房屋土地買賣合同簽訂指南合同編號：__________房屋土地買賣合同簽訂指南甲方：__________乙方：__________1.房屋/土地位置：__________2.房屋/土地面積：__________3.房屋/土地用途：__________4.房屋/土地產權性質：__________甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋/土地出售/購買價格1.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，將上述房屋/土地出售給乙方。1.2乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買上述房屋/土地。第二條付款方式及時間2.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋/土地的所有權轉移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付時間內，將房屋/土地及附屬設施交付給乙方。3.2乙方應對房屋/土地的交付狀況進行驗收，如發現質量問題，應立即通知甲方，由甲方負責解決。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋/土地的出售/購買行為符合國家法律法規，并對房屋/土地的真實性、合法性承擔責任。4.2乙方應按照本合同約定的金額和時間支付款項，并按照約定的方式使用房屋/土地。4.3雙方應遵守國家有關房屋/土地管理的法律法規，共同維護房屋/土地的市場秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋/土地所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋/土地所有權證2.房屋/土地使用權證3.房屋/土地評估報告4.付款憑證5.交付驗收記錄6.房屋/土地買賣合同補充協議7.房屋/土地買賣合同解除協議8.房屋/土地買賣合同爭議調解協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付款項，視為違約。2.甲方未按照約定將房屋/土地及附屬設施交付給乙方，視為違約。3.甲方未保證對房屋/土地的出售/購買行為符合國家法律法規，視為違約。4.乙方未按照約定金額和時間支付款項，視為違約。5.乙方未按照約定方式使用房屋/土地，視為違約。6.不可抗力導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋/土地所有權：指對房屋/土地的占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋/土地使用權：指依法對房屋/土地占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋/土地：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋/土地。2.乙方延遲支付款項：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付款項。3.房屋/土地存在質量問題：解決辦法：甲方應在約定的保修期內負責維修或賠償。4.房屋/土地權屬有爭議：解決辦法：雙方應立即停止交易，向有關部門申請確權。五、所有應用場景：1