上海市住房和城鄉建設管理委員會上海市發展和改革委員會二〇二四年六月前言市住房和城鄉建設管理委員會領導下，在上海市建筑建材業市場管理總站指導下，上海市建筑碳排放智慧監管平臺在原上海市國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測平臺基礎上開始升級建設。上海市住房和城鄉建設管理委員會、上海市發展和改革委員會會同相關單位，充分研討平臺升級需求和數據應用方向，協同打破系統數據壁壘，升級后平臺將繼續為本市建筑領域能碳雙控提供為響應本市監管需求，2023年起本報告將以上海市國家機關辦公建型公共建筑能耗監測平臺數據為基礎，結合能源統計數據，升級打造《上海市度多層次分析本市公共建筑能耗監測及碳排放情況，首次對不同類型、不同時間周期的公共建筑碳排放情況進行詳細分析，力爭為建筑業主、研究機構、行業單位和政府部門等不同層面的讀者提供更多公開可用數據，推動城鄉建設領本報告碳排放計算采用的碳排放因子參照《上海市生態環境局關于調整本市溫室氣體排放核算指南相關排放因子數值的通知》（滬環氣〔202要求取值。由于碳排放數據體系還在建設中，因此本報告碳排放數據僅供參報告發布單位：上海市住房和城鄉建設管理委員會上海市發展和改革委員會主要起草單位：上海市建筑建材業市場管理總站上海市建筑科學研究院有限公司主要起草人：錢智勇張蓓紅何易馮君王何斌吳蔚沁徐雯嫻荊瑞郁曉婷楊文婷陳仕炎目錄 1 6 7 7 10 12 13 13 17 17 17 19 22 22 23 24 24 25 26 26 29 33 34 37 38 39 40 43 45 46 47 4912累計聯網2023年與上海市國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測平臺（以下簡稱“能耗監測平臺”）聯網的公共建筑累計達2231棟，覆蓋建筑面積達10697.3萬平方米（萬m2其中辦公建筑聯網數量最多，達717棟，占聯網總量的近三分之一。3新增聯網2023年新增與能耗監測平臺聯網的公共建筑共36棟，覆蓋建筑面積254.8萬m2，其中辦公建筑和綜合建筑增長棟數最多，均為94年用電量2023年，與能耗監測平臺聯網的公共建筑年總用電量約為105.3億千瓦.時（億kW.h較2021年上升4.0%（2022年疫情年不參與對比）。辦公建筑、商場建筑、綜合建筑與旅游飯店建筑依然是用電消耗主力，四類建筑用電量占總量的83.0％。5年碳排放2023年，與能耗監測平臺聯網的公共建筑年總碳排放量為514.2萬噸二氧化碳（萬tCO2其中直接碳排放72.1萬tCO2，由燃燒天然氣產生；間接碳排放442.1萬tCO2，由電力使用產生。目前聯網公共建筑間接碳排放量占比為86.0%。67本章節主要闡述了本章節主要闡述了2023年全市聯網情況，并從全市、各行業、各區層面分析了全年聯網建筑用電情況及碳排放情況單體平均面積為4.8萬m2?！て謻|新區聯網建筑數量和面積最多；松江區、徐匯區聯網數據質·中心城區平均用電強度高于其他城區，商場建筑和醫療衛生建筑至2023年12月31日，全市累計共有2231棟公共建筑完成用能分項計量裝置的安裝并實現與能耗監測平臺的數據聯網，覆蓋建筑面積10697.3萬m2，其中國家機關辦公建筑233棟，占監測總量的10.4%，覆蓋建筑面積459.8萬m2；大型公共建筑1998棟，占監測總量的89.6%，覆蓋建筑面積10237.5萬m2。