第3頁共3頁2024年二手商品房購房合同樣本甲方(購買方)：地址：身份證號碼：電話/機/手機：乙方(代理方)：地址：電話：傳真：分行電話：鑒于甲乙雙方的自愿協商，達成如下協議：第一條甲方已詳盡考察珠海市_____(建筑面積為_____，附屬面積為_____，以最終確認的面積為準)的狀況，決定購買該物業，并全權委托乙方處理購房相關事宜。第二條該物業的購買單價為____元/平方米，總價(小寫)____元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。乙方負責辦理轉讓手續，甲方須向乙方支付成交金額的%作為傭金，即：____￥元，(大寫)人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。第三條房地產轉讓稅費按政府規定標準計算，支付方式為：A.買方全包B.賣方全包C.雙方按政策和法律規定分攤第四條付款方式：A.一次性付款：合同簽訂時，甲方向乙方支付定金人民幣____元，并于____年____月____日前，支付總房款的____%，即____元。在房屋產權或購房合同手續完備前，甲方支付剩余款項及傭金給乙方。B.按揭付款：合同簽訂時，甲方向乙方支付定金人民幣____元，并于____年____月____日前支付首期款人民幣____元。乙方代表甲方向銀行申請____年期人民幣____元的按揭貸款，所有律師費、保險費、評估費、資料保管費由甲方承擔。若銀行批準的貸款額低于申請金額，甲方須在接到乙方通知的____日內，補足差額。第五條如甲方逾期支付購房款超過____天，或未按期辦理更名過戶、按揭手續，視為甲方放棄權益，乙方有權將物業出售給其他方，已收定金不予退還。第六條交付標準為現狀交樓，但乙方須確保原產權人在交付給甲方使用前結清水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。在完成房地產權證或____年____月____日時，乙方將物業交付給甲方使用。第七條乙方及原產權人在協助甲方完成房地產權轉讓登記后，本合同即告終止，甲方須歸還本合同及所有相關單據原件。若在辦理更名過戶期間，因第三方或原產權人原因導致無法轉讓，乙方不承擔違約責任，但須在____天內退還甲方已支付的款項。第八條本合同兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條其他補充條款：_____甲方(簽字/蓋章)：_____代理人：_____乙方(簽字/蓋章)：_____經辦人：_____合同訂立于____年____月____日2024年二手商品房購房合同樣本（二）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：（身份證號碼）：地址：聯系電話：共有人：姓名：（身份證號碼）：地址：聯系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）：地址：聯系電話：第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落于[具體地址]，位于第[具體層數]層[具體戶號]，房屋結構為[具體結構]，房產證登記面積[具體面積]平方米，附帶地下室一間，面積[具體面積]平方米，房屋權屬證書號為[具體編號]。第二條價格：依據房產證登記面積，每平米售價為[具體金額]元，該房屋售價總金額為[具體金額]萬元整，大寫：[具體金額漢字大寫]。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金[具體金額]元整，大寫：[具體金額漢字大寫]。于[具體天數]日內交付[具體金額]（大寫），余款[具體金額]（大寫）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起[具體天數]日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：若乙方未按本合同第三條規定的時間付款，甲方有權追究乙方的逾期應付款的違約責任。自本合同規定的應付款限期之次日起至實際付款之日止，每逾期一日，乙方按累計應付款的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一日，甲方按累計已付款的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起[具體天數]內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起[具體天數]內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的[具體百分比]賠償乙方損失。第八條交易后房屋設施與費用：本合同簽訂后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用，包括水、電、氣、物業、有線等費用由甲方承擔。由此引發的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。第九條戶口遷出：甲方保證在辦理完過戶手續之日起[具體天數]內，將戶口遷出，逾期超過[具體天數]，乙方每日按已付款的[具體百分比]收取違約金。第十條稅費承擔：因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方各自交納。第十一條補充協議：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十二條爭議解決：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由[具體法院名稱]所在地人民法院起訴。第十三條合同效力：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。甲方：[甲方簽名]乙方：[乙方簽名]____年____月____日2024年二手商品房購房合同樣本（三）在規定期限內未達到使用條件的情況下，雙方同意采取以下措施處理：1、_______________________________;2、_______________________________;3、_______________________________。第二十三條保修責任規定如乙方所購商品房為商品住宅，甲方將《住宅質量保證書》作為合同附件。自商品住宅交付之日起，甲方將按照本合同及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔保修責任。若乙方購買的為非商品住宅，雙方應在合同附件中詳細規定保修范圍、保修期限及保修責任。在保修期內，如商品房出現質量問題，甲方有義務進行保修。然而，因不可抗力或非甲方原因導致的損壞，甲方不承擔責任。第二十四條專項維修資金管理乙方需按照相關規定繳納專項維修資金。該資金歸業主所有，于購房合同簽訂后存入房地產行政主管部門在銀行設立的專項賬戶。1、廣州市老八區及廣州經濟技術開發區：中國農業銀行廣州市北秀支行2、番禺區：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處3、花都區：中國建設銀行股份有限公司4、從化市：中國農業銀行從化支行營業部5、增城市：中國建設銀行股份有限公司第二十五條雙方可就以下事項達成共識：1、如該商品房所在樓宇的屋面被用于經營，收益歸全體業主共有；2、如該商品房所在樓宇的外墻面被用于經營，收益歸全體業主共有；3、_______________________________;4、_______________________________。第二十六條房屋使用注意事項乙方僅能按_____使用該房屋，不得擅自改變商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。在使用期間，乙方有權共享與該商品房相關的公共部位和設施，并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。未經乙方同意，甲方不得改變相關公共部位和設施的使用性質。第二十七條通知與通訊的效力本合同中要求或允許的通知和通訊，自接收時起生效。第二十八條合同爭議解決方式雙方爭議應通過協商解決；協商無果時，按照以下第_____種方式處理：1、向人民法院提起訴訟；2、提交_____仲裁委員會仲裁。第二十九條補充協議的法律效力本合同未盡事宜，可經雙方協商后以補充協議形式確定，補充協議與本合同正文具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十條合同份數與持有情況本合同連同附件共____頁，一式____份；合同持有情況如下：甲方____份，乙方____份，廣州市房地產交易所登記所____份。甲方：_____