標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024定制化房地產(chǎn)中介買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付后的房產(chǎn)管理第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任分配6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：合同的生效、終止日期及附則11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3附則第十二條：其他約定12.1物業(yè)交割事項(xiàng)12.2家具家電歸屬12.3戶口遷出事項(xiàng)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3代理人簽字14.4簽字蓋章地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的合法個人或單位。1.3甲方代理人：甲方授權(quán)的，全權(quán)處理本合同有關(guān)事宜的自然人。1.4乙方代理人：乙方授權(quán)的，全權(quán)處理本合同有關(guān)事宜的自然人。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于【具體地址】，房屋坐落編號為【編號】。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，戶型為【戶型】，共有【幾室】【幾廳】【幾衛(wèi)】。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋目前處于【使用狀態(tài)】，設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認(rèn)，甲方向乙方出售上述房產(chǎn)，交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他：【描述】。3.3支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程：甲乙雙方應(yīng)按照【當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門規(guī)定】的流程辦理房屋過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條：房屋交付及交付時間5.1交付條件：乙方支付完全部購房款，且甲方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。5.2交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.3交付后的房產(chǎn)管理：自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任分配：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】。7.3違約賠償金額及方式：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【天數(shù)】內(nèi)，履行賠償義務(wù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議的，應(yīng)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。8.3訴訟管轄法院：如雙方未約定仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢所有義務(wù)后自動終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【年限】。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的直接損失的賠償責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止日期及附則11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期：本合同在甲乙雙方履行完畢所有義務(wù)后自動終止。11.3附則：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1物業(yè)交割事項(xiàng)：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等交乙方。12.2家具家電歸屬：雙方約定，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸屬【甲方/乙方】。12.3戶口遷出事項(xiàng)：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（賣方）在本合同上簽字。14.2乙方簽字：乙方（買方）在本合同上簽字。14.3代理人簽字：甲方代理人、乙方代理人分別在合同上簽字。14.4簽字蓋章地點(diǎn)及日期：本合同于【日期】在【地點(diǎn)】簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、身份證號碼、住址等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰顯示房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、家具家電等。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：本附件應(yīng)包含雙方在房屋買賣過程中達(dá)成的其他協(xié)議或者補(bǔ)充條款，包括但不限于家具家電歸屬、物業(yè)交割事項(xiàng)、戶口遷出事項(xiàng)等。附件五：付款憑證內(nèi)容：本附件應(yīng)包含乙方支付購房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件六：過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證變更登記證明、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未按照合同約定辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、未按照合同約定遷出戶口等。3.甲方代理人或乙方代理人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約方將被守約方解除合同，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的【百分比】作為賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。如果甲方在約定的交付時間后【天數(shù)】內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的【百分比】作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。1.房產(chǎn)證：本合同中提到的房產(chǎn)證是指甲方擁有的，位