按建筑功能分類年度新增聯網量方面，能耗監測平臺新增聯網建筑共計36棟，新增建筑面積254.8萬m2。近年來，由于節能管理工作的持續8推進以及相關管理制度的完善，未聯網的存量建筑在逐步減少，新竣工建筑聯網數逐年增加。1234567895單棟建筑面積分布方面，與能耗監測平臺聯網的公共建筑面積主要分布在2.0萬m2到4.0萬m2之間，達898棟，占總量的40.3%；建筑面積大于10.0萬m2的超大型公共建筑為197棟，占總量的8.8%。單棟建筑面積分布情況如圖5所示。9經統計，大型公共建筑單體平均面積約為4.8萬m2，其中，綜合建筑平均面積最大約8.4萬m2，交通建筑平均面積約6.1萬m2，商場建筑平均面積約5.7萬m2，辦公建筑、體育建筑、其他建筑、旅游飯店建筑、會展建筑平均面積在4.5～5.2萬m2，醫療衛生建筑、文化建筑、教育建筑平均面積在2.9～3.8萬m2之間。國家機關辦公建筑體量較小，平均面積約為2.0萬m2。各類型建筑平均面積情況如圖6所示。2023年，與能耗監測平臺聯網的公共建筑在各區的分布情況如表2所示。其中，浦東新區累計聯網量370棟，聯網建筑總面積2294.5萬m2，為各區之最。在聯網數據質量方面，2023年在整體數據質量較好的情況下，平均數據正常率較2022年仍提升了8個百分點。已有13個區2023年平均數據正常率超過90%，其中松江區、徐匯區、長寧區、靜安區、崇明區和奉賢區正常率超過95%。數據質量提升方面，奉賢區提升幅度較大，正常率提升超過43個百分點。按照建筑類型劃分，各區不同類型公共建筑在線監測數量占比情況如圖7。不同區由于產業側重不同，各類型公共建筑組成比例差異較大。2023年，與能耗監測平臺聯網的公共建筑年總用電量約為105.3億kW.h，逐月用電強度如圖8所示。考慮到2022年疫情原因，因此與2021年同期數據進行了比較分析，從兩年的數據對比可以看出建筑逐月用電強度變化情況與氣溫變化趨勢基本一致，兩年逐月用電強度也基本相近，除了2023年1月用電強度明顯少于二是因為2023年春節在1月下旬，放假導致2023年1月用電強度明顯降低。自2015年以來，隨著聯網建筑數量增多，公共建筑年總用電量有一定上漲趨勢，但年用電強度呈平緩波動勢態，如圖9所示（不包含2020、2022疫情年數據）。2023年聯網公共建筑年用電強度為98.4kW.h/m2，較往年平均強度下降約5%，這與本市在能耗監測、能源審計、節能改造、能效提升等監管工作的持續推進以及廣大樓宇業主節能意識的提高不無關系。從這幾年數據可以看出，公共建筑用電強度已經進入平臺期，在電氣化率逐步提升的情況下，推動公共建筑用電強度進一步下降需要更多新技術和新政策的2023年，與能耗監測平臺聯網的各類公共建筑逐月用電強度如表3所示，年度用電強度情況如圖10所示。文化建筑、體育建筑、會展建筑、交通建筑和其他建筑因上傳數據樣本量有限，用電強度數據僅供參考。針對主要類型建筑，將其年用電強度按照7個檔位劃分，其比例分布情況如圖11所示。從上述圖表可以看出，2023年教育建筑用電強度最低，用電強度小于50kW?h/m2的建筑超過82%，這一是由于教育建筑用能需求與其他建筑不同，以滿足上課需求的照明為主，教室設備相對較少，且部分教學樓未安裝空調和電梯；二是因為教育建筑在一年最冷與最熱的時期往往處于放假狀態，一年實際運行時間遠少于其他類型建筑。