合租房屋租賃協議范本（2024年修訂版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調整機制第二條租期及入住退租2.1租賃期限2.2入住日期2.3退租日期2.4提前退租規定2.5逾期退租規定第三條合租人信息及權利義務3.1合租人身份信息3.2合租人權利3.3合租人義務3.4合租人變更第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規定4.2維修責任4.3裝修限制4.4公共區域使用第五條押金及違約金5.1押金金額5.2押金退還5.3違約金計算方式5.4押金及違約金支付方式第六條保險及法律責任6.1房屋保險6.2合租人保險6.3法律責任承擔第七條租金上漲及房屋轉讓7.1租金上漲規定7.2房屋轉讓條件7.3房屋轉讓通知期限第八條房屋出租人權利義務8.1出租人身份信息8.2出租人權利8.3出租人義務第九條合租房屋變更及解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除通知期限第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3公共設施維護第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2合租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區路號室。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中臥室面積為平方米，客廳面積為平方米，衛生間面積為平方米，廚房面積為平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣元整。1.4租金支付方式：合租人應按照每月日支付當月租金，支付方式為銀行轉賬，賬號信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。1.5租金調整機制：租金調整機制如下：租賃期滿一年后，租金將根據北京市房屋租賃市場價格進行調整，調整時間為每年的1月1日。第二條租期及入住退租2.1租賃期限：本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計一年。2.2入住日期：合租人應于2024年1月1日前入住。2.3退租日期：合租人應于2025年12月31日前退租。2.4提前退租規定：合租人需提前一個月向出租人提出退租申請，出租人應在接到退租申請后一個月內安排合租人退租。2.5逾期退租規定：合租人逾期退租的，應按照每日租金的2倍支付違約金。第三條合租人信息及權利義務3.1合租人身份信息：合租人為自然人，姓名：，身份證號碼：X。3.2合租人權利：合租人有權按照合同約定使用和居住租賃房屋，并按照合同約定享受出租人提供的各項服務。3.3合租人義務：合租人應按照合同約定支付租金，并按照合同約定合理使用租賃房屋，并妥善保管房屋及附屬設施。3.4合租人變更：合租人不得擅自將租賃房屋轉租或分租給他人，如合租人發生變更，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規定：合租人應按照合同約定合理使用租賃房屋，并妥善保管房屋及附屬設施。4.2維修責任：房屋及附屬設施的正常維護和修理由出租人負責，合租人應協助出租人進行維修。4.3裝修限制：合租人不得對租賃房屋進行任何形式的裝修和改造，如確需裝修和改造，應提前一個月向出租人提出申請，并征得出租人同意。4.4公共區域使用：合租人應按照合同約定合理使用公共區域，并遵守公共區域的規章制度。第五條押金及違約金5.1押金金額：合租人應向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還：合租人按照合同約定退租的，出租人應在扣除合租人應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還合租人。5.3違約金計算方式：合租人逾期支付租金的，應按照逾期金額的2%支付違約金；合租人提前退租的，應按照提前退租日數的租金金額的2倍支付違約金。5.4押金及違約金支付方式：押金及違約金支付方式為銀行轉賬，賬號信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第六條保險及法律責任6.1房屋保險：出租人應按照合同約定購買房屋保險，并將合租人列為共同受益人。6.2合租人保險：合租人應按照合同約定購買人身意外傷害保險，并將出租人列為共同受益人。6.3法律責任承擔：合租人因使用和居住租賃房屋而造成的人身傷亡和財產損失，由合租人自行承擔法律責任。第八條房屋出租人權利義務8.1出租人身份信息：出租人為自然人，姓名：，身份證號碼：X。8.2出租人權利：出租人有權按照合同約定收取租金，并按照合同約定要求合租人退租。8.3出租人義務：出租人應按照合同約定提供租賃房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。第九條合租房屋變更及解除合同9.1合同變更條件：合同變更條件如下：租賃期限延長、租金調整、房屋轉讓等。9.2合同解除條件：合同解除條件如下：出租人要求解除合同、合租人要求解除合同、合同約定的其他解除條件。9.3合同解除通知期限：合租人或者出租人要求解除合同時，應提前一個月通知對方。第十條爭議解決方式10.1協商解決：合租人和出租人應通過友好協商解決合同爭議。10.2第三方調解：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。11.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或者雙方協商一致解除合同的情況下終止。第十二條其他約定12.1寵物管理：合租人不得在租賃房屋內飼養寵物。12.2訪客管理：合租人應遵守租賃房屋的訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。12.3公共設施維護：公共設施的維護和管理由出租人負責，合租人應協助出租人進行維護。第十三條附件13.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同附件：附件中包含租賃合同的詳細條款，作為合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：簽名：_________日期：____年__月__日14.2合租人簽字：簽名：_________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細要求：本附件應包含租賃房屋的內外部照片，清晰展示房屋的實際情況，包括臥室、客廳、衛生間、廚房等主要區域。附件二：租賃合同附件詳細要求：本附件應包含租賃合同的詳細條款，包括但不限于租金支付方式、維修責任、押金退還條件等。附件三：房屋保險單詳細要求：本附件應包含房屋保險的保險單，顯示保險的覆蓋范圍、保險金額等信息。附件四：人身意外傷害保險單詳細要求：本附件應包含合租人購買的人身意外傷害保險的保險單，顯示保險的覆蓋范圍、保險金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：合租人逾期支付租金責任認定：合租人應按照逾期金額的2%支付違約金。示例說明：如果合租人逾期支付租金1000元，則應支付20元的違約金。違約行為：合租人提前退租責任認定：合租人應按照提前退租日數的租金金額的2倍支付違約金。示例說明：如果合租人在租賃期限未滿的情況下提前退租，假設租賃期限為一年，提前退租一個月，則合租人應支付相當于一個月租金的違約金。違約行為：合租人未按照合同約定合理使用租賃房屋責任認定：合租人應承擔由此造成的人身傷亡和財產損失的責任。示例說明：如果合租人在租賃房屋內進行未經允許的裝修改造，導致房屋損壞，則合租人應承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是指出租人將房屋出租給合租人使用，合租人支付租金的合同。法律名詞：租金解釋：租金是指合租人支付給出租人的房屋使用費。法律名詞：押金解釋：押金是指合租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。法律名