商鋪租賃綜合協議集錦（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃物用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3共同維修事項5.保險責任5.1承租方保險責任5.2出租方保險責任5.3保險理賠程序6.變更和解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責任處理7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用9.其他條款9.1合同的成立和生效9.2合同的保管和復制9.3通知條款9.4合同的完整性和severability10.附件10.1租賃物清單10.2租金支付明細表10.3保險條款11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附錄12.1商鋪位置圖12.2商鋪內部結構圖13.補充協議13.1補充協議內容14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.2.1租賃物地址：【具體地址】1.2.2租賃物面積：【具體面積】平方米1.2.3租賃物現狀：【描述租賃物現狀，包括但不限于建筑結構、設施設備等】1.3租賃物用途1.3.1乙方同意按照甲方提供的租賃物用途進行使用，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結束日期2.2.1本合同租賃期限至【結束日期】止。2.3租賃續約條款2.3.1如乙方需在租賃期滿后繼續租賃，應于租賃期滿前【具體時間】個月內向甲方提出書面續約申請。2.3.2甲方在收到乙方續約申請后，有權根據市場行情及租賃物實際情況決定是否同意續約。2.3.3如甲方同意續約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執行。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣【具體金額】元/月。3.1.2租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付方式3.2.1乙方同意通過【支付方式，如銀行轉賬、現金等】向甲方支付租金。3.3租金調整條款3.3.1如遇市場行情變化，甲方有權在合同期內對租金進行調整。3.3.2租金調整的具體事項，雙方可簽訂補充協議進行約定。第四條維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.2.1乙方應負責日常使用中的小修小補，包括但不限于照明、門窗等。4.3共同維修事項4.3.1對于租賃物及附屬設施的重大維修事項，需雙方共同協商解決。第五條保險責任5.1承租方保險責任5.1.1乙方應自行辦理相應的商業保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。5.2出租方保險責任5.2.1甲方應辦理租賃物及附屬設施的保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。5.3保險理賠程序5.3.1如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續。第六條變更和解除合同6.1合同變更條件6.1.1任何一方欲變更本合同的任何條款，應提前【具體時間】個月書面通知對方。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期內，任何一方違反合同的約定，對方有權解除合同。6.2.2雙方同意提前解除合同的，應書面通知對方。6.3合同解除后的責任處理6.3.1解除合同后，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金【具體金額】。6.3.2解除合同后，乙方應立即搬離租賃物，并按照合同約定承擔相關費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向【具體仲裁機構】申請仲裁。8.2仲裁機構8.2.1雙方同意將爭議提交【具體仲裁機構】進行仲裁。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1合同的成立和生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.2合同的保管和復制9.2.1雙方應妥善保管本合同，不得隨意復制或泄露合同內容。9.3通知條款9.3.1任何一方發出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯系地址和聯系方式。9.4合同的完整性和severability9.4.1如果本合同的任何條款在任何法律或法規中被認定為無效或不可執行，該條款將僅被視為可分割的，并且不會影響本合同的任何其他條款的有效性或可執行性。第十條附件10.1租賃物清單10.1.1附件一為本合同所涉及的租賃物清單，詳細列出了租賃物的名稱、數量和狀況。10.2租金支付明細表10.2.1附件二為本合同租金支付明細表，詳細列出了租金的支付周期、金額和方式。10.3保險條款10.3.1附件三為本合同所涉及的保險條款，詳細約定了保險的責任范圍和理賠程序。第十一條簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章第十二條附錄12.1商鋪位置圖12.1.1附錄一為本合同所涉及的商鋪位置圖，展示了商鋪的具體位置和周邊環境。12.2商鋪內部結構圖12.2.1附錄二為本合同所涉及的商鋪內部結構圖，展示了商鋪的內部布局和空間劃分。第十三條補充協議13.1補充協議內容13.1.1如本合同未能涵蓋的事項，雙方可通過簽訂補充協議進行約定。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數量、型號、狀況、存放地點等信息，確保乙方對租賃物的性質和狀態有清晰的認識。清單應由甲方提供，并經乙方確認后附入合同。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：租金支付明細表應詳細列明租金的支付周期（如每月、每季度等）、支付金額、支付日期等信息。如有租金調整，應在調整前通知乙方，并在明細表中予以更新。附件三：保險條款詳細要求和說明：保險條款應詳細列明保險的類型、保險金額、保險期限、保險公司信息、理賠程序等信息。乙方應確保其保險覆蓋符合甲方要求，并在合同期內保持保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.甲方未按約定時間維修租賃物。4.甲方未履行保險責任，導致乙方損失。違約責任認定標準：1.對于乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權按遲延支付的天數收取滯納金。2.對于乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償甲方損失。3.對于甲方未按約定時間維修租賃物的，甲方應承擔相應的維修費用，并支付給乙方一定的違約金作為補償。4.對于甲方未履行保險責任，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設乙方延遲支付租金超過10天，根據租金支付明細表中的約定，甲方有權按每日2%的利率收取滯納金。滯納金的計算將以延遲支付的天數乘以每日租金金額作為基數。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物給乙方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方提供的租賃物使用的乙方。3.租賃物：指本合同中甲方提供給乙方使用的財產。4.租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的租賃費用。5.維修責任：指本合同中甲方和乙方對租賃物的維修和保養責任。6.保險：指本合同中為租賃物和乙方利益進行的保險保障。7.違約金：指本合同中一方違約時應支付給另一方的經濟補償。8.仲裁：指本合同中雙方約定將爭議提交第三方仲裁機構進行裁決的方式。出租方和承租方是本合同的主體，承擔相應的權利和義務。租賃物是本合同