土地租賃協議書合同協議書2024年通用合同編號：__________土地租賃協議書出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條租賃土地1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃土地。1.2租賃土地的面積為____平方米，具體位置和邊界以附件為準。1.3租賃土地的使用性質為：________________。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方應按約定日期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每平方米每月____元，總計人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。3.2承租方應于每月__日前將當月租金支付給出租方。3.3租金支付方式為：____銀行轉賬/____現金支付。第四條租賃土地的使用及管理4.1承租方應按照約定的使用性質合理、合法使用租賃土地，并遵守國家的法律法規。4.2承租方在租賃土地上的建設、裝修和其他費用由承租方自行承擔。4.3承租方應負責租賃土地及其附屬設施的日常維護和管理，確保其安全、正常使用。第五條提前終止協議5.1在租賃期內，如出租方提前終止本協議，應提前三個月通知承租方，并支付承租方相當于三個月租金的違約金。5.2在租賃期內，如承租方提前終止本協議，應提前三個月通知出租方，并支付出租方相當于三個月租金的違約金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2本協議的違約金計算方式為：違約方應支付守約方相當于違約部分租金兩倍的賠償金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權在租賃期內決定租賃土地的使用目的，并要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃土地。1.2甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何權利爭議，如因甲方原因導致租賃土地權屬發生爭議的，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得要求乙方支付與租賃土地無關的費用。1.4甲方應在租賃期開始前，將租賃土地的實際狀況告知乙方，如因甲方隱瞞或虛報租賃土地實際情況的，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的使用性質。2.2乙方應按照約定的期限支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。2.3乙方在租賃土地上的建設、裝修和其他費用由乙方自行承擔，甲方不負責任何與乙方有關的費用。2.4乙方不得將租賃土地轉租給第三方，如乙方違反此條款的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應嚴格按照本協議的約定，協助甲方和乙方完成租賃土地的租賃事宜。3.2第三方中介應保證其提供的中介服務真實、合法，如因第三方中介原因導致本協議無效的，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔，具體承擔比例由雙方另行約定。3.4第三方中介在提供中介服務過程中，不得干涉甲方和乙方的合法權益，不得要求甲方和乙方支付與中介服務無關的費用。一、附件列表：1.租賃土地權屬證明文件2.租賃土地現狀照片或視頻資料3.租賃土地規劃設計方案4.租金支付證明文件5.租賃土地使用目的說明文件6.租賃土地轉租證明文件7.第三方中介資質證明文件8.第三方中介傭金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協議第1.1條，干涉乙方正常經營活動或要求乙方支付與租賃土地無關的費用的，乙方有權要求甲方停止違約行為，并支付違約金。2.乙方未按照約定的用途使用租賃土地，或擅自改變租賃土地使用性質的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未經甲方同意將租賃土地轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。5.第三方中介提供虛假中介服務或干涉甲方和乙方合法權益的，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協議中擁有租賃土地合法所有權的一方。2.承租方：指本協議中租賃租賃土地并按照約定使用的一方。3.租金：指承租方按照約定標準向出租方支付的租賃費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的直接經濟損失的賠償金。5.第三方中介：指在本協議中提供租賃土地租賃中介服務的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃土地使用目的變更：如乙方需變更租賃土地使用目的，應提前三個月書面向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行變更。2.租金支付延遲：如乙方出現租金支付延遲情況，甲方應及時與乙方溝通，要求乙方盡快支付租金，并按照約定支付滯納金。3.租賃土地轉租：如乙方需轉租租賃土地，應提前三個月書面向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行轉租。4.第三方中介服務問題：如第三