2024版單位物業承包合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（業主方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：物業服務內容與標準3.1物業服務范圍3.2物業服務質量標準3.3物業服務的考核與評價第四章：合同期限與服務費用4.1合同期限4.2服務費用的支付方式4.3費用調整機制第五章：合同履行與監督5.1履行合同的條件與要求5.2監督與檢查機制5.3違約責任第六章：合同變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同終止的情形第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：附則8.1合同的解釋權8.2合同的補充與附件8.3其他事項第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點以上為合同目錄，具體內容需根據實際情況進行詳細制定。合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（業主方）與乙方（承包方）在物業服務過程中的權利、義務和責任，確保物業服務的順利進行，維護雙方的合法權益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的所有物業服務活動，包括但不限于物業管理、設施維護、環境衛生、安全保障等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。合同的修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式確定。第二章：合同雙方2.1甲方（業主方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯系電話：______2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯系電話：______2.3雙方的權利與義務甲方有權監督乙方的服務質量，乙方有義務按照合同約定提供合格的物業服務。雙方應相互尊重，遵守合同約定，及時溝通解決合同履行過程中出現的問題。第三章：物業服務內容與標準3.1物業服務范圍乙方應提供包括但不限于以下服務：物業管理設施維護環境衛生安全保障3.2物業服務質量標準乙方應按照國家及地方相關標準，提供符合甲方要求的物業服務。具體服務標準詳見附件。3.3物業服務的考核與評價甲方有權對乙方提供的服務質量進行考核與評價，乙方應積極配合甲方的考核工作，并根據考核結果進行相應的改進。第四章：合同期限與服務費用4.1合同期限本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。4.2服務費用的支付方式甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方支付服務費用。具體支付方式如下：按月支付按季度支付按年度支付4.3費用調整機制服務費用可根據市場變化和服務質量進行調整，調整機制如下：雙方協商一致依據相關行業標準第五章：合同履行與監督5.1履行合同的條件與要求乙方應具備相應的資質和能力，按照合同約定提供服務。甲方應提供必要的協助和支持。5.2監督與檢查機制甲方有權對乙方的服務進行監督和檢查，乙方應積極配合甲方的監督工作。5.3違約責任如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見合同附件。第六章：合同變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同需雙方書面確認。6.2合同解除的條件與后果合同可在以下情況下解除：雙方協商一致一方嚴重違約不可抗力6.3合同終止的情形合同可在以下情況下終止：合同期滿雙方協商一致一方嚴重違約合同編號______第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。7.2爭議解決程序爭議發生后，任何一方均可書面通知另一方進行協商。協商應在通知之日起30日內進行。若協商未果，可按照7.1條款提交仲裁。7.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。仲裁地為合同簽訂地。第八章：附則8.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。對合同條款的理解發生歧義時，甲方有權作出最終解釋。8.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是合同不可分割的一部分。8.3其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第九章：簽字欄9.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______9.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______9.3簽訂時間簽訂日期：____年____月____日9.4簽訂地點簽訂地點：______附件一：物業服務具體標準及要求詳細列出各項服務的具體操作標準、質量要求及考核指標。附件二：服務費用明細表列出各項服務費用的計算方式、支付時間及金額。附件三：違約責任細則明確違約行為的具體情形、責任承擔方式及賠償計算方法。附件四