土地使用權出讓合同樣本：2024年專業版本合同目錄一覽第一條土地使用權出讓1.1土地使用權出讓的范圍1.2土地使用權出讓的方式1.3土地使用權出讓的面積第二條土地使用權出讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2土地使用權出讓金2.3土地使用權出讓的期限第三條土地使用權的變更3.1土地使用權轉讓的條件3.2土地使用權出租的條件3.3土地使用權抵押的條件第四條土地使用權的終止4.1土地使用權終止的原因4.2土地使用權終止的程序4.3土地使用權終止后的處理第五條出讓方的權利和義務5.1出讓方的權利5.2出讓方的義務第六條受讓方的權利和義務6.1受讓方的權利6.2受讓方的義務第七條合同的履行7.1土地使用權出讓的交付7.2土地使用權出讓的登記7.3土地使用權出讓的支付第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出讓方違約的責任9.2受讓方違約的責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務第十四條其他條款14.1合同的修訂14.2合同的解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條土地使用權出讓1.1土地使用權出讓的范圍本合同項下的土地使用權出讓范圍包括土地使用權證所載明的地塊面積，具體位置、界限、坐標等詳見附件一。1.2土地使用權出讓的方式本合同土地使用權出讓方式為有償出讓，受讓方應按照本合同約定支付土地使用權出讓金。1.3土地使用權出讓的面積本次出讓的土地使用權面積為實測面積，具體面積以土地使用權證載明的面積為準。第二條土地使用權出讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2土地使用權出讓金土地使用權出讓金為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），受讓方應按照本合同約定支付土地使用權出讓金。2.3土地使用權出讓的期限土地使用權出讓期限為【】年，自土地使用權證頒發之日起計算。第三條土地使用權的變更3.1土地使用權轉讓的條件3.2土地使用權出租的條件3.3土地使用權抵押的條件第四條土地使用權的終止4.1土地使用權終止的原因土地使用權終止的原因包括：（一）合同約定的出讓期限屆滿；（二）法律法規規定的其他原因。4.2土地使用權終止的程序4.3土地使用權終止后的處理土地使用權終止后，受讓方應按照合同約定將土地使用權歸還出讓方，并辦理土地使用權注銷登記。第五條出讓方的權利和義務5.1出讓方的權利出讓方的權利包括：（一）按照合同約定收取土地使用權出讓金；（二）監督受讓方按照合同約定使用土地；（三）法律法規規定的其他權利。5.2出讓方的義務出讓方的義務包括：（一）按照合同約定提供土地使用權；（二）協助受讓方辦理土地使用權登記；（三）法律法規規定的其他義務。第六條受讓方的權利和義務6.1受讓方的權利受讓方的權利包括：（一）按照合同約定使用土地；（二）按照合同約定轉讓、出租、抵押土地使用權；（三）法律法規規定的其他權利。6.2受讓方的義務受讓方的義務包括：（一）按照合同約定支付土地使用權出讓金；（二）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（三）協助出讓方辦理土地使用權登記；（四）法律法規規定的其他義務。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出讓方違約的責任出讓方違約應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。9.2受讓方違約的責任受讓方違約應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出讓方損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發生之日起【】日內協商解決；協商不成的，應在爭議發生之日起【】日內向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自【】年【】月【】日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本合同終止條件如下：（一）合同約定的出讓期限屆滿；（二）雙方協商一致；（三）法律法規規定的其他條件。12.2合同終止的程序第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括合同內容、雙方商業秘密、技術秘密等。13.2保密信息的保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1合同的修訂本合同的修訂應由雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：土地使用權出讓金支付憑證附件三：土地使用權轉讓協議附件四：土地使用權出租協議附件五：土地使用權抵押協議附件六：土地使用權終止協議附件七：合同變更協議附件八：爭議解決協議附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權證土地使用權證是證明受讓方取得土地使用權的法律文件，應由出讓方依法辦理，并在合同簽訂后【】日內交付給受讓方。附件二：土地使用權出讓金支付憑證土地使用權出讓金支付憑證是受讓方支付土地使用權出讓金的證明，應包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件三：土地使用權轉讓協議土地使用權轉讓協議是受讓方將土地使用權轉讓給他方的協議，應包含轉讓條件、轉讓價格、轉讓方式等內容。附件四：土地使用權出租協議土地使用權出租協議是受讓方將土地使用權出租給他方的協議，應包含出租條件、出租價格、出租期限等內容。附件五：土地使用權抵押協議土地使用權抵押協議是受讓方將土地使用權抵押給他方的協議，應包含抵押條件、抵押金額、抵押期限等內容。附件六：土地使用權終止協議土地使用權終止協議是雙方協商終止土地使用權合同的協議，應包含終止原因、終止程序、終止后的處理等內容。附件七：合同變更協議合同變更協議是雙方協商變更合同內容的協議，應包含變更事項、變更后的內容、變更后的履行方式等內容。附件八：爭議解決協議爭議解決協議是雙方約定解決合同爭議的協議，應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方未按合同約定提供土地使用權。2.出讓方未按合同約定協助受讓方辦理土地使用權登記。3.受讓方未按合同約定支付土地使用權出讓金。4.受讓方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途。5.雙方未按合同約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損害賠償：根據受損失方的實際損失計算賠償金額。3.合同終止：違約方支付違約金和損害賠償后，合同終止。4.其他違約責任：根據合同約定和法律法規規定，承擔相應的違約責任。示例說明：受讓方未按合同約定支付土地使用權出讓金，構成違約。根據合同約定，受讓方應支付違約金，并賠償因此給出讓方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的權利，使土地使用者在一定期限內對土地享有使用、收益和處分的權利。2.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給土地使用者，并由土地使用者支付出讓金的行為。3.土地使用權證：是證明土地使用權歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發。4.土地使用權出讓金：是土地使用者取得土地使用權所支付的費用，包括土地出讓價款和其他相關費用。5.土地使用權轉讓：指土地使用者將其依法取得的地塊使用權轉移給他人的行為。6.土地使用權出租：指土地使用者將其依法取得的地塊使用權出租給他人的行為。7.土地使用權抵押：指土地使用者將其依法取得的地塊使用權設定為債務擔保的行為。8.