國家機關辦公建筑和辦公建筑用電強度小于100kW?h/m2的建筑分別為65%和73%左右，以上兩類建筑的年用電強度明顯小于旅游飯店建筑、商場建筑和醫療衛生建筑。商場建筑和醫療衛生建筑用電強度大于200kW?h/m2的較多，占比在16%左右，很大程度上由建筑功能需求導致。由于2022年為非典型年，因此對比20況來看，各類型建筑用電強度分布變化不大。根據各主要類型建筑概率分布情況，形成2023年主要類型建筑年用電強度對標表，如表4所示。業主可通過表格知悉自身建筑在全市同類建筑中的用能水平。如某商場建筑2023年用電強度為168kW?h/m2，則其處于前60%左右的水平，即其用電強度低于40%的同類建筑。123456789由于教育建筑樣本類型多樣，因此未涵蓋在對標表中，此處僅按中小學、職業技術學校、高等院校（圖書館）、高等院校（其他樓）進行分類，顯示不同類型教育建筑2023年平均用能強度，如圖12所示，供相關管理部門及讀者參考。從結果可以看出，中小學用電強度最低，高校圖書館用電強度最高，這是由于建筑內設備配置等級不同造成的，中小學用能較為單一，專業電氣設備較少，而職業技術學校和高等院校由于教學需求，會有更多用電需求，圖書館作為圖文信息中心，往往存在一定量的數據機房，開放時間也較長，因此用電強度最高。近五年（不包含2020、2022疫情年數據）主要類型建筑用電強度變化情況如圖13所示，可以看出主要類型建筑無明顯增長趨勢，說明公共建筑單耗得到了較為有效的控制。為分析建筑所處地域與建筑能耗的關系，本報告根據行政區將樣本劃分為中心城區和其他城區，其中中心城區包含長寧區、虹口區、黃浦區、靜安區、普陀區、徐匯區及楊浦區。2023年，中心城區的公共建筑單位面積年平均用電量比其他城區高出16.8%，與去年差異基本持平。中心城區與其他城區不同類型建筑用電強度如圖14所示。經統計分析，中心城區的商場建筑和醫療衛生建筑用電強度與其他城區差異較大，分別高于其他城區42.1%和65.9%，這主要是因為中心城區人員居住密度大、交通便利、商圈眾多，且中心城區三甲醫院多于其他城區，從而造成中心城區與其他城區用電強度的差異。中心城區政府辦公建筑、辦公建筑與旅游飯店建筑的用電強度也略高于其他城區，但差異相對較小。中心城區與其他城區平均逐月用電強度如圖15所示，可以看出，中心城區夏季用電強度明顯高于其他城區，造成這一現象主要一是由于中心城區熱島效應大于其他城區，環境溫度一般較二是由于中心城區建筑的人員密度一般高于其他城區，單位面積服務量較多。各區各類型建筑用能差異較大，如圖16所示，這與各區建筑樣本所在商圈、服務等級不同有關。如國家機關辦公建筑中公安局、檢察院由于應用更多的信息化系統，其用電強度一般高于同類型其他建筑；如旅游飯店建筑中高星級用電強度一般高于低星級，入住率高的用電強度一般較高。因此以下數據僅供參考，不能代表各區建筑能效水平。本章節主要聚焦分季用電情況、分項用電情況和峰谷用電情況三個方本章節主要聚焦分季用電情況、分項用電情況和峰谷用電情況三個方面，分析全市和各類型公共建筑不同的用能規律，以不同數據顆粒度，展現更為專業的分析結果，為業內人士所關心的問題提供權威分析和數據經·供熱季用電量為32.5億kW.h（30.3kW.29.5億kW.h（27.6kW.h/m2制冷季用電量為43.3億kW.h·照明與插座用電強度44.1kW.h/m2（44.9%空調用電強度33.4kW.h/m2（33.8%動力用電強度8.8kW.h/m2（8.9%特殊根據上海市氣候變化規律及生活用能習慣，本報告設定1、2、份為制冷季來進行分析。