2024版房屋建筑承攬合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質1.3法律依據第二章：項目概述2.1項目名稱2.2項目建設地點2.3項目范圍與內容第三章：合同雙方3.1承攬方3.2發包方3.3雙方的基本權利與義務第四章：合同價款與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3價格調整機制第五章：工程進度與質量5.1工程進度安排5.2工程質量要求5.3進度與質量的監督第六章：施工條件與環境6.1施工條件6.2施工環境6.3發包方提供的設施與條件第七章：工程變更與簽證7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序7.3工程簽證第八章：工程驗收與交付8.1工程驗收標準8.2工程驗收程序8.3工程交付第九章：工程保修與售后服務9.1保修期限9.2保修范圍與責任9.3售后服務第十章：違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的承擔10.3賠償范圍與方法第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：合同的變更、續簽與終止12.1合同變更的條件與程序12.2合同續簽12.3合同終止第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協議13.3不可抗力第十四章：簽字欄14.1發包方簽字14.2承攬方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點合同編號：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確發包方與承攬方在房屋建筑承攬項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。1.2合同性質本合同為房屋建筑承攬合同，承攬方按照發包方的要求完成房屋建筑施工。1.3法律依據本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第二章：項目概述2.1項目名稱項目名稱為：______。2.2項目建設地點項目建設地點位于：______。2.3項目范圍與內容2.3.1項目范圍包括房屋建筑施工、裝修裝飾、設施安裝等。2.3.2項目具體內容詳見附件一。第三章：合同雙方3.1承攬方3.1.1承攬方名稱：，地址：。3.1.2承攬方應具備相應的施工資質和能力。3.2發包方3.2.1發包方名稱：，地址：。3.2.2發包方應提供必要的施工條件和環境。3.3雙方的基本權利與義務3.3.1發包方有權監督工程進度和質量，有權要求承攬方按期完成工程。3.3.2承攬方有義務按照合同約定的工程內容、標準和期限完成工程。第四章：合同價款與支付4.1合同總價4.1.1合同總價為：______元。4.1.2合同總價包括工程直接費、間接費、利潤和風險費等。4.2支付方式4.2.1工程價款的支付方式為：______（如：分期支付、按進度支付等）。4.2.2具體的支付計劃和時間節點詳見附件二。4.3價格調整機制4.3.1如遇市場因素或政策調整影響，合同價款可進行相應調整。4.3.2價格調整的具體辦法按照本合同相關條款執行。第五章：工程進度與質量5.1工程進度安排5.1.1工程應按照合同約定的進度計劃進行。5.1.2工程進度計劃詳見附件三。5.2工程質量要求5.2.1工程質量應符合國家及行業相關標準，具體標準為：______。5.2.2承攬方應確保工程質量，接受發包方的質量監督。5.3進度與質量的監督5.3.1發包方有權對工程進度和質量進行監督和檢查。5.3.2承攬方應配合發包方的監督和檢查工作。第六章：施工條件與環境6.1施工條件6.1.1發包方應提供施工所需的場地、水電等基本條件。6.1.2施工條件的具體要求詳見附件四。6.2施工環境6.2.1發包方應確保施工現場的環境符合施工要求。6.2.2施工環境應符合安全、環保等相關法規的要求。6.3發包方提供的設施與條件6.3.1發包方應提供必要的施工設施和輔助條件。6.3.2發包方提供的設施和條件應滿足施工需要，不影響工程進度和質量。第七章：工程變更與簽證7.1工程變更的條件7.1.1發包方或承攬方均可提出工程變更請求。7.1.2變更請求應基于項目實際需要或不可抗力因素。7.2工程變更的程序7.2.1變更請求應以書面形式提出，并詳細說明變更內容、原因和預期影響。7.2.2雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。7.3工程簽證7.3.1工程變更導致的工程量增減，應通過工程簽證確認。7.3.2工程簽證應詳細記錄變更內容、工程量和價款調整。7.3.3工程簽證的效力7.3.3.1工程簽證是工程價款調整的依據。7.3.3.2工程簽證應由雙方授權代表簽字確認。第八章：工程驗收與交付8.1工程驗收標準8.1.1工程驗收應符合合同約定及國家和行業相關標準。8.1.2驗收標準詳見附件五。8.2工程驗收程序8.2.1承攬方在工程完工后應通知發包方進行初步驗收。8.2.2發包方在接到通知后______天內組織驗收，如有異議應以書面形式提出。8.3工程交付8.3.1工程驗收合格后，承攬方應將工程交付給發包方。8.3.2工程交付應包括工程實體、相關技術資料和質保文件。8.3.3工程交付的確認8.3.3.1發包方在接收工程后應簽署工程交付確認書。8.3.3.2工程交付確認書是工程竣工驗收和交付的依據。第九章：工程保修與售后服務9.1保修期限9.1.1工程保修期限為自工程竣工驗收合格之日起______年。9.1.2保修期限內，承攬方應對工程質量負責。9.2保修范圍與責任9.2.1保修范圍包括工程本身及因施工造成的隱蔽工程缺陷。9.2.2保修范圍不包括因發包方使用不當或第三方原因造成的損害。9.3售后服務9.3.1承攬方應提供必要的售后服務，包括技術咨詢和維修服務。9.3.2售后服務的具體內容和方式應在合同中明確。9.3.3保修通知與響應9.3.3.1發包方在發現工程質量問題時應及時通知承攬方。9.3.3.2承攬方應在接到通知后______天內響應并進行修復。第十章：違約責任10.1違約行為的界定10.1.1違約行為包括但不限于未按期支付工程款、未按期完成工程、工程質量不合格等。10.1.2違約行為的認定應以合同約定和相關法律法規為依據。10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責任的承擔方式應符合合同約定和相關法律法規。10.3賠償范圍與方法10.3.1違約賠償應根據實際損失和合同約定進行計算。10.3.2賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。10.3.3違約金的支付10.3.3.1如發包方未按期支付工程款，應向承攬方支付違約金，違約金的計算方式為未支付款項的______%。10.3.3.2如承攬方未按期完成工程，應向發包方支付違約金，違約金的計算方式為工程總價的______%。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應首先通過協商解決爭議。11.1.2協商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決應遵循合法、公正、及時的原則。11.2.2爭議解決的程序應符合相關法律法規的規定。11.3法律適用11.3.1爭議解決過程中，應適用中華人民共和國的法律。11.3.2法律適用的具體條款應以合同約定為準。第十二章：合同的變更、續簽與終止12.1合同變更的條件與程序12.1.1合同變更應基于雙方的協商一致，并以書面形式進行。12.1.2變更合同應不違反相關法律法規的規定。12.2合同續簽12.2.1合同期滿前，雙方可協商續簽事宜。12.2.2續簽合同應遵循公平、公正的原則。12.3合同終止12.3.1合同可因工程竣工驗收合格、雙方協商一致或法律規定的情形而終止。12.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律規定處理相關事宜。12.3.3合同終止后的權利義務12.3.3.1合同終止后，雙方應繼續履行未完成的權利和義務。12.3.3.2合同終止不影響已有的違約責任和賠償責任。第十三章：附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方可以根據實際情況，約定其他條款。13.1.2特殊約定應以書面形式進行，并經雙方同意。13.2保密協議13.2.1雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業秘密予以保密。13.2.2保密期限為自知悉保密信息之日起至該信息公開或不再具有保密價值之日止。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。