房地產項目合作意向書2024年甲方（合作方一）：_______地址：_______聯系電話：_______法定代表人：_______乙方（合作方二）：_______地址：_______聯系電話：_______法定代表人：_______第一條意向書目的為了明確雙方在房地產項目合作中的初步意向，保障雙方的合法權益，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合作意向書。第二條項目概況項目名稱：_______項目地點：_______項目規模：_______項目性質：_______項目開發進度：_______第三條合作內容甲乙雙方有意向就上述房地產項目進行合作開發。合作內容包括但不限于項目投資、開發建設、運營管理等。第四條合作意向甲方有意向作為項目的投資方，提供必要的資金支持。乙方有意向作為項目的建設方，負責項目的開發建設工作。第五條合作條件甲方應具備相應的資金實力和投資經驗。乙方應具備相應的開發資質和建設能力。第六條合作期限雙方初步商定合作期限為_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合作期限的具體安排將在正式合作協議中明確。第七條投資比例雙方初步商定甲方的投資比例為_______%，乙方的投資比例為_______%。具體的投資比例和出資方式將在正式合作協議中明確。第八條項目策劃雙方應共同制定項目策劃方案，包括但不限于市場調研、項目定位、開發計劃、風險評估等。策劃方案應經雙方協商一致后實施。第九條設計管理雙方應共同負責項目的設計管理工作。設計管理包括但不限于設計任務書編制、設計進度控制、設計成果審核等。第十條施工管理雙方應共同負責項目的施工管理工作。施工管理包括但不限于施工進度控制、施工質量監督、施工安全管理等。第十一條成本控制雙方應共同負責項目的成本控制工作。成本控制應確保項目成本在預算范圍內，避免超支。第十二條質量監督雙方應共同負責項目施工過程中的質量監督工作。質量監督應確保工程質量符合國家相關標準和雙方要求。第十三條意向金甲方同意在本意向書簽訂后_______日內向乙方支付意向金人民幣_______元。該意向金在雙方簽訂正式合作協議后轉為投資款。第十四條違約責任任何一方違反本意向書的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。違約責任的具體內容和賠償標準，雙方可另行協商確定。第十五條意向書的變更與解除本意向書一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力或其他特殊原因需要變更或解除意向書的，雙方應協商解決。第十六條爭議解決本意向書在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十七條其他約定本意向書未盡事宜，雙方可另行協商補充。本意向書的補充協議與本意向書具有同等法律效力。第十八條意向書生效本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條意向書份數本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______（注：以上為意向書的前半部分，意向書的后半部分將在下一個提問中繼續提供。）第二十條保密條款甲乙雙方應對合作意向書內容及合作過程中知悉的商業秘密嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。保密義務在合作意向書終止后仍然有效。第二十一條知識產權雙方在合作過程中形成的相關知識產權歸雙方共同所有，未經對方同意，任何一方不得擅自使用或轉讓。雙方應協助對方完成知識產權的登記和保護工作。第二十二條合作意向書附件本合作意向書的附件是合作意向書不可分割的一部分，與合作意向書具有同等法律效力。附件包括但不限于項目相關文件、資料清單、設計文件、施工圖紙等。第二十三條合作意向書的解釋本合作意向書的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合作意向書內容。對合作意向書內容的解釋應以書面形式進行，并經雙方確認。第二十四條通知與送達合作意向書雙方應以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。通知的送達以對方簽收或回復為準。第二十五條合作意向書的修改與補充本合作意向書的修改與補充應以書面形式進行，并經雙方協商一致。修改與補充的內容應作為合作意向書不可分割的一部分。第二十六條法律適用本合作意向書的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第二十七條合作意向書份數本合作意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______附件一：項目相關文件及資料清單項目開發許可證土地使用權證建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證施工許可證預售許可證項目規劃圖施工圖紙設計文件施工方案其他相關資料附件二：設計文件設計任務書設計進度計劃設計成果文件設計變更文件設計審核記錄其他相關文件附件三：施工方案施工進度計劃施工質量標準施工安全措施施工成本預算施工變更記錄施工驗收記錄其他相關文件二、違約行為及認定甲方未按合作意向書約定支付意向金，視為違約。乙方未按合作意向書約定提供必要的合作條件，視為違約。甲方未按合作意向書約定提供投資資金，視為違約。乙方未按合作意向書約定完成項目開發建設工作，視為違約。雙方應嚴格按照合作意向書約定履行各自義務，違約行為一經認定，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、社會異常事件等。合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，因客觀情況變化，經協商一致，對合同內容進行修改的行為。合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因，經協商一致，終止合同的行為。違約責任：指合同一方因違反合同約定，應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。訴訟解決：指合同雙方在合同履行過程中發生爭議，通過法律途徑，向人民法院提起訴訟，請求解決爭議的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法問題一：投資資金不到位解決辦法：甲方應加強資金調度，確保按合作意向書約定及時支付投資款項。同時，雙方可協商調整支付時間表。問題二：項目開發進度延誤解決辦法：乙方應加強項目管理，優化開發流程，確保項目開發進度符合雙方約定的進度要求。問題三：設計文件不符合要求解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，根據甲方的要求調整設計，直至滿足甲方的需求。問題四：施工質量問題解決辦法：乙方應加強施工質量監督，嚴格執行施工質量標準，確保工程質量符合規定。問題五：合同變更困難解決辦法：雙方應充分溝通，協商一致，必要時可尋求法律途徑解決合同變更問題。五、所有應用場景項目啟動階段：雙方在項目啟動時，需簽訂本合作意向書，明確合作內容及責任。項目策劃階段：雙方在項目策劃階段，應共同進行市場調研，制定策劃方案。設計管理階段：雙方在設計管理階段，應共同負責設計任務書編制和設計進度控制。施工管理階段：雙方在施工管理階段，應共同負責施工進度控制和施工質量監督。成本控制階段：雙方在成本控制階段，應共同進行成本預算編制和成本控制。質量監督階段：雙方在質