2024版簡單租房合同樣本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權利與義務第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設施與裝修3.3房屋使用要求第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3續租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任6.3房屋維修與修繕第七章：押金與保證金7.1押金金額7.2保證金條款7.3押金退還第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3適用法律第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進雙方的合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就房屋租賃事宜達成的所有相關協議，包括但不限于房屋的租賃、使用、維護等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至雙方履行完畢合同約定的全部義務之日止。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯系電話：______2.3雙方權利與義務2.3.1出租方權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并有權在承租方違約時要求賠償。出租方應提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全性和適用性。2.3.2承租方權利與義務承租方有權按照合同約定使用房屋，并有權在房屋不符合約定時提出異議。承租方應按時支付租金，并按照合同約定使用和維護房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設施與裝修房屋內部設施包括______，裝修情況為______。3.3房屋使用要求3.3.1使用限制承租方應合理使用房屋，不得從事違法活動或違反合同約定的活動。3.3.2裝修與改造承租方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得出租方書面同意，并承擔相應費用。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自______年__月__日起至______年__月__日止。4.2租賃結束日期租賃期限結束時，承租方應將房屋恢復至租賃時的狀態，并辦理房屋交接手續。4.3續租與提前終止4.3.1續租租賃期滿，承租方如需續租，應提前______天書面通知出租方，并重新簽訂租賃合同。4.3.2提前終止任何一方需提前終止合同，應提前______天書面通知對方，并按合同約定承擔相應的違約責任。第五章：租金與支付方式5.1租金金額房屋租金為每月______元，租金總額為______元。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉賬、現金支付等）。5.3支付時間租金應于每月______日前支付，首次租金在合同簽訂之日支付。5.3.1首次租金支付首次租金支付的具體時間為合同簽訂之日。5.3.2后續租金支付后續租金支付的具體時間為每月______日前。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規定承租方應按照合同約定和相關法律法規合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.1.1房屋用途承租方應將房屋用于______，不得用于其他非法或不道德的活動。6.1.2房屋使用限制承租方不得擅自改變房屋結構或進行其他可能影響房屋安全的改造。6.2房屋維護責任6.2.1出租方維護責任出租方應保證房屋及其設施在租賃期間的正常使用，并承擔房屋主體結構的維修責任。6.2.2承租方維護責任承租方應妥善使用和維護房屋及其設施，及時報修并承擔日常維護費用。6.3房屋維修與修繕6.3.1維修責任劃分房屋的日常維修由承租方負責，重大維修由出租方負責。6.3.2修繕通知承租方發現房屋需要修繕時，應及時書面通知出租方，出租方應在接到通知后______天內進行修繕。第七章：押金與保證金7.1押金金額承租方需支付押金______元，作為履行合同的保證金。7.2保證金條款7.2.1保證金用途押金用于保障出租方的權益，防止因承租方違約而造成的損失。7.2.2保證金退還租賃期滿，房屋交接無誤后，出租方應在______天內退還押金。7.3押金退還7.3.1退還條件租賃期滿，房屋交接無誤，且承租方無違約行為時，押金應全額退還。7.3.2扣除條款如承租方違約或造成房屋損壞，出租方有權從押金中扣除相應的賠償費用。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1出租方違約出租方未按合同約定提供房屋或房屋設施不符合約定標準。8.1.2承租方違約承租方未按時支付租金或擅自改變房屋用途。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。8.2.1違約責任的具體內容違約方需支付違約金，違約金的數額為違約行為發生時月租金的______倍。8.3賠償方式賠償方式包括但不限于：違約金：______損失賠償：______其他賠償：______第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，應以書面形式提出，并經雙方協商一致后簽署補充協議。9.2合同解除9.2.1經雙方協商一致，可以解除本合同。9.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理未盡事宜，包括但不限于已支付款項的退還、房屋的交接等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。10.2仲裁或訴訟雙方同意，仲裁是解決爭議的首選方式。若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方代表（簽字）：______出租方蓋章：______11.2