云南省玉溪住宅買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：_______________________________________2.地址：_______________________________________3.法定代表人：________________________________4.聯(lián)系電話：__________________________________買方：1.名稱：_______________________________________2.地址：_______________________________________3.法定代表人：________________________________4.聯(lián)系電話：__________________________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的所有權(quán)證號：__________________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。2.3買方應(yīng)自簽署本合同之日起____日內(nèi)，將剩余購房款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的瑕疵。4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_________________________買方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________簽訂日期：______________________________附件一：房屋具體情況描述一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋詳細(xì)描述（包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等）3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為國家法律法規(guī)規(guī)定的違約行為。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為國家法律法規(guī)規(guī)定的違約行為。3.賣方未按約定履行所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定為國家法律法規(guī)規(guī)定的違約行為。4.買方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定為國家法律法規(guī)規(guī)定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.購房款：指買方購買房屋應(yīng)付給賣方的總金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求延長交付時(shí)間。如賣方延遲交付時(shí)間超過合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的購房款。2.買方延遲支付購房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可要求延長支付時(shí)間。如買方延遲支付時(shí)間超過合同約定，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋占用費(fèi)。3.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)出現(xiàn)問題，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系的責(zé)任。如因賣方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛或租賃關(guān)系，買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