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文檔簡介
標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
房屋租賃法律協議匯編(2024年版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與保養5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租租金分配第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解組織10.3訴訟途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1房屋使用規定13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址:北京市朝陽區路號,具體房屋門牌號為。1.2房屋面積:房屋總建筑面積為平方米,包括客廳、臥室、廚房、衛生間等。1.3房屋設施:房屋內設施包括空調、熱水器、洗衣機、家具等基本生活設施,均為出租人提供。1.4租賃用途:承租人租賃該房屋用于居住,未經出租人同意,不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期:租賃期限為年,自租賃開始日期起計算,租賃期滿后,如承租人需繼續租賃,應提前一個月通知出租人,并簽訂新的租賃合同。2.3提前解約條款:如承租人在租賃期限內需提前解約,應提前一個月通知出租人,并支付一個月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為元。3.2租金支付周期:租金每支付一次,承租人應在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式:承租人可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。3.4租金調整條款:租賃期滿后,如承租人需繼續租賃,租金將根據市場情況進行調整,具體金額由雙方協商確定。第四條押金4.1押金金額:承租人應支付押金元,作為對房屋及設施的損害賠償。4.2押金退還條件:租賃期滿后,如房屋及設施無損壞,出租人應在扣除相關費用后,將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式:押金將通過銀行轉賬方式退還給承租人。第五條房屋維護與保養5.1出租人責任:出租人應保證房屋及設施的安全性能,定期進行維護保養,確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人責任:承租人應合理使用房屋及設施,不得擅自改動房屋結構,不得損壞房屋及設施。5.3維修費用承擔:房屋及設施的正常維修費用由出租人承擔,因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。第六條房屋變更6.1出租人變更:如出租人需將房屋所有權轉移給第三方,應提前一個月通知承租人,并書面征求承租人同意。6.2承租人變更:如承租人需將租賃權轉移給第三方,應提前一個月通知出租人,并書面征求出租人同意。第八條保險7.1保險責任:出租人應購買房屋保險,并將承租人列為共同受益人。7.2保險費用承擔:保險費用由出租人承擔。第九條房屋轉租8.1轉租條件:承租人在租賃期限內,如需轉租房屋,應提前一個月通知出租人,并征得出租人同意。8.2轉租通知期限:承租人應在轉租合同簽訂后一個月內通知出租人。8.3轉租租金分配:承租人轉租所得租金與出租人按比例分配,比例為:。第十條違約責任9.1出租人違約:如出租人未能履行合同約定的義務,應承擔違約責任,向承租人支付違約金,違約金為一個月租金。9.2承租人違約:如承租人未能履行合同約定的義務,應承擔違約責任,向出租人支付違約金,違約金為一個月租金。第十一條爭議解決10.1協商解決:合同雙方在發生爭議時,應通過協商解決。10.2調解組織:如協商無果,雙方可向所在地的房地產交易管理部門申請調解。10.3訴訟途徑:如調解無效,雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更條件:合同的變更須經雙方協商一致,并書面確認。11.3合同解除條件:合同解除須經雙方協商一致,并書面確認。第十三條通知與送達12.1通知方式:雙方應以書面形式相互通知,通知送達對方的一個地址為準。12.2送達地址:雙方確認的送達地址為合同通知的送達地址。第十四條法律適用與爭議解決13.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式:如在本合同執行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證明附件二:房屋租賃合同模板附件三:房屋設施清單附件四:押金收據附件五:租金支付記錄附件六:房屋維護保養記錄附件七:保險單據附件八:轉租同意書附件九:房屋轉租合同附件十:爭議調解協議附件一:房屋所有權證明詳細要求:房屋所有權證明應由出租人提供,證明房屋的所有權歸出租人所有。附件二:房屋租賃合同模板詳細要求:房屋租賃合同模板為本合同的范本,雙方應按照模板填寫并簽字。附件三:房屋設施清單詳細要求:房屋設施清單應詳細列明房屋內的設施和設備,包括家具、家電等。附件四:押金收據詳細要求:押金收據應由出租人出具,證明承租人已支付押金。附件五:租金支付記錄詳細要求:租金支付記錄應詳細記錄租金的支付時間和金額。附件六:房屋維護保養記錄詳細要求:房屋維護保養記錄應詳細記錄房屋的維護保養情況,包括維修時間、維修內容等。附件七:保險單據詳細要求:保險單據應證明出租人已購買房屋保險,并將承租人列為共同受益人。附件八:轉租同意書詳細要求:轉租同意書應由出租人出具,證明承租人已獲得出租人同意轉租。附件九:房屋轉租合同詳細要求:房屋轉租合同應詳細列明轉租的條款和條件。附件十:爭議調解協議詳細要求:爭議調解協議應詳細記錄爭議的調解結果。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.出租人未能履行合同約定的義務,如提供不符合合同要求的房屋或未能按時交付房屋。2.承租人未能履行合同約定的義務,如未能按時支付租金或未能合理使用房屋及設施。3.承租人未經出租人同意轉租房屋。4.出租人未能購買房屋保險或未能將承租人列為共同受益人。違約責任認定:1.出租人違約:承擔違約責任,向承租人支付違約金,違約金為一個月租金。2.承租人違約:承擔違約責任,向出租人支付違約金,違約金為一個月租金。3.承租人轉租未經出租人同意:視為違約,承擔違約責任,向出租人支付違約金,違約金為一個月租金。示例說明:如出租人未能按時交付房屋,導致承租人無法按時入住,出租人應承擔違約責任,向承租人支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:指出租人將房屋出租給承租人使用,承租人支付租金的合同。2.出租人:指房屋的所有權人或有權處分人,將房屋出租給他人的一方。3.承租人:指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金:指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金:指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險:指為房屋及設施提供保障,以防意外損失的一種經濟補償方式。8.轉租:指承租人在租賃期限內將租賃權轉移給他人的行為。9.維護保養:指對房屋及設施進行定期檢查、維修、保養,以保持其良好狀態。10.法律適用:指本合同適用的一部或多部法律法規。本合同中涉及到的法律名詞按照上述定義進行理解和應用。例如,出租人是指房屋的所有權人或有權處分人,承租人是指租賃房屋并支付租金的一方,租金是指承租人支
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