2024版租賃經營合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2聯系方式1.3定義與解釋第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物用途2.3租賃物交付第三章：租賃期限3.1租賃期限3.2租賃開始日與結束日3.3租賃期滿后的續租第四章：租金及支付方式4.1租金數額4.2租金支付方式4.3租金調整第五章：保證金及費用5.1保證金5.2費用承擔5.3保證金退還第六章：租賃物的使用與維護6.1使用要求6.2維護責任6.3改擴建與裝修第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金的支付第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3訴訟費用的承擔第一章：合同雙方1.1合同當事人1.1.1本合同甲方（出租方）：__________（名稱）1.1.2本合同乙方（承租方）：__________（名稱）1.2聯系方式1.2.1甲方聯系地址：____________________1.2.2乙方聯系地址：____________________1.2.3甲方聯系電話：____________________1.2.4乙方聯系電話：____________________1.2.5甲方電子郵箱：____________________1.2.6乙方電子郵箱：____________________1.3定義與解釋1.3.1本合同中所稱“租賃物”指甲方出租給乙方的__________（具體物品或場所）。1.3.2本合同中所稱“租金”指甲方根據乙方使用租賃物所應支付的費用。1.3.3本合同中所稱“租賃期限”指甲方允許乙方使用租賃物的期限。第二章：租賃物2.1租賃物描述2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物的具體范圍：____________________2.1.3租賃物的現狀：____________________2.2租賃物用途2.2.1乙方租賃物的用途為：____________________2.2.2乙方應按照約定的用途使用租賃物，未經甲方書面同意，不得改變用途。2.3租賃物交付2.3.1甲方應在合同生效之日起______日內將租賃物交付給乙方。2.3.2租賃物交付時，雙方應進行現場驗收，并簽訂驗收單。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃開始日與結束日3.2.1租賃開始日為甲方將租賃物交付給乙方的日期。3.2.2租賃結束日為租賃期限屆滿的日期。3.3租賃期滿后的續租3.3.1租賃期滿前，乙方如需續租，應提前______個月向甲方提出書面申請。3.3.2雙方協商一致后，可簽訂續租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金數額4.1.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。4.2租金支付方式4.2.1乙方應按月支付租金，每季度提前______天支付下一季度租金。4.2.2乙方支付租金的方式為：轉賬、現金等。4.3租金調整4.3.1租賃期限內，如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金。4.3.2租金調整后，雙方應簽訂書面補充協議。第五章：保證金及費用5.1保證金5.1.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。5.1.2保證金用于擔保乙方履行合同義務。5.2費用承擔5.2.1租賃期間，租賃物產生的相關費用（如第九章：保險9.1保險責任9.1.1甲方應負責租賃物的財產保險，保險費用由甲方承擔。9.1.2乙方使用租賃物期間的第三者責任保險由乙方自行辦理，并承擔相應費用。9.2保險賠償9.2.1租賃物在租賃期間發生保險事故，甲方應按照保險合同向保險公司索賠。9.2.2乙方在使用租賃物過程中造成的損失，應由乙方承擔，并按約定向甲方賠償。9.3保險憑證9.3.1甲方應在租賃物交付時向乙方提供保險憑證。9.3.2乙方應在租賃開始前向甲方提供第三者責任保險憑證。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。10.1.2任何一方不得單方面變更合同內容。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內，如發生法定解除事由或雙方協商一致，可以解除合同。10.2.2解除合同的一方應提前通知對方，并按照約定承擔相應的責任。10.3解除合同的后果10.3.1合同解除后，乙方應按照甲方的要求將租賃物返還給甲方。10.3.2乙方未按照約定返還租賃物的，甲方有權采取必要措施收回租賃物，并要求乙方賠償損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1“不可抗力”指甲乙雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力的影響11.2.1由于不可抗力事件導致一方不能履行合同的，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應采取一切合理措施減輕損失，防止損失擴大。11.3不可抗力后的處理11.3.1雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。11.3.2若不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。12.1.2保密義務不因合同的終止而終止。12.2保密范圍12.2.1保密信息包括但不限于商業計劃、客戶信息、技術資料等。