商業餐飲外擺租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商業餐飲外擺區域出租給乙方使用，乙方承租甲方商業餐飲外擺區域事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條租賃區域1.1甲方同意將其擁有的商業餐飲外擺區域（以下簡稱“租賃區域”）出租給乙方使用。租賃區域的具體位置、面積、形狀等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃區域用于商業餐飲外擺業務，不得從事其他經營活動。4.2乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃區域從事非法經營活動。第五條維修責任5.1甲方負責維護租賃區域內的基礎設施，確保基礎設施的正常運行。5.2乙方負責維護其使用的設備設施，確保設備設施的正常運行。6.1乙方應按照我國法律法規的規定，為租賃區域內的財產和人員購買相應的保險。6.2乙方應在保險單據上注明甲方為第一受益人。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。8.2甲乙雙方同意，合同的變更和解除應書面簽訂，并經雙方簽字蓋章確認。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同附件一《租賃區域位置及面積》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：租賃區域位置及面積第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商業餐飲外擺區域出租給乙方使用，乙方承租甲方商業餐飲外擺區域，丙方作為第三方主體提供相關服務事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條租賃區域1.1甲方同意將其擁有的商業餐飲外擺區域（以下簡稱“租賃區域”）出租給乙方使用。租賃區域的具體位置、面積、形狀等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條第三方主體權益4.1丙方作為第三方主體，負責為乙方提供相關的服務，包括但不限于餐飲供應、設施維護、安全保障等。4.2丙方應確保餐飲供應的質量和安全，設施維護的及時性和有效性，以及安全保障的全面性。4.3丙方應遵守國家法律法規，不得在租賃區域從事非法經營活動。第五條甲方權利條款5.1甲方有權監督乙方和丙方的履行情況，確保合同的履行符合甲方的利益。5.2甲方有權在合同期限內對租賃區域進行必要的改造和升級，但應提前通知乙方和丙方，并盡量減少對乙方和丙方的影響。5.3甲方有權在租賃期限內調整租金，但應保證乙方的合理利益。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方在租賃期限內不得將租賃區域轉租給他人，否則甲方有權解除本合同。6.3乙方在租賃期限內應遵守國家法律法規，不得在租賃區域從事非法經營活動。第七條丙方違約及限制條款7.1丙方未按約定提供相關服務的，甲方有權解除與丙方的合同，并要求丙方支付違約金。7.2丙方在提供服務過程中違反國家法律法規的，甲方有權解除與丙方的合同。7.3丙方在提供服務過程中給乙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。9.2本合同附件一《租賃區域位置及面積》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：租賃區域位置及面積第三方介入的意義和目的在于為乙方提供專業化的服務，確保合同的順利履行，同時也為甲方提供了更多的保障和權益。甲方為主導的目的和意義在于確保自身的利益得到最大化的保護，通過設定甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，確保甲方的利益不受損害。同時，通過丙方的介入，甲方可以更加放心地將自己的商業餐飲外擺區域出租給乙方使用，因為丙方作為第三方主體，會為乙方提供專業化的服務，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商業餐飲外擺區域出租給乙方使用，乙方承租甲方商業餐飲外擺區域，丙方作為第三方主體提供相關服務事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條租賃區域1.1甲方同意將其擁有的商業餐飲外擺區域（以下簡稱“租賃區域”）出租給乙方使用。租賃區域的具體位置、面積、形狀等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條第三方主體權益4.1丙方作為第三方主體，負責為乙方提供相關的服務，包括但不限于餐飲供應、設施維護、安全保障等。4.2丙方應確保餐飲供應的質量和安全，設施維護的及時性和有效性，以及安全保障的全面性。4.3丙方應遵守國家法律法規，不得在租賃區域從事非法經營活動。第五條乙方權利條款5.1乙方有權監督甲方和丙方的履行情況，確保合同的履行符合乙方的利益。5.2乙方有權在合同期限內對租賃區域進行必要的改造和升級，但應提前通知甲方和丙方，并盡量減少對甲方和丙方的影響。5.3乙方有權在租賃期限內調整租金，但應保證甲方的合理利益。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方逾期支付租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方在租賃期限內不得將租賃區域轉租給他人，否則乙方有權解除本合同。6.3甲方在租賃期限內應遵守國家法律法規，不得在租賃區域從事非法經營活動。第七條丙方違約及限制條款7.1丙方未按約定提供相關服務的，乙方有權解除與丙方的合同，并要求丙方支付違約金。7.2丙方在提供服務過程中違反國家法律法規的，乙方有權解除與丙方的合同。7.3丙方在提供服務過程中給乙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。9.2本合同附件一《租賃區域位置及面積》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：____年_