首先，從歷年供熱季、過渡季與制冷季單位面積平均用電量變化情況看（不包含2020、2022疫情年數據在供熱季、過渡季和制冷季平均用電強度均有較大升高，其中過渡季平均用電強度增幅針對2023年數據統計發現，與能耗監測平臺聯網的建筑供熱季用電量為32.5億kW?h（30.3kW?h/m2過渡季用電量為29.5億kW?h（27.6kW?h/m2制冷季用電量為43.3億kW?h（40.5kW?h/m2制冷季用電量最高，約為過渡季的1.5倍。供熱季用電量約為過渡季的1.1倍。綜合分析，相較于往年同期情況，三個用能季的用電強度總體呈平緩下降趨勢，其中過渡季升幅顯著，與2022年過渡季正值疫情封控期有關。按照不同建筑類型分析，2023年聯網建筑在供熱季、過渡季、制冷季的用電強度情況如圖18所示。所有類型建筑均表現出制冷季用電強度最高。對于電氣化率較高的國家機關辦公建筑和辦公建筑，其供熱季用電強度也顯著高于過渡季；而旅游飯店建筑、商場建筑和醫療衛生建筑供熱季用電強度基本與過渡季持平，一是因為這類建筑冬季仍有部分使用燃氣供暖，二是如商場和醫療衛生建筑人口密度較高，供熱需求相對減少。2023年，全市聯網建筑各用電分項占比如圖19所示。照明與插座用電量47.2億度（44.1kW.h/m2空調用電量35.7億度（33.4kW.h/m2動力用電量9.4億度（8.8kW.h/m2特殊用電量13.0億度（12.1kW.h/m2照明與插座用電占比最高，達45%左右，這與目前建筑中電氣設備的增長有關。對不同用能分項各月占比做進一步分析（如圖20所示從圖一是空調分項用電占比隨季節變化波動較為明顯，其在7、8月達到全年最大占比，接近44%，超過了照明與插座分項占比，在4、11月達到全年最低占比25%左右，充分體現了空調用電的季節二是動力用電、特殊用電分項全年逐月用電量比較穩定，體現了這些分項用電的非季節性。從主要類型建筑2023年分項用電占比來看，各類型建筑照明與插座用電和空調用電這兩項之和均超過75%，如圖21所示?？照{用電占比最高的為醫療衛生建筑，這是由于其人員流動性和密度、室內空氣質量要求所導致的全年制冷采暖需求高于其他類照明與插座用電占比較高的為商場建筑、辦公建筑和教育建筑，辦公建筑主要由于除照明用電外，其辦公設備插座用電也較多；商場建筑主要由于營業環境需求，照明功率密度一般高于其他類型建筑；教育建筑在空調使用高峰期間一般處于放假狀態，因此主要用能以照明插座為主。根據以往電力數據，電網高峰負荷一般出現在夏季和冬季，因此選取2023年1月和7月數據進行峰谷用電情況分析。計算每棟樣本建筑2023年1月和7月日平均逐時用電量，得到總樣本峰時段用電量與谷時段用電量比值如表5所示，其中峰時段與谷時段分別按照2022年12月上海市發改委最新發布的《關于進一步完善我市分時電價機制有關事項的通知》（滬發改價管〔2022〕50號）中一般工商業兩部制用電計算。從結果可以看出，冬季峰谷比明顯小于夏季，旅游飯店建筑和醫療衛生建筑冬季峰谷用電量基本持平。這主要有三個原因造成：一是冬季峰時段比夏季峰時段少四個小時；二是冬季部分建筑使用非電能源采暖；三是冬季夜間寒冷，對于夜間仍運行的建筑，谷時段用能需求大于夏季。商場建筑無論在冬季還是夏季都是峰谷比最大的，這與其營業時長有關，商場建筑比起辦公類建筑在峰時段運行時間更長，但比起旅游飯店建筑和醫療衛生建筑基本24小時運轉的特性，其谷時段又基本停止運行，所以造成了較大的峰谷比。