12.2.2未經對方書面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。12.3違反保密義務的責任12.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三章：知識產權13.1知識產權歸屬13.1.1甲乙雙方各自擁有其商標、專利、著作權等知識產權。13.1.2雙方在使用對方知識產權時，應遵守相關法律法規。13.2知識產權保護13.2.1任何一方不得侵犯對方的知識產權。13.2.2如發生侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任。13.3知識產權糾紛13.3.1雙方因知識產權發生糾紛的，應通過友好協商解決。13.3.2協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知送達應以接收方實際收到為準。14.2通知地址14.2.1雙方的通知地址應為本合同約定的聯系地址。14.2.2任何一方變更聯系地址，應提前通知對方。14.3送達效力14.3.1通知按照約定地址送達后，即視為有效送達。14.3.2因變更地址未通知對方導致的通知延誤或未送達，由未通知方承擔相應責任。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構成雙方之間關于租賃事項的完整協議，取代了所有先前的口頭或書面協議。15.2合同的轉讓15.2.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。15.3合同的解釋15.3.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件：（1多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方權利的優先性1.1.1甲方有權在租賃期內對租賃物的使用情況進行定期檢查，乙方應予以配合。1.1.2甲方有權在租賃期滿后優先續租或購買乙方對租賃物的添附物。附加條款1.2：租賃物維修與更換1.2.1甲方負責租賃物的維修保養，確保租賃物處于良好使用狀態。1.2.2在租賃物損壞影響使用時，甲方應在合理時間內進行修復或更換。附加條款1.3：甲方監督權1.3.1甲方有權對乙方的使用行為進行監督，乙方不得違反租賃物用途。1.3.2乙方如需改變租賃物用途，必須獲得甲方書面同意。詳細說明：1.1.1甲方進行檢查時應提前通知乙方，檢查不得影響乙方的正常使用。1.1.2甲方續租或購買權應在租賃期滿前______個月內向乙方書面提出。1.2.1甲方維修保養應保證租賃物的安全和正常使用功能。1.2.2甲方更換租賃物應保證替換物的品質不低于原租賃物。1.3.1甲方監督權的行使不得侵犯乙方合法權益。1.3.2乙方未經同意改變用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方使用權擴張2.1.1乙方有權在租賃期內合理使用租賃物，包括但不限于進行必要的裝修。2.1.2乙方有權在租賃物周邊合理范圍內使用公共設施。附加條款2.2：租金優惠權2.2.1乙方在租賃期限內如提前支付全年租金，甲方應給予一定的租金優惠。2.2.2乙方因特殊情況需延遲支付租金的，可向甲方申請延期支付。附加條款2.3：乙方優先購買權2.3.1在租賃期限內，如甲方欲出售租賃物，乙方享有優先購買權。2.3.2乙方優先購買權的行使應在甲方通知出售之日起______日內書面確認。詳細說明：2.1.1乙方裝修應遵守相關法律法規，不得破壞租賃物結構。2.1.2乙方使用公共設施應遵守管理規定，不得損害他人利益。2.2.1租金優惠的具體比例由雙方協商確定。2.2.2乙方延期支付申請需說明理由，且延期支付不得超過______個月。2.3.1甲方出售租賃物時應書面通知乙方，并提供出售條件。2.3.2乙方未在規定時間內行使優先購買權的，視為放棄該權利。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務費用3.1.1雙方同意支付給中介方的服務費用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.1.2服務費用應在合同簽訂后______日內支付給中介方。附加條款3.2：中介方責任3.2.1中介方應保證所提供信息的真實性，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任。3.2.2中介方應協助雙方辦理合同相關手續。附加條款3.3：中介方權利3.3.1中介方有權要求雙方按照約定支付服務費用。3.3.2中介方有權監督合同的履行情況，并在必要時提出建議。詳細說明：3.1.1服務費用支付方式由中介方與雙方約定。3.1.2雙方未按時支付服務費用的，中介方有權要求支付違約金。3.2.1中介方信息錯誤導致的損失，由中介方按照約定賠償。3.2.2中介方辦理手續應確保合法合規，不得損害雙方利益。3.3.1中介方收取服務費用應提供正規發票。3.3.2中介方監督權應在合同約定的范圍內行使。2024版租賃經營合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2合同當事人基本信息第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物用途2.3租賃物交付第三章：租賃期限3.1租賃起始日3.2租賃終止日3.3租賃期限延長第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調整第五章：租賃物的維修與保養5.1維修責任5.2保養責任5.3維修保養費用第六章：保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險賠償第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期間的合同履行第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2合同當事人基本信息甲方信息：名稱：（全稱）統一社會信用代碼/身份證號碼：地址：聯系人：聯系電話：乙方信息：名稱：（全稱）統一社會信用代碼/身份證號碼：地址：聯系人：聯系電話：第二章：租賃物2.1租賃物描述租賃物為：（詳細描述租賃物的名稱、型號、規格、數量等）2.2租賃物用途租賃物用途為：（說明租賃物的使用范圍和目的）2.3租賃物交付甲方應于合同簽訂之日起（具體時間）內將租賃物交付給乙方。