購房草簽購房合同范本合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買甲方所持有的房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方所持有的房地產位于____省____市____區____街道____號，房屋所有權證號：____，土地使用權證號：____。1.2房屋結構及面積：房屋為____結構，建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。1.3房屋現狀：房屋現有裝修狀況為____。第二條轉讓價格2.1甲乙雙方同意，甲方將上述房地產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽署后____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的時間及方式對房屋進行查驗。3.2乙方應在本合同簽署后____個月內，向甲方支付剩余房價款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將房屋及土地使用權交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理轉移至乙方名下。4.2乙方應在本合同簽署后____個工作日內，向不動產登記部門申請辦理房屋及土地使用權的過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2如因法律法規變化、政策調整等原因導致本合同無法履行，甲乙雙方應友好協商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同附件為：房屋所有權證、土地使用權證、房屋現狀照片等。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日（以下無正文）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方主體（保證方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買甲方所持有的房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條第三方主體簡介1.1第三方主體是一家具有良好信譽的專業擔保公司，同意為甲方和乙方提供交易保障，確保雙方的權益得到充分保障。第二條房地產基本情況2.1甲方所持有的房地產位于____省____市____區____街道____號，房屋所有權證號：____，土地使用權證號：____。2.2房屋結構及面積：房屋為____結構，建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.3房屋現狀：房屋現有裝修狀況為____。第三條轉讓價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，甲方將上述房地產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。第四條第三方主體的責權利4.1第三方主體作為保證方，承諾在本合同簽署后，對甲方的權益進行保障，確保甲方按照約定時間及方式收到房價款。4.2第三方主體應監督乙方按照本合同約定的時間及方式支付房價款，如乙方違約，第三方主體有權按照本合同約定的方式對甲方進行賠償。4.3第三方主體應在房屋過戶完成后，將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理轉移至乙方名下。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應嚴格按照本合同的約定履行支付房價款的義務。如乙方違約，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2乙方在購買房屋后，應按照合同約定合理使用房屋，并遵守相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。第六條甲方的主導權益6.1甲方在本合同中享有優先權，如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求第三方主體按照本合同約定的方式對甲方進行賠償。6.2甲方在房屋過戶完成后，有權要求第三方主體將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理轉移至乙方名下。6.3甲方在本合同簽署后，有權要求第三方主體對乙方的支付行為進行監督，確保甲方按照約定時間及方式收到房價款。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體保存一份。8.2本合同附件為：房屋所有權證、土地使用權證、房屋現狀照片等。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方主體（保證方）：簽訂日期：____年__月__日（以下無正文）總結：第三方主體介入的意義和目的是為了保障甲乙雙方的權益，確保交易的安全性和可靠性。通過第三方主體的監督和保障，甲方能夠更加放心地將房地產轉讓給乙方，同時也能夠確保乙方按照約定時間及方式支付房價款。此外，增加乙方的違約及限制條款，有助于規范乙方的行為，保護甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到充分保障，通過明確甲方的優先權和多種利益條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，同時也能促使乙方履行合同約定，確保交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方主體（保證方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買甲方所持有的房地產事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條第三方主體簡介1.1第三方主體是一家具有良好信譽的專業擔保公司，同意為乙方提供交易保障，確保乙方的權益得到充分保障。第二條房地產基本情況2.1甲方所持有的房地產位于____省____市____區____街道____號，房屋所有權證號：____，土地使用權證號：____。2.2房屋結構及面積：房屋為____結構，建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.3房屋現狀：房屋現有裝修狀況為____。第三條轉讓價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，甲方將上述房地產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。第四條第三方主體的責權利4.1第三方主體作為保證方，承諾在本合同簽署后，對乙方的權益進行保障，確保乙方按照約定時間及方式支付房價款。4.2第三方主體應監督甲方按照本合同約定的時間及方式交付房地產，如甲方違約，第三方主體有權按照本合同約定的方式對乙方進行賠償。4.3第三方主體應在房地產交付完成后，將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理轉移至乙方名下。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應嚴格按照本合同的約定履行交付房地產的義務。如甲方違約，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2甲方在出售房地產后，應保證房屋及土地使用權的權屬清晰，不得有權利瑕疵。第六條乙方的主導權益6.1乙方在本合同中享有優先權，如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求第三方主體按照本合同約定的方式對乙方進行賠償。6.2乙方在支付房價款后，有權要求甲方按照約定時間及方式交付房地產。6.3乙方在本合同簽署后，有權要求第三方主體對甲方的交付行為進行監督，確保乙方能夠按照約定時間及方式接收房地產。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體保存一份。8.2本合同附件為：房屋所有權證、土地使用權證、房屋現狀照片等。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方主