2024房屋居間買賣合同范本合同編號(hào)：__________房屋居間買賣合同賣方：姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________中介方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房屋的用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還。2.3房屋的最終成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款方式及時(shí)間（1）簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，賣方、買方、中介方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________中介方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方聲明：甲方保證其對(duì)所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3房屋過(guò)戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方聲明：乙方保證其具備購(gòu)買房屋的完全民事行為能力，并同意承擔(dān)購(gòu)買房屋的一切法律責(zé)任。如乙方提供虛假信息或不符合購(gòu)買條件，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用：中介方應(yīng)按照本合同約定的事務(wù)范圍提供居間服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介方提供的虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3保密條款：中介方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中涉及的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方均有權(quán)請(qǐng)求中介方協(xié)助調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋交接單7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.過(guò)戶證明材料9.房屋買賣合同備案證明10.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付房屋未能提供真實(shí)、完整的房屋信息未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)提供虛假購(gòu)買信息或不符合購(gòu)買條件3.中介方違約行為：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的居間信息未能保密合同及雙方信息未能協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.居間服務(wù)：中介方為買賣雙方提供促成交易的服務(wù)的活動(dòng)。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，或解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，中介方應(yīng)提供必要的幫助。4.問(wèn)題