第三章：租賃期限3.1租賃起始日租賃起始日為：（具體日期）3.2租賃終止日租賃終止日為：（具體日期）3.3租賃期限延長如乙方需延長租賃期限，應提前（具體時間）向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方簽訂書面延長協議。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金為：（金額）元/（時間單位），按（時間單位）計算。4.2租金支付方式4.3租金調整在租賃期內，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商調整租金。第五章：租賃物的維修與保養5.1維修責任租賃物在租賃期間發生故障，甲方負責維修。5.2保養責任乙方應按照租賃物的使用說明進行日常保養。5.3維修保養費用租賃物的維修保養費用由（甲方/乙方）承擔。第六章：保險6.1保險責任甲方應負責為租賃物購買保險，保險期限與租賃期限相同。6.2保險費用保險費用由（甲方/乙方）承擔。6.3保險賠償在保險期間，如租賃物發生保險事故，甲方有權向保險公司索賠。第七章：違約責任7.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）擅自轉讓、抵押、贈與租賃物；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除的法律責任。7.3違約金違約方應向守約方支付違約金，違約金為（金額）元。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點合同簽訂地人民法院為爭議解決地點。8.3爭議解決期間的合同履行在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同，不得擅自中止或解除合同。第九章：保密條款9.1保密義務雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后（具體時間）內仍然有效。9.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第十章：知識產權10.1知識產權歸屬合同履行過程中產生的知識產權歸（甲方/乙方）所有。10.2知識產權使用未經知識產權所有權人書面同意，任何一方不得使用對方的知識產權。10.3知識產權侵權任何一方發現對方侵犯其知識產權的，有權要求對方停止侵權行為，并賠償損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據情況部分或全部免除責任。11.3不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決，或根據法律規定處理。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更雙方同意，合同的變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方發生重大違約，另一方有權解除合同。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，恢復原狀或采取其他補救措施。第十三章：合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方依法解除合同。13.4合同終止后的權利義務合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同終止前的債權債務仍應履行。第十四章：通知與送達14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他雙方認可的方式送達。14.2通知地址雙方應在本合同中確認通知地址，如地址變更，應及時書面通知對方。14.3送達時間通知以送達對方確定的地址時間為送達時間。第十五章：其他條款15.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。15.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物交接清單；（3）其他相關文件。15.3合同的完整性本合同包括所有附件，是雙方關于租賃事項的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議。15.4合同的修改本合同的修改和補充應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。15.5法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件：（此處留空，用于粘貼或裝訂附件）合同雙方簽字：甲方（蓋章）：授權代表（簽名）：簽訂日期：乙方（蓋章）：授權代表（簽名）：簽訂日期：多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：租賃物的使用限制甲方有權對乙方使用租賃物的范圍和方式進行限制，具體限制如下：1.1.1乙方不得將租賃物用于非法活動；1.1.2乙方不得將租賃物轉讓、抵押或贈與給第三方；1.1.3乙方應按照甲方提供的操作