城中村住宅買賣合同合同編號：__________城中村住宅買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.身份證號碼/營業執照號碼：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.身份證號碼/營業執照號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位置：__________（詳細地址）1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋現狀：__________（描述房屋的現狀，包括裝修情況等）第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應于__________年__________月__________日前，一次性付清。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條權利和義務4.1賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛，房屋所有權清晰。4.2賣方應保證在過戶過程中，房屋不受任何第三方主張權利的影響。4.3買方應按約定時間支付房款，否則賣方有權解除本合同，并沒收定金。4.4買方在購買房屋后，應遵守國家的法律法規，合法使用房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2若賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現狀照片3.買賣雙方身份證復印件4.定金收據5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按約定時間支付房款，賣方有權解除合同，并沒收定金。3.任何一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。三、法律名詞及解釋：1.城中村住宅：指位于城市郊區和城市近郊的村落中，因城市擴張和土地征用而保留的住宅區。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可與賣方協商延期交付，若協商不成，買方可解除合同并要求賣方雙倍返還定金。2.買方延遲支付房款：賣方可與買方協商延期支付，若協商不成，賣方可解除合同并沒收定金。3.房屋過戶出現問題：雙方應積極溝通，協商解決過戶過程中出現的問題，必要時可尋求專業律師的幫助。五、所有應用場景：1.城中村住宅買賣雙方為自然人。2.城中村住宅買賣雙方為法人或其他組織。3.城中村住宅買賣雙方需要辦理房屋過戶手續。4.城中村住宅買賣雙方約定分期支付房款。5.城中村住宅買賣雙方需要簽訂正式的房屋買賣合同。合同編號：__________城中村住宅買賣合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________有效聯系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________有效聯系方式：__________第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方名下的城中村住宅一套，具體地址為：__________，房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。第二條房屋基本狀況2.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題，并承諾該房屋的產權清晰、無瑕疵。2.2該房屋的建筑面積為：__________平方米，使用面積為：__________平方米。2.3該房屋的規劃用途為：住宅。2.4該房屋的附屬設施包括：__________。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。（3）甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。第四條交付及辦理過戶手續4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《物業交驗單》。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3雙方應按照法律法規的規定，辦理房屋權屬轉移登記手續。自房屋權屬轉移登記手續辦理完畢之日起，該房屋的所有權歸乙方所有。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，經雙方簽字或蓋章后生效。5.2一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房屋的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.3一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.付款憑證復印件5.房屋過戶相關文件6.法律法規規定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.城中村住宅：指位于城市郊區，具有農村集體土地性質的住宅。2.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行而預先支付的一定金額的貨幣。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。5.過戶手續：指將不動產的所有權從一方轉移至另一方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現問題：雙方應及時協商解決，必要時可請專業機構進行鑒定。2.過戶手續辦理緩慢：甲方應積極協助乙方，向相關部門了解辦理