12345671月與7月峰谷平用電量占比情況如圖22所示。從圖中可以看出，無論在冬季還是夏季，各類型公共建筑的峰谷平分布趨勢是一致的，冬季平時用電量占比最大，占45%~53%；夏季峰時用電量旅游飯店建筑和醫療衛生建筑谷時用電量占比較大，占總用電量的四分之一左右。這是由于這兩類建筑運行特點導致其在夜間仍有較大的用電需求。綜上可以看出，目前公共建筑峰谷差異仍然較大，尤其是夏季，削峰和填谷需求均較大，因此建議建筑可通過光伏、儲電、蓄冷、儲熱等技術消減峰時用電，并將部分峰時用電轉移到夜間，通過電費差價和參與需求響應獲得經濟利益的同時，也為電網安全提供助力。根據最新的電價標準，尖峰時段收費標準較峰時時段電費上漲25%。對于一般工商業兩部制用電，尖峰時段分別為7、8月的12:00~14:00和1、12月的19:00~21:00。尖峰時段一般是電網出現最高負荷的時段，尖峰電價的出臺即是通過經濟杠桿削減峰值，以減輕電網負擔，確保用電安全。對主要商業公共建筑（辦公建筑、旅游飯店建筑、商場建筑和綜合建筑）尖峰時段用電量進行統計，2023年商業建筑尖峰時段用電量約為3.7億kW.h，冬季尖峰用電量占1月和12月總電量的10%左右，夏季尖峰用電量占7月和8月總電量的12%左右。如所有聯網商業建筑為保持能源費支出不變，通過各種措施使尖峰時段用電量降低25%，則可削減尖峰用電量約9270萬kW.h，平均可降低尖峰負荷約37萬kW。為進一步分析商業建筑逐時用電量變化規律，對2023年1月與7月日平均逐時用電量進行離差標準化，形成如圖23所示的逐時用電熱力圖。從圖中可以看出，冬、夏兩季各類型建筑熱力圖變化趨勢基本一致。各類型建筑開始運行時間（標準值>0.3）較為接近，在6:00~9:00之間，辦公建筑和綜合建筑開始運行時間最早，商場最晚；各類型建筑運行峰值時間基本都出現在11:00~13:00之間；各類型建筑運行結束時間（標準值<0.3）相差較大，旅游飯店建筑和商場建筑總體運行時間較長，達14~17小時。這些特征主要由建筑營業時間特點造成的。但冬夏兩季一天中的逐時用電變化趨勢也存在一定的差異。夏季維持在高負荷（標準值>0.9）的時長大于冬季，這是由于下午往往是一天最熱的時候，致使冬季下午用能需求減少而夏季下午用能需求增加。從熱力圖還可以看出，冬季存在兩個用電高峰，第一個高峰在11:00~13:00左右出現，然后在15：00后各類型建筑能耗有個明顯下降，而等到17:00左右隨著氣溫降低，能耗需求再次增長，對于還在運行的旅游飯店建筑、商場建筑和綜合建筑其能耗又有所回升，形成了第二個用電小高峰，旅游飯店建筑和商場建筑尤為明顯，第二高峰持續時間也較長。從熱力圖可以看出，冬季尖峰電價對旅游飯店建筑和商場建筑影響較大，夏季尖峰電價對所有類型建筑均有影響。由此可見夏季削峰是商業公共建筑的主要任務。建筑業主可以通過節能改造、優化調適、削峰填谷、參與電網需求響應等手段來降低尖峰電價的出臺對企業能源消費的影響。本章節主要闡述了2023本章節主要闡述了2023年全市聯網公共建筑碳排放情況?！と新摼W公共建筑年總碳排放量為514.2萬tCO2，碳排強度為·供熱季直接碳排放占比較高，過渡季和制冷季直接碳排放量基本2023年，與能耗監測平臺聯網的公共建筑年總碳排放量為514.2萬tCO2（碳排強度48.1kgCO2/m2其中直接碳排放72.1萬tCO2，間接碳排放量為442.1萬tCO2。