0.6%1.0%0.7%0.6%0.1%0.0%0.0%0.0%19.7%13.8%11.6%13.8%負載率<25%25%≤負載率50%≤負載率負載率≥75%<50%<75%根據數據顯示，各類建筑變壓器全部開啟的情況較多，而大部分變壓器在峰值用電時負載率小于50%，除降低變壓器設計容量外，建議結合變壓器經濟運行的負區間和現場變壓器聯絡送電進行調節，提升變壓器經筑全年分項逐時能耗數據分析，針對不同類型建筑，提取空調季工作日和非工作日、非空調季工作日和非日典型日的負荷曲線形態，為建筑用電負荷需求預測用電強度差異較小?？照{季非工作小時峰值用電量略多于本節基于監測系統服務中建筑自身能耗運行數據建筑重點用能設備如變壓器、空調、水泵等運行過程在的一系列的典型問題排查診斷分析方法總結，以幫助企水泵一般與主機開啟時間對應，有時候為節能會適當延長冷凍水泵的運行時間，但主機與冷卻水泵的關停時間通常保持一致。從個別建筑中會發現在主機關停時，冷卻水泵仍保持運行狀態，導致能源浪費，如圖4-夜間屬于建筑用電低谷時段，除醫院、酒店時運營的建筑，辦公、商場等建筑的非特殊用能設備于關閉或待機狀態。通過設定參考閾值統計分析計算監測系統上仍能發現部分建筑的設備存在夜間能耗浪費現象。通過加強物業單位或使用單位的節能管理培訓，利用能耗監測數據，實現節能運行管理的精細化，如圖A建筑為某商業辦公建筑，于2009年建成，水冷式冷水機組，末端為風機盤管加新風系統。依圖紙資料，該建筑配置變壓器容量為11660kVA，設計負于全市同類限額值及平均水平，變壓器設計容量指標為利用CDF7（概率累積分布函數）分析數據集分布情況，累計分段概率值就是所有比給定x（這里指用電量）小