庭院房屋出售合同模板2024年甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第一條合同目的為了明確甲乙雙方在庭院房屋交易中的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下庭院房屋出售合同。第二條房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋結構：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋產權證號：_______。房屋用途：_______。房屋附屬設施：_______。第三條房屋權屬甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權，且該房屋未設定抵押或被查封。甲方保證房屋權屬清晰，無其他權利糾紛。第四條房屋價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價格為_______元。房屋價格包括房屋本身、附屬設施及甲方已支付的相關稅費。第五條付款方式乙方應于合同簽訂之日起_______日內支付首付款_______元。余款_______元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付給甲方。第六條房屋交付甲方應于收到首付款之日起_______日內將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、產權證等相關文件一并移交給乙方。第七條房屋過戶甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶所需稅費由_______方承擔。第八條房屋質量保證甲方保證出售的房屋結構安全，無重大質量問題。房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽質量問題，甲方應在接到乙方通知之日起_______日內進行修復。第九條違約責任如甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。如乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第十條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的修改、補充應以書面形式進行，雙方應共同簽署相關協(xié)議。第十三條附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋平面圖、附屬設施清單等。第十四條房屋現(xiàn)狀說明甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。乙方對房屋現(xiàn)狀有異議，應在房屋交付前提出，雙方協(xié)商解決。第十五條房屋交接房屋交接時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀。房屋交接后，乙方對房屋的使用、維護、管理等負全責。第十六條房屋維修房屋交付后，乙方應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。甲方對房屋交付后的維修不承擔責任，除非房屋存在交付前未披露的隱蔽質量問題。第十七條房屋使用限制乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方不得將房屋用于違法活動或存放危險物品。第十八條房屋附屬設施甲方出售的房屋包括附屬設施，乙方應妥善使用和維護。附屬設施的維修、更換費用由乙方承擔。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第十九條房屋稅費承擔甲乙雙方應按照國家相關規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產生的稅費。稅費具體金額及支付方式，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第二十條房屋交易限制甲方保證在房屋交易期間，不將房屋再次出售或抵押給第三方。乙方保證按照合同約定支付房款，不擅自解除合同。第二十一條房屋交易備案房屋交易完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交易備案手續(xù)。備案所需材料及費用由乙方承擔。第二十二條房屋交易保密甲乙雙方應對房屋交易的相關信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密義務在房屋交易完成后繼續(xù)有效。第二十三條房屋交易終止如遇不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，導致房屋交易無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方應按照實際情況協(xié)商處理相關事宜。第二十四條房屋交易后續(xù)服務甲方應為乙方提供必要的后續(xù)服務，包括但不限于房屋使用咨詢、物業(yè)管理協(xié)調等。后續(xù)服務的具體內容及方式，雙方應另行協(xié)商確定。第二十五條房屋交易爭議解決雙方在房屋交易過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條房屋交易合同的最終解釋權本合同的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。本合同未盡事宜，雙方應通過友好協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋產權證復印件房屋平面圖附屬設施清單房屋現(xiàn)狀說明房屋交接驗收單房屋維修記錄房屋交易備案證明房屋交易稅費清單房屋交易保密協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同約定支付房款、未按合同約定交付房屋、擅自解除合同等。違約行為的認定應以合同條款及相關法律法規(guī)為依據(jù)，雙方應共同確認違約行為的性質和責任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。房屋交易備案：指房屋交易完成后，按照國家相關規(guī)定向房屋管理部門進行登記備案的行為。房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家規(guī)定應由交易雙方各自承擔的各種稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇房屋交易稅費政策變動，雙方應根據(jù)最新政策重新協(xié)商稅費承擔比例。如遇房屋交付延期，甲方應及時通知乙方，并說明延期原因及預計交付時間。如遇房屋質量問題，乙方應在房屋交付后合理時間內提出，并由