2023年聯網建筑逐月碳排放情況如圖24所示。從圖中可以看出供熱季（1、2、3、12月）直接排放占比較高，最高在1月份達到26.4%，說明還是有一部分公共建筑冬季仍采用燃氣供暖；過渡季和制冷季直接碳排放量基本相近，說明主要用于建筑日常運行所需，如炊事、生活熱水等。2023年主要類型建筑碳排放量和碳排放強度如圖25所示。辦公建筑由于數量最多，因此碳排放總量最高，但其碳排放強度較其他類型建筑相對較小。醫療衛生建筑碳排放強度最高。各主要類型建筑碳排放構成如圖26所示。醫療衛生建筑直接碳排放占比較大，達30%左右；其次是旅游飯店建筑，達23%；國家機關辦公建筑電氣化率較高，因此直接排放占比較小，基本在6%左本章節主要從平臺升級、技術研究、聯網推進本章節主要從平臺升級、技術研究、聯網推進2023年6月11日，上海碳博會專項活動—上海市建筑碳排放智慧監管平臺啟動儀式暨專項論壇在國家會展中心成功舉辦?；顒由现鞴懿块T、管理單位、建設單位代表共同為上海市建筑碳排放智慧監管平臺啟動。上海市建筑碳排放智慧監管平臺是基于原上海市國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測平臺的全方位優化提升與融合創新。該平臺以全景碳地圖為核心，集建筑全生命周期能碳監管、重點用能建筑碳排放監管、可再生能源監管、公共機構能源與環境服務、公共建筑虛擬電廠等功能于一體。實現重點任務全管控，節能管理全閉環，空間監管全覆蓋，生命周期全跟蹤，以“業務+雙碳”、“場景+數字”雙驅動賦能政府決策，構建“建筑－能碳－產業”協同發展路徑，服務建筑能碳管理轉型升級，打造建筑智慧雙碳服務數字化創新示范應用，有效支撐本市建筑領域能耗雙控向能碳雙控的轉變，助力上海市城鄉建設碳達峰碳中和目標的實現。隨著經濟發展，社會能源需求日益增加，能源安全問題面臨諸多挑戰。在“雙碳”的大戰略背景下，國家和上海市政府都對能源系統改革尤為關注，其中需求響應及虛擬電廠建設是重點之一，政府發布了一系列文件推動該項工作的開展?！渡虾Ｊ羞M一步推進新型基礎設施建設行動方案（2023-2026年）》提出探索構建城市電力充儲放一張網“虛擬電廠”設施體系，推動全市“虛擬電廠”調節能為此2023年市住建委課題《公共建筑虛擬電廠關鍵技術研究》立項。該課題將基于上海市公共建筑能耗監測平臺數據，分析研究典型類型公共建筑用電特征，綜合考慮多種影響因素，建立建筑響應能力綜合評價模型；基于建筑用電負荷特性、設備參數和運行策略等關鍵因素，提出公共建筑需求側響應策略制定方法，并在示范建筑中進行應用；研究虛擬電廠響應資源調度方法，建立響應資源動態調度和評價模型，構建開發公共建筑虛擬電廠系統，實現響應指令調配與響應效果評估。課題于2024年4月召開了開題論證會，多位行業專家對課題研究內容等提出了寶貴的意見。為進一步貫徹落實《上海市城鄉建設領域碳達峰實施方案》（滬建建材聯〔2022〕545號）相關要求，實現到2030年完成1.5億平方米公共建筑的碳排放實時監測目標，2023年，結合市住建委報建系統，對本市范圍內應裝未裝用能分項計量裝置的樓宇進行了梳理，擬分批次推進相關樓宇用能分項計量裝置安裝工作。目前已經梳理完成第一批樓宇清單（186棟并下發給各區主管部門，并請各區督促相關單位盡快完成建筑用能分項計量裝置的安裝和聯網工在后續監管中，將以上海市建筑碳排放監管平臺升級為契機，打通建管、聯審等平臺數據，做到新建建筑應接未接及時預警，把好竣工驗收的關卡。