葫蘆島房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，房屋土地使用權證號：__________。1.3房屋現狀：__________（完好/需要維修/正在裝修等）。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現金/轉賬）方式向賣方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應按照本合同約定，將房屋過戶至買方名下。第三條房屋過戶及交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理完畢房屋過戶至買方名下的相關手續。3.2房屋過戶手續辦理完畢后，賣方應將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給買方。3.3買方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施、家具、家電等的保管、維護和保養責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。4.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，經雙方協商一致，可以解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋現狀證明4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續辦理相關文件6.家具、家電清單7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續，構成違約。2.買方未按約定時間支付購房款，構成違約。3.雙方未按約定時間解決爭議，構成違約。4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，不構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的所有者對房屋擁有完全的支配權。2.房屋土地使用權：指房屋占用范圍內的土地使用權。3.購房款：指買方根據本合同約定，向賣方支付的房屋購買價款。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續。解決辦法：買方可以催告賣方辦理過戶手續，若賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。2.問題：買方未按約定時間支付購房款。解決辦法：賣方可以催告買方支付購房款，若買方仍不履行，賣方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋過戶手續辦理完畢后，賣方拒絕交付房屋及附屬設施、家具、家電等。解決辦法：買方可以催告賣方交付房屋及附屬設施、家具、家電等，若賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。4.問題：雙方在履行本合同過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合