土地加房子轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的土地使用權及其上的房產所有權，現甲乙雙方經協商一致，就該土地及房產的轉讓事宜達成如下協議：第一條土地使用權及房產所有權的轉讓1.1甲方同意將上述土地使用權及房產所有權轉讓給乙方。1.2乙方同意接受上述土地使用權及房產所有權的轉讓。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次土地及房產轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將轉讓款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地使用權及房產所有權的權屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應自權屬證明文件交付之日起，依法辦理土地使用權及房產所有權的過戶手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定時間交付權屬證明文件的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。4.3乙方未按約定時間支付轉讓款項的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________1.土地使用權證復印件2.房產所有權證復印件3.轉讓款項支付憑證復印件4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第三方（保證方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的土地使用權及其上的房產所有權，現甲乙雙方經協商一致，為確保甲方權益，引入第三方作為保證方，就該土地及房產的轉讓事宜達成如下協議：第一條土地使用權及房產所有權的轉讓1.1甲方同意將上述土地使用權及房產所有權轉讓給乙方。1.2乙方同意接受上述土地使用權及房產所有權的轉讓。第二條第三方保證責任2.1第三方作為保證方，承諾在本合同簽訂之日起，對甲方的權益進行保障。2.2第三方應確保甲方在轉讓過程中所享有的合法權益不受損害，包括但不限于甲方對土地及房產的所有權、使用權等。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，本次土地及房產轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將轉讓款項支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地使用權及房產所有權的權屬證明文件交付給乙方。4.2乙方應自權屬證明文件交付之日起，依法辦理土地使用權及房產所有權的過戶手續。第五條第三方違約責任5.1第三方違反本合同的約定，導致甲方權益受損的，第三方應承擔相應的違約責任。5.2第三方未按約定履行保證責任的，甲方有權要求第三方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方應按約定時間支付轉讓款項，否則甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。6.2乙方在過戶手續辦理完畢后，應按照約定使用土地及房產，不得擅自改變土地及房產的用途。第七條甲方權益的保障7.1甲方有權要求第三方提供擔保，以確保甲方在轉讓過程中的權益得到充分保障。7.2甲方在轉讓完成后，有權要求第三方對乙方進行監督，確保乙方按約定使用土地及房產。7.3甲方在轉讓完成后，有權要求第三方在一定期限內對乙方進行信用評估，以確保乙方不會損害甲方權益。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第三方（保證方）：________________簽訂日期：________________1.土地使用權證復印件2.房產所有權證復印件3.轉讓款項支付憑證復印件4.其他與本合同有關的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為保證方介入本合同，主要目的是為了保障甲方的權益，確保甲方在土地及房產轉讓過程中不受損害。第三方作為獨立的第三方主體，可以提供擔保，監督乙方的行為，確保乙方按約定使用土地及房產，同時也可以對乙方進行信用評估，降低乙方違約的風險。通過第三方的介入，可以增加甲方權益的保障，使甲方在轉讓過程中更加放心。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為轉讓方，其權益的保障是首要考慮的。通過引入第三方作為保證方，甲方可以在轉讓過程中享有更多的權利，包括要求第三方提供擔保、監督乙方行為、進行信用評估等。這些權利的設置旨在確保甲方的權益得到充分保障，降低轉讓過程中的風險。同時，甲方為主導也有利于明確各方的責任和義務，使合同的履行更加順暢。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第三方（保證方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的土地使用權及其上的房產所有權，現甲乙雙方經協商一致，為確保乙方權益，引入第三方作為保證方，就該土地及房產的轉讓事宜達成如下協議：第一條土地使用權及房產所有權的轉讓1.1甲方同意將上述土地使用權及房產所有權轉讓給乙方。1.2乙方同意接受上述土地使用權及房產所有權的轉讓。第二條第三方保證責任2.1第三方作為保證方，承諾在本合同簽訂之日起，對乙方的權益進行保障。2.2第三方應確保乙方在轉讓過程中所享有的合法權益不受損害，包括但不限于乙方對土地及房產的所有權、使用權等。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，本次土地及房產轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將轉讓款項支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地使用權及房產所有權的權屬證明文件交付給乙方。4.2乙方應自權屬證明文件交付之日起，依法辦理土地使用權及房產所有權的過戶手續。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定時間交付權屬證明文件的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。5.2甲方在轉讓完成后，不得干涉乙方對土地及房產的使用和管理，不得擅自改變土地及房產的用途。第六條乙方權益的保障6.1乙方有權要求第三方提供擔保，以確保乙方在轉讓過程中的權益得到充分保障。6.2乙方在轉讓完成后，有權要求第三方對甲方進行監督，確保甲方按約定交付土地及房產。6.3乙方在轉讓完成后，有權要求第三方在一定期限內對甲方進行信用評估，以確保甲方不會損害乙方權益。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第三方（保證方）：________________簽訂日期：________________1.土地使用權證復印件2.房產所有權證復印件3.轉讓款項支付憑證復印件4.其他與本合同有關的文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為受讓方，其權益的保障是首要考慮的。通過引入第三方作為保證方，乙方可以在轉讓過程中享有更多的權利，包括要求第三方提供擔保、監督甲方行為、進行信用評估等。這些權利的設置旨在確保乙方的權益得到充分保障，降低轉讓過程中的風險。同時，乙