為滿足最新的監管需求，完善公共建筑能耗監測體系，支撐建筑碳排放精細化、智能化監管，從2022年起《公共建筑用能監測系統工程技術標準》開始修訂，于2024年2月正式發布?！稑藴省沸抻唭热葜饕?）擴大了建筑能耗及相關信息的數據采集廣度和深度2）增加了計量裝置編碼及屬性編碼；（3）修改了系統架構4）增加了系統業務功能分級的要求5）強化了系統安全的要求6）增加了能耗監測分平臺的要求7）增加了MQTT、Restful數據傳輸協議8）增加了運行維護期間使用單位的工作要求。《標準》將于2024年8月開始實施，將是建筑全能源監測的基礎，更好推進建筑碳排放數據體系的建立。本章節介紹了部分綠色節能示范案例，旨在通本章節介紹了部分綠色節能示范案例，旨在通大讀者提供方案參考，同時為綠色節能建筑提供宣傳嘉定區綜合辦公樓位于上海市嘉定區博樂南路111號，辦公樓建造于1999年，為嘉定區機關集中辦公點，分為A、B、C、D四個區域，總建筑面積5.2萬平方米，包括地上14層，地下1層。該項目通過綜合辦公樓綠色低碳改造為試點先行先試，嘉定區機管局探索實踐既有公共機構建筑綠色低碳轉型的五大實施路徑：加大建筑綠色低碳改造力度、提高用能管理智能化水平、大力推進可再生能源替代、積極推動綠色模式創新和開展綠色示范引領行在綠色低碳改造方面，實施開展了照明系統和空調冷熱源系統改造，全面更新LED照明燈具，采用風冷熱泵替換燃氣溴化鋰機組，推動終端用能電氣化，減少直接碳排放；推進重點用能設備更新，并開展用能系統綜合調適；深入開展資源循環利用，配置餐廚垃圾處理裝置，年均濕垃圾處理量約32噸。在用能管理智能化方面，搭建基于建筑精細化管理的樓宇級物聯管理平臺，同步整合辦公用房、車輛管理等多個機關事務信息化管理系統，搭建機關事務綜合信息管理平臺和信息管理中心，構建基于新基建的智能化運維與管控模式，助力高質量后勤管理。在可再生能源替代方面，充分利用屋面區域，鋪設248千瓦的光伏發電系統；改造更新了地面新能源充電樁，并實現地下充電樁全覆蓋；積極探索建筑負荷柔性調節工作，以緩解用電高峰時期電在綠色模式創新方面，以綜合樓節能降碳改造為契機，探索了包括能源費用托管型在內的多種合同能源管理模式，搭建銀企溝通橋梁。采用綠色信貸、綠色保險等碳金融模式，充分調動各方積極性，構建節能降碳命運共同體。該項目綠色低碳改造后，每年可發綠電約25萬千瓦時，年節標煤量約308噸。同時積極開展示范創建，打造公共機構高質量綠色發展標桿，成功獲得了國家級綠色低碳公共機構、國家級節約型公共機構示范單位榮譽稱號及上海市既有建筑綠色更新改造金獎，并入選長三角節能示范案例集、城鄉建設領域碳達峰碳中和典型案上海城投控股大廈位于虹口區吳淞路130號，于2012年竣工并投入使用，大廈建筑面積6.1萬平方米，一棟高層辦公樓21層，高度為98.65米，另多層辦公樓地上5層，高度23.45米，地下設3層地下室，主要是設備機房和停車位。該項目于改造時以《既有建筑綠色改造評價標準》GB/T51141-2015中的二星級為目標，兼顧了節能和舒適要求，整體提升了建筑的綠色水平。項目改造方案以調適優化為主，機電系統改造提升為輔，主要包括BA系統調適優化、能耗分項計量、增設室內環境監測平臺、提升新風機組過濾等級、照明系統改造提升、1級節水器具改造、廣場綠化改造、增設充電樁等。