標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人二手房交易合同模板（2024專業版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房產1.4二手房2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4土地使用權證號2.5房屋所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間5.房屋質量及維修5.1質量保證5.2維修責任5.3維修期限6.交易手續及費用6.1交易手續6.2交易費用6.3稅費承擔7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1賣方違約11.2買方違約11.3違約賠償12.其他約定12.1裝修及家具12.2物業及水電12.3戶口及學位12.4寵物及植物13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3買賣雙方身份證復印件13.4貸款相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3賣方簽字14.4買方簽字14.5見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指具有房屋所有權和土地使用權，出售該房屋的個人或單位。1.2買方：指購買房屋的個人或單位。1.3房產：指位于_______的房屋，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.4二手房：指已經有一次或者多次交易的房產。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______。2.4土地使用權證號：_______。2.5房屋所有權證號：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2定金：買方在簽訂合同之日起三個工作日內支付給賣方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。3.3首付款：買方應于_______年_______月_______日前支付給賣方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。3.4貸款金額：買方應自行辦理貸款手續，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.5支付方式：買方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋須符合國家關于房屋交付的相關規定，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等手續齊全。4.3過戶費用：買方應承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等。4.4過戶時間：買方應于_______年_______月_______日前完成房屋過戶手續。第五條房屋質量及維修5.1質量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質量問題，且符合國家關于房屋質量的相關規定。5.2維修責任：賣方應對房屋在交付前存在的質量問題負責維修。5.3維修期限：賣方應在交付后_______日內完成維修工作。第六條交易手續及費用6.1交易手續：買方和賣方應共同辦理房屋交易手續，包括但不限于房屋所有權轉移登記、土地使用權轉移登記等。6.2交易費用：買方和賣方應按照國家規定支付交易過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等。6.3稅費承擔：買方和賣方應按照國家和地方政策規定承擔相應的稅費。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更須經買賣雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2解除條件：合同的解除須經買賣雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。7.3違約責任：任何一方違反合同規定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決：如果協商不成，雙方可以申請第三方進行調解，調解不成的情況下，方可采取其他爭議解決方式。8.3仲裁解決：如果協商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁也無法解決爭議，雙方同意任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件：合同的修改須經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。9.3終止條件：合同終止的條件按照法律規定和雙方約定執行。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十一條違約責任11.1賣方違約：賣方未按照合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。11.2買方違約：買方未按照合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。11.3違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。第十二條其他約定12.1裝修及家具：房屋內的裝修及家具、電器等設施設備，按照合同約定進行處理。12.2物業及水電：物業費、水電費等公共費用，按照實際情況和合同約定進行分擔。12.3戶口及學位：買方應自行解決房屋內的戶口遷移和學位問題。12.4寵物及植物：房屋內的寵物和植物，按照雙方約定進行處理。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：作為本合同附件，經雙方確認無誤后簽字蓋章。13.2土地使用權證復印件：作為本合同附件，經雙方確認無誤后簽字蓋章。13.3買賣雙方身份證復印件：作為本合同附件，經雙方確認無誤后簽字蓋章。13.4貸款相關文件：如買方采取貸款方式支付購房款，相關文件應作為本合同附件，經雙方確認無誤后簽字蓋章。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：_______。14.3賣方簽字：賣方（蓋章）：14.4買方簽字：買方（蓋章）：見證人（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：買賣雙方身份證復印件附件四：貸款相關文件附件一的詳細要求和說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件相符，如有不符，買方有權拒絕簽署合同。賣方應保證房屋所有權證的真實性和有效性，如因賣方原因導致證書無效，賣方應承擔相應責任。附件二的詳細要求和說明：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件相符，如有不符，買方有權拒絕簽署合同。賣方應保證土地使用權證的真實性和有效性，如因賣方原因導致證書無效，賣方應承擔相應責任。附件三的詳細要求和說明：買賣雙方身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應與原件相符，如有不符，買方有權拒絕簽署合同。買方和賣方應保證提供的身份證信息真實、有效，如因信息不實導致合同無效，應承擔相應責任。附件四的詳細要求和說明：貸款相關文件應包括貸款合同、貸款批準函、貸款協議等。貸款相關文件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應保證貸款手續的順利進行，如因買方原因導致貸款失敗，買方應承擔相應責任。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.賣方未按照合同約定履行維修義務，或維修期限未按照合同約定履行。3.買方未按照合同約定時間支付定金、首付款或貸款金額。4.買方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續。5.任何一方違反合同保密條款，泄露對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。違約責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。合同解除：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：如果賣方未按照合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。同時，買方有權要求賣方賠償因延遲交付導致的間接損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家不動產登記機構頒發給房屋所有權人的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.土地使用權證：是指國家不動產登記機構頒發給土地使用權人的證明其對土地擁有使用權的證書。3.二手房：指已經有一次或者多次交易的房產。4.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，