改造完成后成效明顯，暖通系統單項節能率達到24.1%；根據檢測結果，室內空氣污染物濃度低于《室內空氣質量標準》GB/T18883-2002的70%，室內空氣品質明顯提升；BA系統可實現設備智能控制和遠程管理，提升了物業人員的信息化管理水平以及物業管理的高效便捷性。項目已獲得綠色建筑二星運行標識，改造后項目綜合節能率約12%，預計年節能量約122噸標煤。上海書城項目位于福州路465號，項目裙房總建筑面積1.2萬平方米，建筑高度為36.75米，地上共7層。上海書城積極響應國家雙碳方針指引，參照碳中和建筑評價標準相關要求，對項目裙房進行了綠色更新改造。本次上海市福州路書城改造主要內容為：（1）建筑圍護結構增設外墻內保溫；（2）外窗、透明幕墻材料選用聚氨酯節能型型材；（3）洞口采用防水隔氣膜、防水透汽膜；（4）屋頂頂層天窗布置電動遮陽系統；（5）墻體外改建穿孔鋁板幕墻；（6）室內更新空調系統，采用高效VRV機組；（10）布置納米水離子空氣凈化系統+高效新風熱回收系統；（9）搭建能耗碳排放綜合管理平臺系統；（10）建材和室內裝修材料使用大量綠色建材；（11）建材提供碳足跡分析報告；（12）建設全過程用能、用水和碳排放監測；（13）碳信用和綠證購買計劃制定。上海書城經過碳中和改造，實際監測近60天數據，通過對逐時能耗進行歸一化分析，獲得既有建筑改造后的建筑運行情況，2023年11月份平均能耗6600千瓦時/天，改造后平均節能率達30%以西岸鳳巢商場位于上海市徐匯區云錦路701號，地處黃浦江西岸核心商業區。該項目通過商場屋頂加裝光伏發電和電梯節能運行等措施降低了建筑能耗，助力探索“雙碳”目標達成路徑，對徐匯西岸濱江綠色低碳轉型起到示范引領作用。（1）分布式光伏商場竣工后，在屋頂建設了一套分布式光伏發電系統，總裝機容量為492千瓦，發電量消納方式為“自發自用、余電上網”，共有（2）電梯節能商場共配置34臺自動扶梯、6臺無機房垂直客梯和5臺貨梯。此前在商場非營業時間內，電梯處于待機狀態。雖然待機狀態下電梯耗電量較低，根據經驗約150瓦時，但商場各類扶梯和電梯數量多，全年電梯待機節能潛力可觀。因此商場在非營業時間關閉所有自動扶梯和客梯，僅開啟1至2臺貨梯，降低電梯待機狀態下用經過計算，西岸鳳巢商場經過節能改造后，節電量可達到62萬千瓦時，節能量為177噸標煤，項目綜合節能率達到15%以上。好飾家（方舟店）位于上海市松江區榮樂中路12弄318號，建筑功能為商場，建筑竣工時間為2004年。好飾家（方舟店）為獨棟建筑，總建筑面積為1.7萬平方米，層數為2層，無地下室。該項目節能改造內容主要為公共區域LED照明燈具改造和商場屋頂加裝光伏發電系統。（1）公共區域LED照明燈具節能改造商場在整體裝修時，將公共區域照明燈具均更換為LED燈具，將原有雙管燈更換為LED平板燈，原有T5熒光燈管更換為LEDT5燈管。更換數量近1800個。（2）太陽能光伏發電系統節能改造在商場屋頂安裝了分布式太陽能光伏發電系統，系統總裝機容量為400千瓦，采用“自發自用，余電上網”模式。根據現場電力表具計量得光伏系統實際年發電量為469904千瓦時，折算系統改造節能量為133噸標煤。即通過太陽能光伏發電系統每年可節約用電47萬千瓦時。經計算，該項目節能改造后年節電量為52萬千瓦時，節能量為149噸標煤，節能率為40%。上海市建筑節能政策法規、標準規范、用能指南一、政策法規1、上海市建筑節能條例上海市人民代表大會常務委員會公告（第26號）2、上海市綠色建筑管理辦法滬府令57